Visa alla bilder

Ljus och smakfull tvåa med nyrenoverat kök och badrum i natursköna Hjorthagen

Välkommen hem till en nyrenoverad oas i expansiva Hjorthagen!
Här erbjuds en stilren och ljus tvåa där modern design möter naturskönt lugn. Bostaden bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för sociala tillställningar och vardagens enkelhet. De stora fönsterpartierna i två väderstreck fyller rummen med ljus och skapar en luftig känsla. Här vaknar du till grönskande omgivningar samtidigt som stadens puls bara är några minuter bort.

Det nyrenoverade köket är smakfullt inrett med stilrena materialval och utrustat med moderna vitvaror, redo för både vardagsmiddagar och middagsbjudningar. Sovrummet erbjuder en lugn plats för vila med fönster ut mot den lummiga innergården, och det helkaklade badrummet ger en känsla av lyxig komfort.

Bo i ett område som växer, där du har nära till både naturreservat, vatten och citypuls. Hjorthagen är inte bara ett hem – det är en plats att trivas på för lång tid framöver.

Välkomna på visning!

Lanforsvägen 31, 1 tr

Antal rum
2 rum
Boarea
44.2 kvm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 3
Månadsavgift
3 553 kr/mån
Linnea Mott Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 08

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lanforsvägen 31, 1 tr
    Postadress
    11543 STOCKHOLM
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    22 (förening)
    Boarea
    44.2 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 553 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten kabel-tv (basutbud)

  • HALL

    Välkomnande hall med tidtypiskt parkettgolv och ljust målade väggar. Avhängningsmöjligheter av ytterkläder och skor finns lättillgängligt intill ytterdörren och ytterligare förvaringsmöjligheter finns i flertalet rymliga garderober försedda med överskåp.

    VARDAGSRUM

    Trevligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök som ger ett härligt ljusinsläpp från båda håll. Den sociala och mångfunktionella ytan erbjuder gott om plats för en soffgrupp, matbord och annat möblemang efter behov och smak. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med ett vackert parkettgolv.

    KÖK

    Tidlöst kök med ljusa skåpsluckor med stukatur och en matchande bänkskiva i trä som ger en varm och naturlig känsla. Köket erbjuder gott om arbetsyta och är utrustat med högkvalitativa vitvaror i form av integrerad kyl/frys, gashäll, fläkt, ugn och diskmaskin. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum med behagligt grönmålade väggar och golv belagt med parkett med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Sovrummet har ett stilrent platsbyggt garderobssystem målat i samma vackra gröna nyans som väggarna och som pryds med vackra beslag i mässing.

    BADRUM

    Modernt helkaklat badrum med ljust kakel och marmorerat klinker. Badrummet är utrustat med WC, handfat med rymlig kommod, rund spegel, handdukstork och ett fönster som tillför både naturligt ljus och vädringsmöjligheter. Duschhörnan har en infällbar duschvägg in klarglas och en takdusch.

    FÖRRÅD

    Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar två förråd i varierande storlek.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1936
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 1 av 3.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-11-22)
    Primärenergital
    169 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F

  • Föreningen

    Namn
    Brf Värtahus
    Adress
    Älvkarleövägen 14
    Byggnadsår
    1936
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702002-5842
    Hemsida
    www.sbc.se/vartahus
    Föreningens ekonomi
    För närvarande finns det inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med föreningen 2024-06-13). Lån per/kvm enl. ÅR23: 3 478 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit eller Tele2.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, men den som skall bo i bostaden skall äga minst 5/10-del.
    Föreningen äger marken?
    Nej, tomträtt. Omförhandlas 2026-01-01.
    Renoveringar
    1979 Putsades fasaden
    1981 Putsades fasaden och balkonger renoverades
    1990 Balkongrenovering
    1991-1992 Byttes el-stigare
    1993-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
    2002 Taket lades om
    2005 Avloppsstammar spolades
    2006 Målning av trapphus
    2007 Målades fönster på norrsidan
    2010 Målades fönster på södersidan
    2011 Byte av fjärrvärmecentraler
    2012 Fasadputs på Älvkarleövägen.
    2013-2014 Installation av nya maskiner i tvättstugorna
    2015 Relining av stammarna i källaren
    2016 Stamspolning
    2018-2019 Fasadrenovering
    2021-2022 Värmestambyte och elementbyte.
    2021 Inpasseringssystem

    I dagsläget finns det inga planerade eller beslutade större renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-01-18).

    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2041.
    Parkering
    I området gäller boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se.
    Gemensamma utrymmen
    Kombinerade cykel- och barnvagnsrum.
    Om föreningen
    Brf Värtahus är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 lokaler som hyrs ut.

    Föreningen registrerades 1936 och fastigheten nyttjas med tomträtt.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    I föreningen finns vackra förgårdar som alla har möjlighet att disponera. Föreningen har gemensamma tvättstugor som är väl utrustade. Dessa är belägna på Lanforsvägen 35 samt Älvkarleövägen 20. Det finns även tillgång till ett kombinerat cykel- samt barnvagnsrum på Lanforsvägen 23, 43 samt Älvkarleövägen 8.

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sbc.se/vartahus

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 553 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten kabel-tv (basutbud)
    Andel i föreningen
    0.7838%
    Andel av årsavgift
    0.7838%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Övrigt
    3 600 kr
    Summa
    10 000 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4000 kr/år, hemförsäkring 2400 kr/år samt gas 3600 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Viktig information
    Årsredovisning 2023
Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram