Visa alla bilder

Fint renoverad, välplanerad & ljus sekelskiftestvåa med vackra originaldetaljer!

Varmt välkomna till denna välplanerade 20-talspärla med härligt ljusinsläpp från generösa fönster, här bor ni på en lugn och mysig gata med närheten till Odenplans citypuls. Spröjsade fönster och generös takhöjd präglar denna attraktiva bostad. Väldisponerad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, välplanerat sovrum med gott om förvaring, ett stort badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Stabil och solid förening med låg belåningsgrad och fått betyg A via allabrf.se

Utmärkt läge i Vasastan som kryllar av mysiga gator och trevliga restaurangstråk. Här är det nära till all tänkbar och nödvändig service såsom exempelvis caféer, gym, butiker och mataffärer. Bra kommunikationer med flertalet busslinjer, T-bana (grön linje) och pendeltåg (ca 100 meter från lägenheten) samt många populära restauranger i närområdet. Nära till grönområden som exempelvis Hagaparken och härlig löprunda längs vattnet vid Kungsholmen runt.

Varmt välkomna på visning!

Dalagatan 86H, 3 tr

Antal rum
2 rum
Boarea
49 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 5
Månadsavgift
2 835 kr/mån
Amanda Treutiger Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 07
Robin Nyvall Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 04

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Dalagatan 86H, 3 tr
    Postadress
    11343 STOCKHOLM
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    00205 (förening)
    Lgh.nr
    1305 (adressregister)
    Boarea
    49 m² (uppmätning)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 835 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/månad tillkommer för bredband.

  • HALL

    Välkomnande hall med generös takhöjd. Väggar i kulör och mörkt klinker på golv. Gott om förvaring och avhängningsmöjligheter i form av garderober längs med vägg.

    KÖK

    Modernt kök i genomgående vita skåpsluckor och bänkskiva i trä. Väggar i vitt och ljust trägolv. Utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. Fint ljusinsläpp från fönster.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med plats för soff- och matgrupp att möblera efter smak och behov. Väggar i ljus kulör och ljust trägolv. Fint ljusinsläpp från stort fönster.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med väggar i kulör och ljust trägolv. Här finns plats att möblera med dubbelsäng, sängbord och byrå. Fint ljusinsläpp från fönster. Intilliggande klädkammare med gott om plats för klädförvaring.

    BADRUM

    Helkaklat badrum i ljust modernt kakel och klinker. Utrustat med handfat, wc, dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

    FÖRRÅD

    Till bostaden hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1910
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag / F
    Våningsplan
    Våning 3 av 5. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-10-10)
    Primärenergital
    230 kWh/m2 och år
    Energiklass
    G

  • Föreningen

    Namn
    Brf Smedjan 11
    Adress
    Dalagatan 86A
    Byggnadsår
    1910
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769604-3012
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-08-17). Enligt årsredovisning 2022: Lån: 15 000 000 kr Lägenhetsyta: 7 596 kvm Lån/kvm: 1 975 kr/kvm
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för TV och bredband (100 Mbit) med leverantören Tele2 till en obligatorisk kostnad om 99 kr/mån.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Tomträtt. Nuvarande avtal gäller from. 2022-12-31 och 10 år framåt.
    Renoveringar
    2003 Fönsterrenovering
    2003-2005 Byggdes 14 lägenheter av tidigare vindsutrymme. Samma år installerades en ny värmepanna/undercentral samt renovering av tak.
    2005-2011 Stambyte
    2005 Trapphusrenovering
    2016 Fönstermålning
    2017 Takrenovering/målning, OVK
    2017 Stamspolning
    2018 Mindre fasadarbeten samt målning av balkongräcken av samtliga gemensamma balkonger.
    2018 Installation av rörelsedektorer för belysning i samtliga trapphus
    2019 Renovering/ombyggnation av källarlokal till uthyrningsbar kontors-/lagerlokal och ommålning och målningsarbeten på fönster och dörrar på lokalerna ut mot Dalagatan.
    2020 Ventilationsrengöring i samtliga lägenheter
    2020 Sotning av eldstäder
    2020 Nya tvättmaskiner i samtliga tvättstugor
    2020 Ommålning och renovering av soprum
    2020 Installation av avgasare och magnetfilter till värmesystemet
    2023 Hissmodernisering
    2023 Modernisering undercentralen (varmvatten delen)

    Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget utan följer en underhållsplan i övrigt.
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    Brf Smedjan 11 är en äkta förening. Föreningen upplåter 167 lägenheter med bostadsrätt samt 7 lägenheter och 5 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen bildades 1998. Fastigheten upplåts med tomträtt till föreningen av Stockholm stad. Föreningen förvärvade tomträtten år 2001 och nuvarande avtal löper till 2032-12-31.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 575 kr (3% av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 787,50 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har tre stycken gemensamma tvättstugor (Port B, D, och E). Bokning görs vid varje tvättstuga.
    Det finns även en trevlig innergård med utemöbler och grill för sköna sommarkvällar. Soprum och två cykelförråd finns.

    Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-08-17).

    Besök gärna föreningens hemsida: https://smedjan11.se/

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 835 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/månad tillkommer för bredband.
    Andel i föreningen
    0.61758%
    Andel av årsavgift
    0.61041%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 200 kr
    Försäkring
    4 200 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    8 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 2 400 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
VasastanAE skylt
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram