Väldisponerad lägenhet på centralt läge i Solna!

Välkomna till denna trevliga lägenhet med genomgående ljusinsläpp. Här bor ni med en lättillänglig entré, bra förvaringsmöjligheter och ett exklusivt badrum med tvättmaskin, torktumlare samt dubbeldusch. Rymligt kök med utrymme för matplats för det stora sällskapet. Vardagsrummet rymmer både soffmöblemang, skrivbord och matplats om så önskas. Separat sovrum i lugnt läge. Till lägenheten hör ett förråd. Lägenheten upplevs behaglig, tyst och mycket trivsam. Helt inflyttningsklar!

Stor och stabil förening som äger marken och har god ekonomi, föreningen har flertalet hyresrätter kvar som kan ses som en dold tillgång.

Ni finner denna lägenhet i populära Skytteholm där ni har närhet till både stadslivet och natur. Närhet till både tunnelbana, bussar, skola, förskola och mataffär. Bara några minuters promenad från Solna Centrum! Arenastaden med Friends Arena ligger inom kort promenadavstånd. Där finns även Skandinaviens största shoppingcenter, Mall of Scandinavia med 250 butiker. En kortare promenad över Huvudstafältet tar dig mot strandpromenaden vid Ulvsundaviken och fina promenadstråk in mot Huvudstabadet, Karlberg och Kungsholmen.

Varmt välkomna att längta hem!

Ankdammsgatan 26

Antal rum
2 rum
Boarea
68 kvm
Område
Skytteholm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 060 kr/mån
Evelinn Åkerman Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 19

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Ankdammsgatan 26
    Postadress
    17143 Solna
    Område
    Skytteholm
    Kommun
    Solna
    Lgh.nr
    6851-1208 (förening)
    Boarea
    68 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    4 060 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån för bredband tillkommer.
  • HALL

    Välkomnade hall med ljust golv och ljusa väggar samt avhängning invid entré och plats för förvaring i garderober.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar med plats för stor soffa, soffbord och TV-möblemang. Även utrymme för matplats finns om så önskas.

    KÖK

    Välplanerat kök med ljust golv och ljusa väggar samt vita fronter på över- och underskåp. Köket har vitt kakel ovan bänkskiva samt är utrustat med ugn, spis, kyl, frys och diskmaskin. Här ryms även matplats.

    SOVRUM

    Ljust sovrum med ljust golv och ljusa väggar med plats för dubbelsäng och sängbord samt förvaring i garderobsvägg.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med ljusgrått klinker och vitt kakel utrustat med torktumlare, tvättmaskin, WC, handfat ovan kommod samt dubbeldusch.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten tillhör ett förråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1959-1960
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F, FT

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-07-09)
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    Brf Nyboda 10
    Adress
    Ankdammsgatan 26
    Byggnadsår
    1959-1960
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769624-2606
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar. (kontrollerat 2023-09-28) Lån/kvm: 8 048 kr enligt års22
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV, grundutbud via Telenor ingår i avgiften. Alla lägenheter i har en dosa från Telenor i hallen som kan aktiveras för bredband/tv. Hos både Comhem och Telenor går det bra att köpa till ett tv-abonnemang med fler kanaler för den som är intresserad, och att beställa abonnemang för bredband. Fiber via Bredbandsbolaget och ComHem.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1993 Byte avloppsstammar i badrum och kök på Ankdammsgatan
    1993 Byte avloppsstammar i badrum på Nybodagatan
    2013 Helrenoverade hissar Nybodagatan 2 och 4
    2014 Byte avloppsstammar i kök på Nybodagatan
    2014 Ommålning av trapphus Nybodagatan
    2014 Byte av termostater i samtliga element
    2015 Byte av armatur i samtliga trapphus/källarutrymmen
    2016 Renovering av utemiljön samt isolering och dränering vid Ankdammsgatan.
    2017 Fasadrenovering för Ankdammsgatan
    2021-2022 Fönsterbyte på Ankdammsgatan och Nybodagatan samt fasadrenovering och takpelare Nybodagatan inom budget.
    2022-2023 genomförs installation av elektoniskt passer- samt digitala boknings- och entrétavlor.
    2023 pågår OVK och eventuella behov av åtgärder

    Kommande större underhållsåtgärder under 2023-2026 är:
    - Byte av samtliga lägenhetsfönster, byte av tak samt renovering av fasad och takpelare (Nybodagatan), värme- och ventilationsåtgärder
    - Renovering med energiåtgärder av butiks- och restaurangfönster på Nybodagatan.
    - Åtgärder för ökad energieffektivtet
    - Därutöver sker löpande underhåll enligt aktuell 50 årig underhållsplan
    Parkering
    Föreningen har varmgarage med plats för 52 bilar, uteplats med el för nio
    bilar och uteplats utan el för 20 bilar. Garageplats kostar 800 kr/mån, parkeringsplats med motorvärmare kostar 500 kr/mån och parkeringsplats utan motorvärmare kostar 400 kr/mån.
    Om föreningen
    Brf Nyboda 10 är en äkta förening som består av 136 bostadsrätter, 11 hyresrätter och 9 lokaler.

    Föreningen förvärvade fastigheten 2012 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    I föreningen finns en tvättstuga i varje byggnad. På Nybodagatan 2-4 finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, tvättbänk med ho, två torkskåp och en elmangel. På Ankdammsgatan 26-30 finns tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och ett separat rum med en mangel. Det finns två cykelrum vardera på Ankdammsgatan och Nybodagatan.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2023-09-28).
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    4 060 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån för bredband tillkommer.
    Andel i föreningen
    0.70065%
    Pantsatt
    Nej
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem