Våra kontor
Välplanerad 4:a i lågt belånad förening!
Välkommen till denna välplanerade och genomgående mycket fina 4:a med ett vackert burspråk och en inglasad balkong. Lägenheten är högt belägen i huset och erbjuder en god utsikt i ett tyst och lugnt läge. Den har en ytoptimerad planlösning med en socialt sammanhängande rymd mellan köket och vardagsrummet, samt rogivande sovrum. De stora fönstren ger ett härligt ljusflöde genom hela rummet. Föreningen är stabil och välskött med flera gemensamma utrymmen att njuta av. Dessutom har du direkt närhet till pendeln, bussförbindelser och trevliga grönområden. Kom och upplev detta hem på visning - du är varmt välkommen! Låg skuldsättning 3 385 Kr/kvm och 6 243 832 kr i kassan!
Fatburs kvarngata 16
6 995 000 kr
Visning
Stäng
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressFatburs kvarngata 16Postadress11864 STOCKHOLMOmrådeSödermalmKommunStockholmLgh.nr675 (förening)Lgh.nr1304 (adressregister)Boarea95 m² (föreningens information)Antal rum4 rum och kökMånadsavgift6 662 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.Pris6 995 000 kr -
HALL
Välkomnande och rymlig hall med schackrutigt golv och ljusa väggar. Goda möjligheter till förvaring i garderob.
SOVRUM
Rogivande sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Plats för säng, förvaringsmöbel samt annat önskat möblemang. Härligt ljusflöde från fönster.
SOVRUM
Mysigt sovrum med ljust golv och ljusa väggar samt en mönstrad fondvägg. Plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Möjlighet till förvaring i garderob. Naturligt ljusflöde från fönster.
VARDAGSRUM
Socialt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar i öppen planlösning med köket. Här finns plats för soffa, soffbord, mediabänk, förvaringsmöbel, matgrupp samt annan önskad inredning. Härligt ljusflöde från flertalet fönster.
KÖK
Rymligt kök med ljust golv och ljusa väggar. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter bakom ljusa köksluckor och lådfronter samt generösa arbetsytor ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl/frys samt diskmaskin? Naturligt ljusflöde från fönster. I anslutning till lägenhetens balkong.
BALKONG
Till lägenheten hör en balkong. Plats för bord och stolar.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Här finns plats för säng, skrivbord, förvaringsmöbel samt annat önskat möblemang. Fint ljusflöde från fönster.
BADRUM
Helkaklat badrum med ljust kakel med mörk bård samt mörk klinker. Badrummet är utrustat med handfat, wc samt badkar.
WC
Fräsch wc med ljusa väggar och mörk klinker. Utrustad med handfat och wc.
FÖRRÅD
Källarförråd samt ett förråd på samma plan.
FÖRRÅD
-
Byggnadsinformation
Byggnadsår1992UppvärmningFjärrvärmeVentilationFVåningsplanVåning 3. Hiss finns.BalkongJaEnergideklaration
StatusUtförd (2021-11-04)Primärenergital101 kWh/m2 och årEnergiklassD -
Föreningen
NamnBrf Brinckan-LehusenAdressFatburs kvarngata 11Byggnadsår1992Org.formBostadsrättOrg.nummer769619-4286HemsidaFöreningens ekonomiI dagsläget finns det inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2024-08-27). Skuldsättning kvm uppl med bostadsrätt: 3 385 kr Enligt årsredovisning 2023Äkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandBredband via Ownit, 1000/1000 Mbit/s. I det gemensamma bredbandsabonnemanget med Ownit ingår även fast telefoniabonnemang.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen godkänner samägandeskap, med lägsta andel 20 procent.Föreningen äger marken?Föreningen innehar fastigheterna med tomträtt.Renoveringar2010 - Stamspolning av stammar.
2011 - Nya maskiner i tvättstugor.
2011 - Ommålning av yttertak.
2011 - OVK genomgång för att säkra inomhusklimatet.
2011 - Upprustning av bänkar, växthus.
2011 - Upprustning av terrasser.
2011 - Upprustning av utomhusmiljön, växter och skolgård.
2012 - Upprustning av värmesystemet för jämnare värmeflöde.
2012 - Utbyte av låssystem till säkrare klass.
2013 - Hissrenovering, underhåll av tvätt utrustning. Nyrenoverade takaltaner.
2016 - Arbete med utemiljön och gemensamhetslokaler. För ökad trivsel.
2018 - Renovering av hissar.
2019/2020 - Renovering av Södra stations garagesamfällighets garage.
2020 - Renovering av gymlokaler i 17/19.
2020 - Renovering av tvättstuga i 21 och 23.
2020 - Upprustning av utemiljö.
2021 - Montering av nya fönsterbleck, omfogning mellan fönsterbleck och puts.
2021 - Renovering av tvättstuga i 16.
2022 - Etappvis utbyte av, föråldrade och oekonomiska, belysningsarmaturer.
2022 - Renovering av gymnastiksalen i 30 med bl.a. nya ytskikt.
2022 - Upprustning av utemiljön.
2022/2023 - Renovering av tak samt ommålning + justering av plåtdetaljer för säkerhetsanodringar. Första etappen avser 9/11 och 17/19, etappen avslutades våren 2023.
2023 - Etapp 2 avser Lehussidans tak.
2023- Installation av solceller på Lehussidan.
2023 - utbyte av horisontella stamledningar, för spill- och dagvatten. Utbytet kvarstår i 28 och 30, planeras att genomföras sommaren 2025.
2023 - spolning av stammar och lägenheternas stick i 9 och 11.
2023 - renovering och ombyggnad av tvättstugorna i 22.
2023/24 - Installera värmeåtervinning i 3 av 4 fastigheter
2024 - Takrenovering, avser taken på 21/23 och 25/27.
För mer information om genomförda samt kommande renoveringar se årsredovisningar och Brf Brinckan-Lehusen hemsida.
Pågående renoveringar:
Stamspolning samt rörinspektion
Delar av stambytet, av horisontella dag- och spillvattenledningar, är i stort redan genomfört. I dagsläget finns ingen kunskap om när och hur de vertikala stamledningar ska åtgärdas, men i samband med pågående stamspolningar genomförs en rörinspektion för att fastställa skicket, som ett underlag för föreningens planering (kontrollerat 2024-08-30).
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras löpande.ParkeringFöreningen är medlem i Södra stationsområdets garagesamfällighet. Garagesamfälligheten förvaltas av HSB Stockholm.Om föreningenBrf Brinckan-Lehusen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har 336 lägenheter varav 17 hyresrätter. I föreningen finns även 5 lokaler.
Föreningen registrerades 2008. Föreningen innehar fastigheterna med tomträtt.
En överlåtelseavgift får tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden får en pantsättningsavgift tas ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
I föreningen finns flera gemensamhetslokaler. I föreningens vanliga tvättstuga finns 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, lakanssträckare o mangel. Vidare har föreningen även
1 grovtvättstuga, Gym, Bytesrum för böcker/saker o ting för boende, lokalen Kalaskulan Gymnastiksal med pingisbord, 2 bastu, 4 takterrasser samt en gård man kan grilla på samt cykelrum, källarförråd och barnvagnsrum i alla hus. För mer information, se föreningens hemsida https://www.brinckanlehusen.se/.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2024-08-27).Ekonomi
Pris6 995 000 krMånadsavgift6 662 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.Andel i föreningen0.28%Andel av årsavgift0.37%Indirekt nettoskuldsättning346 783 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel7 000 krFörsäkring3 000 krSumma10 000 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 7 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 3 000 kr/år.Planritning
Stäng
Planritning Se liknande bostäder
Alicia EdelmanInspireras av våra hem
