Charmig 2:a med social planlösning!

Varmt välkomna till en mycket yteffektiv och trevlig 2a om 48 kvm. Lägenheten erbjuder en bra planlösning med social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Väl tilltaget sovrum där du får plats med en dubbelsäng och praktiskt hall med plats för förvaring. Här bor du i ett lugnt och insynsskyddat läge högt upp i huset.

På Kammakargatan 70 (även möjlighet att gå in på Dalagatan 6) bor ni med närhet till allt ni önskar och behöver. Här finns gym, matbutiker, restauranger samt caféer runt knuten, helt enkelt all typ av serviceutbud man behöver. Ett stenkast bort hittas ett stort utbud av kommunikation från Rådmansgatans och Odenplan med dess bussar, tunnelbana och pendeltåg. Centralen erbjuder även direktanslutning till Arlanda.

Kammakargatan 70, vån 3

4 495 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
48 kvm
Område
Vasastan/Norrmalm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 4
Månadsavgift
2 501 kr/mån
Gustav Larsson Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 09
Charlotta Blick Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 20

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kammakargatan 70, vån 3
    Postadress
    11124 STOCKHOLM
    Område
    Vasastan/Norrmalm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1057 (förening)
    Boarea
    48 m² (Föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 501 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/mån för bredband (fiber) tillkommer.
    Pris
    4 495 000 kr utgångspris
  • HALL

    Välkomnande ljus hall med generös takhöjd. Väggar i beige nyans och ljust golv. Avhängningsmöjligheter i form av krokar och skoställ. Här finns plats för möblemang i form av byrå och avlastningsbord. Säkerhetsdörr.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med plats för soff- och matgrupp samt övrigt möblemang efter smak och behov. Fint ljusinsläpp från stort fönster skapar en härlig rymd i rummet. Väggar i ljusgrå kulör och ljust golv.

    KÖK

    Kök i social planlösning mot vardagsrum. Genomgående skåpsluckor i vit kulör och svarta beslag. Utrustat med ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl- o h frys. Gott om förvaring i skåp. Väggar i ljus kulör och ljust golv. Fint ljusinsläpp från stort fönster.

    SOVRUM

    Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och byrå. Gott om förvaring i skåp och garderober längs med vägg. Väggar i beige nyans och ljust golv. Fint ljusinsläpp från fönster.

    BADRUM

    Helkaklat badrum i vitt kakel och ljust klinker. Utrustat med handfat, badrumsskåp med spegel, wc och badkar.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett vindsförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1949
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 3 av 4. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-11-11)
    Primärenergital
    139 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    Brf Berget 12
    Adress
    Dalagatan 6
    Byggnadsår
    1949
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769606-1758
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-30). Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm: 17 841 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (1000/1000 Mbit/s fibernät) via Bahnhof.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2006-2007 Stamrenovering
    2006-2007 Badrumsrenovering
    2006-2007 Elsystem byte i hela fastigheten
    2007 Omläggning av tak
    2010 Uppgradering och driftsättning av takvärme
    2010 Nya fönster mot Dalagatan
    2011 Nya entréer
    2011-2012 Byte av värmecentral
    2011 Byggt 4 nya lägenheter
    2011 Fibernät 100 mbit
    2011 Målning av trapphus
    2012 Byte av ventilationsaggregat
    2012 Målning av fönster
    2017-2018 Byte/reparation av horisontell avloppstam under nedre garaget
    2018-2019 Fasad mot innergårdarna
    2018 OVK & fläktrenoveringar
    2020 Påbörjad gårdsrenovering
    2021 Uppförande av innergårdar och terrasser
    2022 Ny belysning trapphus

    Planerade renoveringar
    2024 Slamsugning brunnar
    2024 Putsskador fastighet
    2024 Säkerhetsbesiktning taksäkerhet
    2024 Hissrenovering (byte av en av hissarna)
    Parkering
    Föreningen har ett garage och förfogar över 8 mc-platser och 23 bilplatser, varav 18 har ladd-box för elbil.
    Om föreningen
    Brf Berget 12 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 83 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 12 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen bildades 2000 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har två gemensamma tvättstugor på vinden mellan Dalagatan 6B och Kammakargatan 70. Det finns även cykelrum och två takterrasser, en på Dalagatan 6A och en på Kammakargatan 70. På innergården finns möblering för större sällskap. Föreningen har även ett garage.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-01-30).

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://berget12.se/.
  • Ekonomi

    Pris
    4 495 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    2 501 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/mån för bredband (fiber) tillkommer.
    Andel i föreningen
    1.0732%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    4 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem