Stilren tvårummare med en soldränkt balkong högst upp i huset!

Varmt välkomna till denna ljuvliga tvårummare i eftertraktade Brf Bandhagen, högst upp i fastigheten med en soldränkt balkong samt fönster i två väderstreck! Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan vardagsrum och kök. Ett stilrent kök med bra arbetsyta och diskmaskin. Ett helkaklat badrum och ett rogivande sovrum med plats för större säng (idag står 1,60).

Stabil och solid äkta förening som har en låg belåningsgrad på endast 3 827 kr/kvm.

Bandhagen är ett snabbväxande område med en spännande framtid! Längs Örbyleden öppnas nya restauranger som erbjuder något för alla smaker, vilket skapar en dynamisk och livlig atmosfär. Oavsett vilken riktning du tar bjuder området på vackra promenadstråk omgivna av grönska – perfekt för avkoppling eller en aktiv livsstil. Med stor potential och en ständig utveckling är Bandhagen ett område där man vill vara!

Populära Bandängens parklek, en favoritdestination för familjer i området. Här finns en gård med smådjur som barnen kan klappa, samt en stor lekplats med plaskdamm på sommaren. Under vintern kan du åka skridskor och åka pulka i den närliggande backen. På andra sidan Örbyleden, vid Gubbängens IP, finns även en ishall och skridskobana under vintersäsongen.

Du har nära till tunnelbanans gröna linje och Bandhagens centrum, där du hittar mataffär, apotek, tandläkare, caféer och all nödvändig service. Populära Château Café, som bakar eget bröd, är ett trevligt stopp. Bussar tar dig enkelt till Älvsjö station, och det finns bra förbindelser till Farsta och Huddinge. Med bil når du Södra länken på bara 5 minuter.

I närheten av Högdalens centrum finns även en sim- och idrottshall, och om du behöver större matbutiker ligger BEA i Svedmyra samt två Willys-butiker i norra Sköndal och Älvsjö nära till hands. Dessutom når du Stockholm City på mindre än 15 minuter med bil.

Välkomna att kontakta mäklaren!

Budgivning pågår

Fågelstavägen 16A, 3/3 tr

2 195 000 kr
Senaste bud: 2 520 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
57 kvm
Område
Bandhagen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3
Månadsavgift
3 833 kr/mån
William Lindvall Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 12

2 dagar kvar till visning.

Söndag 6 Oktober kl 15:10 - 15:45
Varmt välkomna, gör gärna en intresseanmälan!

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Fågelstavägen 16A, 3/3 tr, Bandhagen.
* obligatorisk uppgift

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Fågelstavägen 16A, 3/3 tr
    Postadress
    12433 BANDHAGEN
    Område
    Bandhagen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    112 (förening)
    Lgh.nr
    1201 (adressregister)
    Boarea
    57 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 833 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
    Pris
    2 195 000 kr
  • HALL

    Rymlig och välkomnande hall med ljusa väggar och parkettgolv. Här finns gott om plats för avhängning och annat möblemang efter smak och behov. I anslutning finns även ett städskåp för förvaring.

    KÖK

    Tidlöst kök med vita skåpluckor och arbetsyta ovan bänkskiva i trä. Köket är socialt placerat med öppning mot vardagsrummet. Ett härligt ljusinsläpp tar sig in via fönsterparti. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskho, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn samt kyl och frys.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med ett härligt ljusflöde från stort fönsterparti samt utgång till den mysiga balkongen mot grönska. Plats för soffgrupp, matgrupp och annat möblemang efter önskemål. Ytskikten består av ljusa väggar och parkettgolv.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong med söderläge.

    SOVRUM

    Stort sovrum med en mörk, dov kulör på väggarna och parkettgolv. Här finns plats för fullstor säng och ytterligare möblemang efter smak och behov. Förvaring återfinns via garderob i sovrummet samt ytterligare två intilliggande garderober.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med golvvärme och spotlights i tak. Här möts du av ett härligt ljusinsläpp via fönster samt ytskikt bestående av ljust kakel och klinker. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch och tvättmaskin.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd samt matkällare.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1953 (Nybyggnadsår: 1955 och 1992)
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 3.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-03-09)
    Primärenergital
    171 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    HSB Brf Bandhagen i Sthlm
    Adress
    Fågelstavägen 16
    Byggnadsår
    1953(Nybyggnadsår: 1955 och 1992)
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Fast.beteckning
    Glasteglet 2
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702000-1140
    Föreningens ekonomi
    Enligt årsredovisning 2023 Skuldsättning/kvm bostadsrätt: 3 827 kr
    Antal lägenheter
    562 st
    Antal lokaler
    58 st
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Föreningen äger marken?
    Nej
    Renoveringar
    2015-2019 Bokning- och passersystem bytta i entréer och tvättstugor
    2015-2019 Värmecentral åtgärdad
    2019-2022 Fönsterrenovering
    2017-2018 Värme (termostatventiler utbytta i delar av fastighet)
    2017-2021 Avlopp (åtgärdat horisontella stammar)
    2020-2021 Installation av LED-belysning (delar av fastighet)
    2021-2022 Trapphus (installation av digitala skärmar)
    2022 OVK
    2023-2024 Radonmätning

    Föreningen följer underhållsplanen, se årsredovisning 2023.
    Gårdsplats
    Föreningen har en innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
    Parkering
    Föreningen disponerar:
    49 st garageplatser
    111 st p-platser
    Gemensamma utrymmen
    - Cykelrum
    - Tvättstuga i källarplan (tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp).
    - Snickarrum
    Om föreningen
    Fastigheten består av 562 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 58 lokaler med hyresrätt. Föreningen har även 21 st skyddsrum.

    Föreningen registrerades 1952 och innehar fastigheten med tomträtt.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.
  • Ekonomi

    Pris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 833 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
    Andel av årsavgift
    0.1743%
    Indirekt nettoskuldsättning
    238 623 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    6 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem