Visa alla bilder

Välplanerad tvåa högt upp i huset med balkong!

Varmt välkommen till denna ljusa och moderna tvåa med fantastisk balkong!

Här bor ni i en väldisponerad bostad med härligt ljusinsläpp och vackra originaldetaljer såsom generös takhöjd och stora fönsterpartier. I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och matplats samt balkong i bästa västläge med utsikt mot Tora Dahls Park. Renoverat kök med diskmaskin samt fräscht helkaklat badrum. Lägenheten erbjuder även en inre hall med bra yta för ett hemmakontor. Populär och välskött förening som äger marken och har god ekonomi.

Fredhäll är den perfekta blandningen av närhet till både natur och stadspuls! Utanför dörren har ni lummiga Fredhällsparken och runt hörnet har ni populära Fredhällsklipporna för de som gillar sol och bad. I närområdet har ni utomhustennisbana, promenad- och löpspår, restauranger och affärer. Bra kommunikationer med både tunnelbana (Kristineberg) och buss som tar er till Fridhemsplan och City på några få minuter.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare.
Rikard Andersson, 072-388 24 06

Fredhällsgatan 1, 2 tr

Antal rum
2 rum
Boarea
63 kvm
Område
Fredhäll
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 4
Månadsavgift
3 538 kr/mån
Rikard Lordh Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 06

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Fredhällsgatan 1, 2 tr
    Postadress
    11254 Stockholm
    Område
    Fredhäll
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    34 (förening)
    Lgh.nr
    1205 (adressregister)
    Boarea
    63 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 538 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.

  • HALL

    Välkomnade hall med grått golv och ljusa väggar samt avhägning i garderob.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med vitt kakel och mörkt klinker utrustat med handfat ovan kommod, WC och dusch.

    ARBETSPLATS

    Arbetsplats med ljust golv och ljusa väggar med plats för förvaringsmöbel eller skrivbord.

    SOVRUM

    Luftigt sovrum med ljust golv och sobert gröna väggar med plats för dubbelsäng med sängbord samt förvaring i garderob.

    KÖK

    Charmigt kök med ljust golv och ljusa väggar samt vita fronter på över- och underskåp. Köket är utrustat med ugn, spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

    VARDAGSRUM

    Socialt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar med plats för både soffdel, TV-möblemang och matplats. Från vardagsrummet nås även lägenhetens balkong.

    BALKONG

    Rymlig balkong med plats för soffa och bord samt utsikt mot Tora Dahls Park.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1930
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 2 av 4. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-12-01)
    Primärenergital
    151 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    Brf Fredhällsgatan 1
    Byggnadsår
    1930
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769604-2899
    Föreningens ekonomi
    Föreningen höjer avgifterna med 3% från september 2022 (kontrollerat med styrelsen 2022-07-12). Under 2022 har vi genomfört en större takrenovering till en kostnad om c. a. 750 000:- Vi har därför utökat våra lån med 1 MSEK.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är anslutna till Ownit med både tv och bredband.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2022 Takrenovering
    2020 Bytt radiatorventiler i hela fastigheten.
    2019 Bytt värmesystem, renoverat trappuppgången samt satt in säkerhetsdörrar.
    2018 Fasadrenovering.
    2016 Renoverades samlinga stammarna i källaren.
    2014 Byte av hiss.
    2013 Fiber drogs in i samtliga lägenheter.
    2012 Samtliga ventiler till element byttes ut samt OVK slutfördes och renovering/uppdatering av tvättstugan.
    2011 Dörrar och fönsterpartier i entré och vädringsbalkonger bytts ut.
    2009 Byggnation av balkonger.
    2005 Renovering av tak.
    2002 Renovering av trapphus.
    1987 Omfattande renovering med stambyte i badrum och kök, byte av elstigar, fönster samt fasadrenovering.

    Föreningen kommer se över taket inom 1-2 år och byta ut tvättmaskinerna i tvättstugan.
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    Brf Fredhällsgatan 1 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 1 hyresrättslokal.

    Föreningen bildades 1999 (äger marken).

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

    Föreningen höjer avgifterna med 3% från september 2022 (kontrollerat med styrelsen 2022-07-12).

    I föreningen finns det en tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har även cykel- och barnvagnsförråd.

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 538 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
    Andel i föreningen
    4.4851%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 060 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    5 460 kr
    I angiven driftskostnad enligt schablon ingår hushållsel om 3060 kr/år samt försäkring om 2400 kr/år, kan komma att variera efter egen förbrukning.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2021

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram