Birkastans bästa läge högt upp i huset med solig balkong mot innergård!

Varmt välkomna till denna pärla med en generös balkong mot den grönskande innergården. Lägenheten präglas av härligt ljusinsläpp och trevliga materialval. Fullt utrustat kök, modernt badrum och ett luftigt allrum som rymmer både en större säng och valfritt soffmöblemang. Höjdpunken för denna pärla är balkongen som har sol till sent på kvällen! Med enkla medel kan ni göra om denna etta till en välplanerad 2 rok. Föreningen har god ekonomi och väldigt välskött och mysig innergård. Lägenheten har även mycket bra förvaring som är sällsynt i denna storlek av lägenhet.

I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Birkagatan som har allt ni kan önska och ni befinner er ett stenkast från populära Rörstrandsgatan. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och Rörstrandsgatans fantastisk restauranggata som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Välkommen att längta hem!

Birkagatan 16C

Antal rum
1 rum
Boarea
34 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 4
Gustav Larsson Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 09

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Birkagatan 16C
    Postadress
    11339 STOCKHOLM
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1305 (adressregister)
    Boarea
    34 m² (säljarens information)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    0 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten & kabel-TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg för bredband om 300 kr/månad tillkommer. Rörligt tillägg för el tillkommer.
  • HALL

    Välkomnande hall med väggar i vit kulör och ljust golv. Gott om klädförvaring i garderober längs med vägg.

    ALLRUM

    Luftigt allrum att möblera med soff- och matgrupp samt säng, skrivbord och skrivbord. Väggar i vit kulör och ljust golv. Fint ljusinsläpp från fönster och balkongdörr.

    KÖK

    Kök med social planlösning via köksö. Genomgående vita skåpsluckor och svart bänkskiva. Utrustat ed spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys. Spotlights i tak.

    BADRUM

    Helkaklat badrum i vitt kakel och klinker. Utrustat med handfat, badrumsskåp, wc, tvättmaskin och dusch.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Byggnadsår
    1970
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX / FX / F
    Våningsplan
    Våning 3 av 4. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-06-24)
    Primärenergital
    161 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    Brf Gjutaren 11
    Adress
    Birkagatan 16C
    Byggnadsår
    1970
    Byggnadstyp
    Gårdshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769607-1773
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-07-18). Enligt årsredovisning 2022 Lån: 35 365 000 Lägenhetsyta: 3 723 kvm Lån/kvm: 9 499 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till TV via Com Hem och basutbud ingår.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, med en minsta andel om 50% och krav att den som äger bostaden bor i den.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2014 Byte av horisontella stammar
    2015 Relining av stammar
    2019 Nytt kameraövervakningssystem i garaget
    2019 Samtliga brunnar har spolats och rengjorts
    2019/2020 Ny tvättmaskin och digitalt bokningssystem installeras
    2020 Spolning av stammar
    2021 Renovering av fönster och balkonger
    2022 OVK
    2022 Radonmätning
    2022 Spolning rör på gård
    2023 Byte av undercentral till ventilation

    Föreningen planerar större omfattande renoveringar i form av tätskikt av garage, loftgångar, gården och balkonger. Uppskattas påbörjas hösten 2023.

    I övrigt har föreningen inga större planerade renoveringar (kontrollerat 2023-07-18).
    Parkering
    Föreningen har 59 garageplatser samt 3 MC-platser.
    Om föreningen
    Brf Gjutaren 11 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 52 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter med hyresrätt. 3 lokaler.

    Föreningen bildades 2001 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga med digitalt bokningssystem.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-07-18).
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    0 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten & kabel-TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg för bredband om 300 kr/månad tillkommer. Rörligt tillägg för el tillkommer.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    4 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem