Vindsvåning i etage med magnifik terrass!

Belägen i en fastighet från 1923 får du ta del av historiens charm samtidigt som du lever i ett modernt och attraktivt boende. Med närhet till Vitabergsparken och Nytorget kan du utforska trevliga promenadstråk och mysiga platser i närområdet.
I denna fantastisk vindsvåning som sträcker sig över total golvyta om 161 kvm fördelat på 129 kvm boyta och 32 kvm biyta. Med en generös terrass i Sydost-läge och en imponerande utsikt över takåsarna blir varje ögonblick en magisk upplevelse. En lyxig detalj är den direkta accessen med hiss som tar dig rakt in i denna oas av elegans. OBS obelånad förening med dolda tillgångar!

Det klassiska designarvet är tydligt närvarande i vindsvåningen, med synliga takbjälkar, takfönster och en värmande öppen spis som bjuder in till stunder av lugn och ro. Planlösningen är noggrant genomtänkt med generösa sällskapsutrymmen där vänner och familj kan samlas, rymliga sovrum för god nattsömn, två badrum för bekvämlighetens skull.
På entréplan finner ni ett stort sällskapsrum med en magnifik öppenspis som breder ut sig, delvis öppen planlösning mot det stora köket med full maskinpark och stora arbetsytor, flertal fönster i fil som gör att ljuset flödar in, hjärtat av bostaden är den fantastiska terrassen som rymmer grill och stora möbler, har kan du njut av milsvid utsikt och sol i Sydost-läge!
Vidare finns klädkammare, separat kontorsplats och två ingångar till bostaden.


Denna pärla imponerar inte bara med sin charm och stil, utan även med sin stabila ekonomi där föreningen är helt obelånade . Att få kalla denna vackra vindsvåning för sitt hem är en dröm som går i uppfyllelse för den som söker en unik och exklusiv bostadsupplevelse.

Kontakta mäklare för privat visning säljes underhand!

Bondegatan 72C

16 000 000 kr
Antal rum
4 rum
Boarea/biarea
129/32 kvm
Område
Södermalm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 936 kr/mån
Subhan Kaki Ansvarig mäklare [email protected] 076-838 26 69

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Bondegatan 72C
    Postadress
    11633 STOCKHOLM
    Område
    Södermalm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    669 (förening)
    Lgh.nr
    1601 (adressregister)
    Bo & biarea
    129 + 32 m² (föreningens information)
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    6 936 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten
    Pris
    16 000 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1924
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    143 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    BRF Kopparbonden
    Adress
    Bondegatan 72
    Byggnadsår
    1924
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769604-1636
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-06-12) Föreningen är skuldfria.
    TV/bredband
    Tele2 levererar kabel-TV och Bredband2 levererar bredband.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, förälder som köper för barns nyttjande då barnet äger 10 %.
    Föreningen äger marken?
    Tomträtt, omförhandlas 2026-11-30
    Renoveringar
    2024 Fönster och takmålning, stamspolning och OVK.
    2023 OVK, renovering av hyresrätt, målning av dörrar mot trapphus och innergård.
    2022 Installation av nytt låssystem, nya spaljéer på gården.
    2021 Ny utebelysning på gården, ny stenläggning och barnvagnsramp vid entré.
    2020 Stamspolning, nya möbler på gården.
    2019 Ny mangel i tvättstuga samt renovering av lokal i källare.
    2018 Genomgång av värmesystem, kontroll av fläktar på tak, polering av golv i trapphus. Energideklaration.
    2017 Nytt torkskåp i tvättstuga, lokal byggdes om till 2 bostadsrättslägenheter. Nya skyltar samt ny sandlåda på gården.
    2016 Radonmätning, renovering av port samt stamspolning.
    2015 Putsningsarbeten fasader, installation av hjälpfläkt, tvättstugerenovering, bygglov sökt för fler balkonger.
    2014 Åtgärder i hyresrättslägenheter, ventilationsåtgärder, renovering av en hiss.
    2013-2014 Fönsterrenovering/målning.
    2012 Renovering av soprum.
    2011 Stamspolning.
    2007 Energibesiktning som ledde till att samtliga äldre termostater byttes ut.
    2006 Stamspolning .
    2005 Trapphusmålning och byte av all belysning i trapphus och portar. Balkongbyggnationer.
    2004 Renovering fasad och fick samtidigt ny puts.
    2003 I samband med vindsbyggnationen genomfördes ett underhålls- och förnyelsearbete med bl.a. nytt tak samt nya frånluftsfläktar.
    2002 Fönsterrenovering.
    1978 Genomfört stambyte i fastigheten.

    Föreningen kommer fortsätta måla fönster under 2025 men utöver det inga större renoveringar som är planerade eller beslutade. (kontrollerat 2024-06-12)
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen

    Brf Kopparbonden är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 bostadsrätter, tre hyresrätter samt en hyresrättslokal.

    Föreningen bildades 1999 och innehar marken med tomträtt.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel. I föreningen finns även cykelförråd och en mycket fin, möblerad innergård.
  • Ekonomi

    Pris
    16 000 000 kr
    Månadsavgift
    6 936 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten
    Andel i föreningen
    4.5423%
    Andel av årsavgift
    4.82%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    8 000 kr
    Försäkring
    3 200 kr
    Summa
    11 200 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 8 000 kr/år och försäkring om 3 200 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem