Visa alla bilder

Totalrenoverad drömbostad med balkong med härlig kvällssol!

Välkommen hem!
Äntligen finns denna fantastiska och nyrenoverade 4 ROK lägenhet till försäljning! Belägen centralt på Kungsholmen i en välskött fastighet från 1898 erbjuds en välplanerad och ljus sekelskiftesvåning. Efter en omfattande renovering har denna våning bevarat sina vackra detaljer såsom stora fönster, vackra parkett- och trägolv, imponerande stuckaturer och en generös takhöjd! Två badrum som är sambytta och renoverad med kakel/klinker och golvvärme.

Lägenheten har en härlig balkong med en privat och avskild atmosfär och kvällssol, perfekt för avkoppling och njutning. Med dess centrala läge och historiska charm är detta ett unikt tillfälle att bo i en pärla från förr som har renoverats till modern standard.

Den välskötta fastigheten från 1898 tillför ytterligare karaktär och charm till denna redan spektakulära bostad. Med dess bevarade tidsenliga detaljer kombinerat med moderna bekvämligheter skapas en harmonisk och elegant boendemiljö.

Denna sekelskiftesvåning är verkligen något utöver det vanliga och erbjuder en unik möjlighet att bo i en historiskt intressant fastighet men samtidigt modernt renoverad bostad. Låt dig inspireras av dess karaktär, ljusa ytor och omsorgsfullt genomförda renovering – välkommen till ditt nya drömhem på Kungsholmen!

Kungsgatan 90, Vån 5

10 795 000 kr
Antal rum
4 rum
Boarea
97 kvm
Område
Kungsholmen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 6
Månadsavgift
4 623 kr/mån
Subhan Kaki Ansvarig mäklare [email protected] 076-838 26 69
Felicia Olsson Assisterande mäklare [email protected] 076-329 64 63

2 dagar kvar till visning.

Söndag 6 Oktober kl 16:00 - 16:30
Öppen visning-Anmäl gärna ditt intresse!
Tisdag 8 Oktober kl 18:30 - 19:00
Öppen visning-Anmäl gärna ditt intresse!

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kungsgatan 90, Vån 5
    Postadress
    11227 Stockholm
    Område
    Kungsholmen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1009 (förening)
    Lgh.nr
    1504 (adressregister)
    Boarea
    97 m² (ritningsuppmätning.)
    Antal rum
    4 rum och kök, varav 3 sovrum
    Månadsavgift
    4 623 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbudet-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 194 kr/mån för bredband 250/250 mbit/s.
    Pris
    10 795 000 kr

  • HALL

    Välkomnande hall med klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning och skoställ.

    BADRUM

    Fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar. WV, handfat på kommod, spegel, handdukstork, tvättmaskin och badkar.

    WC/DUSCH

    Ljust badrum med klinkergolv och kaklade väggar. WC, handfat på kommod, handdukstork, spegel och dusch med glasvägg.

    KÖK

    Stilrent kök med parkettgolv, ljusa väggar och kakel ovanför bänkskivan. Gott om förvaring i flertalet skåp och utrustat med häll, ugn, vinkyl, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl och frys.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk, matbord och vitrinskåp. Tre fönster i burspråk för fantastiskt ljusinsläpp.

    SOVRUM 1

    Mysigt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng, nattduksbord och förvaring i flertalet garderober. Två stora fönster för vackert ljusinsläpp.

    SOVRUM 2

    Harmoniskt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng, nattduksbord och mindre byrå. Från detta sovrum når ni bostadens balkong.

    SOVRUM 3

    Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för säng och skrivbord. Ett fönster för bra ljusinsläpp.

    BALKONG

    Solig balkong med plats för utemöbler och diverse plantering. Vacker utsikt mot innergården.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1897
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 5 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    125 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    BRF Härolden 47
    Adress
    Kungsgatan 90
    Byggnadsår
    1897
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769603-4482
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-09-13) Lån/kvm: 3 856 kr/kvm enligt års23.
    TV/bredband
    Föreningen är anslutna till Tele2 med tv och till Bahnhof med bredband.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, viktigt att minst en person har för avsikt att permanent bosätta sig på adressen.
    Föreningen äger marken?
    Nej, tomträtt. Omförhandlas 2025-01-01 Från och med 2025 kommer tomträttsavgälden (som idag är 246 500 kr per år) att höjas och årligen t.o.m. 2029 att trappas upp till drygt det dubbla från dagens nivå. Vi har begärt och fått en offert på friköpande av tomten. Vi har vid en extrastämma den 2022 10 27 fattat beslut beslut om att inte gå vidare med ett friköp, p g a en orealistisk offert från Stokcholms Stad.
    Renoveringar
    2014: Stamrenovering; avlopp, vatten och elstigare bytta
    2018: Renovering och målning fönster
    2020: Gårdsrenovering, nytt cykelskjul, ny terass, nya möbler och planeringar, ny belysning
    2022: Bytt hissmotor, renoverat hisskorgen
    2022: Målat om trapphuset, slipat golv och trappor, målat om hissgaller, ny belysning hissgaller
    2022: Postboxar på bv, ny matta i entré
    2023: Ny utrustning tvättstuga; tvättmaskiner, torktumlare
    2024: Putsat om skorsten

    Inga omfattande de kommande 12 månaderna. Vi har en grundlig underhållsplan på 30 år som vi följer. (kontrollerat 2024-09-13)
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    Brf Härolden 47 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 14 bostadsrätter och fem lokaler med hyresrätt.

    Föreningen registrerades 1998.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 575 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga, barnvagns/cykelrum och soprum.

  • Ekonomi

    Pris
    10 795 000 kr
    Månadsavgift
    4 623 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbudet-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 194 kr/mån för bredband 250/250 mbit/s.
    Andel i föreningen
    5.791606%
    Andel av årsavgift
    5.7919%
    Indirekt nettoskuldsättning
    300 890 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    7 000 kr
    Försäkring
    3 600 kr
    Summa
    10 600 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 7 000 kr/år och försäkring om 3 600 kr/år.
  • Energideklaration
    Mätbevis
    Stadgar
    Viktig information gällande bostadsrätt
    Årsredovisning 2023
Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram