Stilren tvårummare med en soldränkt balkong högst upp i huset!
Varmt välkomna till denna ljuvliga tvårummare i eftertraktade Brf Bandhagen, högst upp i fastigheten med en soldränkt balkong samt fönster i två väderstreck! Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan vardagsrum och kök. Ett stilrent kök med bra arbetsyta och diskmaskin. Ett helkaklat badrum och ett rogivande sovrum med plats för större säng (idag står 1,60).
Stabil och solid äkta förening som har en låg belåningsgrad på endast 3 827 kr/kvm.
Bandhagen är ett snabbväxande område med en spännande framtid! Längs Örbyleden öppnas nya restauranger som erbjuder något för alla smaker, vilket skapar en dynamisk och livlig atmosfär. Oavsett vilken riktning du tar bjuder området på vackra promenadstråk omgivna av grönska – perfekt för avkoppling eller en aktiv livsstil. Med stor potential och en ständig utveckling är Bandhagen ett område där man vill vara!
Populära Bandängens parklek, en favoritdestination för familjer i området. Här finns en gård med smådjur som barnen kan klappa, samt en stor lekplats med plaskdamm på sommaren. Under vintern kan du åka skridskor och åka pulka i den närliggande backen. På andra sidan Örbyleden, vid Gubbängens IP, finns även en ishall och skridskobana under vintersäsongen.
Du har nära till tunnelbanans gröna linje och Bandhagens centrum, där du hittar mataffär, apotek, tandläkare, caféer och all nödvändig service. Populära Château Café, som bakar eget bröd, är ett trevligt stopp. Bussar tar dig enkelt till Älvsjö station, och det finns bra förbindelser till Farsta och Huddinge. Med bil når du Södra länken på bara 5 minuter.
I närheten av Högdalens centrum finns även en sim- och idrottshall, och om du behöver större matbutiker ligger BEA i Svedmyra samt två Willys-butiker i norra Sköndal och Älvsjö nära till hands. Dessutom når du Stockholm City på mindre än 15 minuter med bil.
Välkomna att kontakta mäklaren!
Fågelstavägen 16A, 3/3 tr
2 195 000 kr2 dagar kvar till visning.
Boka visning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressFågelstavägen 16A, 3/3 trPostadress12433 BANDHAGENOmrådeBandhagenKommunStockholmLgh.nr112 (förening)Lgh.nr1201 (adressregister)Boarea57 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift3 833 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.Pris2 195 000 kr -
HALL
Rymlig och välkomnande hall med ljusa väggar och parkettgolv. Här finns gott om plats för avhängning och annat möblemang efter smak och behov. I anslutning finns även ett städskåp för förvaring.
KÖK
Tidlöst kök med vita skåpluckor och arbetsyta ovan bänkskiva i trä. Köket är socialt placerat med öppning mot vardagsrummet. Ett härligt ljusinsläpp tar sig in via fönsterparti. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskho, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn samt kyl och frys.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med ett härligt ljusflöde från stort fönsterparti samt utgång till den mysiga balkongen mot grönska. Plats för soffgrupp, matgrupp och annat möblemang efter önskemål. Ytskikten består av ljusa väggar och parkettgolv.
BALKONG
Till lägenheten hör en balkong med söderläge.
SOVRUM
Stort sovrum med en mörk, dov kulör på väggarna och parkettgolv. Här finns plats för fullstor säng och ytterligare möblemang efter smak och behov. Förvaring återfinns via garderob i sovrummet samt ytterligare två intilliggande garderober.
BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme och spotlights i tak. Här möts du av ett härligt ljusinsläpp via fönster samt ytskikt bestående av ljust kakel och klinker. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch och tvättmaskin.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd samt matkällare.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1953 (Nybyggnadsår: 1955 och 1992)UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragVåningsplanVåning 3.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtförd (2019-03-09)Primärenergital171 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnHSB Brf Bandhagen i SthlmAdressFågelstavägen 16Byggnadsår1953(Nybyggnadsår: 1955 och 1992)ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningGlasteglet 2Org.formBostadsrättOrg.nummer702000-1140Föreningens ekonomiEnligt årsredovisning 2023 Skuldsättning/kvm bostadsrätt: 3 827 krAntal lägenheter562 stAntal lokaler58 stTillåts juridisk person?NejFöreningen äger marken?NejRenoveringar2015-2019 Bokning- och passersystem bytta i entréer och tvättstugor
2015-2019 Värmecentral åtgärdad
2019-2022 Fönsterrenovering
2017-2018 Värme (termostatventiler utbytta i delar av fastighet)
2017-2021 Avlopp (åtgärdat horisontella stammar)
2020-2021 Installation av LED-belysning (delar av fastighet)
2021-2022 Trapphus (installation av digitala skärmar)
2022 OVK
2023-2024 Radonmätning
Föreningen följer underhållsplanen, se årsredovisning 2023.GårdsplatsFöreningen har en innergård med utemöbler och grillmöjligheter.ParkeringFöreningen disponerar:
49 st garageplatser
111 st p-platserGemensamma utrymmen- Cykelrum
- Tvättstuga i källarplan (tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp).
- SnickarrumOm föreningenFastigheten består av 562 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 58 lokaler med hyresrätt. Föreningen har även 21 st skyddsrum.
Föreningen registrerades 1952 och innehar fastigheten med tomträtt.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.Ekonomi
Pris2 195 000 krMånadsavgift3 833 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.Andel av årsavgift0.1743%Indirekt nettoskuldsättning238 623 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel5 000 krFörsäkring1 800 krAntal personer i hushållet1 stSumma6 800 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.Planritning
Stäng