Optimalt planerad bostad med tidstypiska detaljer i solid förening!

Välkommen till Alströmergatan 32 och denna högt belägna bostad med härlig utsikt över kanske stockholms finaste innergård!
Bostaden är ljus och charmig med bevarade tidstypiska detaljer som ger en extra touch till bostaden. Den utmärkta planlösningen och det lugna toppläget på Kungsholmen i en mycket populär förening gör detta till en drömbostad där du definitivt kommer att trivas!
Lägenheten är välplanerade med en välkomnade hall i öppen planlösning, vidare in i bostaden finner ni ett rymligt kök, stort sovrum med plats för dubbelsäng, stora garderober och härlig utsikt.
Genomgående fina ytsikt med välbevarade trägolv och målade väggar, socialt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord, mediabänk, matbord med tillhörande stolar samt annat önskat möblemang. Härligt ljusflöde från fönstren.

Föreningen är populär med en stabil ekonomi och har till och med vunnit pris för den finaste innergården i Stockholm! Gatan ligger inom bekvämt gångavstånd till Fridhemsplan, där du hittar restauranger, caféer, tunnelbana och busshållplatser i anslutning till huset.

Välkommen på visningen!

Alströmergatan 32F

Antal rum
2 rum
Boarea
45 kvm
Område
Kungsholmen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 4
Månadsavgift
2 699 kr/mån
Subhan Kaki Ansvarig mäklare [email protected] 076-838 26 69

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Alströmergatan 32F
    Postadress
    11247 STOCKHOLM
    Område
    Kungsholmen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    430 (förening)
    Lgh.nr
    1302 (adressregister)
    Boarea
    45 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 699 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har individuell elmätning betalas kvartalsvis i efterskott.
  • HALL

    Välkomnande hall med trägolv och målade väggar. Plats för avhängning och skoställ.

    BADRUM

    Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. WC, handfat på kommod, handdukstork, spegel, förvaringsskåp med spegeldörr och dusch.

    KÖK

    Stilrent kök med mörkt klinkergolv, ljusa väggar och kakel ovanför bänkskivan. Förvaring i flertalet skåp och utrustat med gasspis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med trägolv och målade väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk och större matbord. Flertalet fönster för fantastiskt ljusinsläpp.

    SOVURM

    Mysigt sovrum med trägolv och målade väggar. Plats för säng och mindre byrå. Förvaring i garderober och fönster för bra ljusinsläpp.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1929
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 3 av 4.

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    157 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    HSB BRF Färjan
    Byggnadsår
    1929
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702000-6909
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat enligt hemsidan 2024-04-22) Lån/kvm: 2 872 kr/kvm enligt års22
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    TV och bredband levereras via Telenor.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1973 Köksstammar
    1993 El-stigar
    1994 Badrumstammar
    1995 Fasad (utvändig mot gata)
    2007 Tvättstuga
    2009 Tak
    2010 Färjans fasad (innergård)
    2011 Dykarens fasad, element/värme
    2012 Portkoder/lås, byte av blandare i badrum
    2013 Fönster, OVK
    2014-2015 Målning av samtliga trapphus
    2016 Byte av undercentral
    2017 Hissarna i A byttes
    2018 Hissarna i Dykaren renoverades
    2018 Taket på Dykaren lades om, stamspolning köksstammar Färjan (Dykaren har gjorts nyligen)
    2019 OVK, radonmätning, energideklaration utförd, hissarna i G och I renoverades, lägenheter byggda på vinden i Dykaren 29, projektet färdigt och lägenheterna är sålda, målat om taken insida kvarteret Färjan
    2020 Tvättstugan målas om januari, soprumsdörr, el-mätare, Tagläsarsystemet/porttelefonin.
    2021 Trapphusbelysning, digital bokningstavla tvättstugan, byte av grindar och ny flaggstång.
    2021-2022 Balkonger, plattor och räcken.
    2023 Renovering av soprum och stamspolning köksstammar Färjan och Dykaren.
    2023 Taken ommålade.

    Kommande:
    Vi kommer att påbörja renovering/ommålning av fönster. Beräknas ta 2 år, 2023-24
    Köksstammar bytes endast vid behöv och det finns ingen planering för vilka som skall bytas när.
    OVK 2023
    Byte av bredbandsinfrastruktur 2023
    Påbörjad relining av köksstammar 2024
    (kontrollerat 2024-04-22)
    Parkering
    Det finns 17 stycken garageplatser på adressen Alströmergatan 51 och 14 stycken garageboxar på Svarvargatan 6-8. Övrigt i området rådet boendeparkering.
    Om föreningen
    HSB BRF Färjan är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 490 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även 42 stycken kommersiella lokaler.

    Föreningen bildades 2016 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 2 006 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har gemensamma utrymmen såsom innergård, sju separata tvättrum med totalt 19 maskiner där 5 stycken inte är bokningsbara, hobbyrum, återvinningsrum, föreningslokal, övernattningslägenheter och cykelförråd.

    Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 699 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har individuell elmätning betalas kvartalsvis i efterskott.
    Andel i föreningen
    0.2377%
    Andel av årsavgift
    0.2377%
    Indirekt nettoskuldsättning
    157 345 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    6 400 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 000 kr/år och försäkring om 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem