Fin och hemtrevlig högst upp i huset helt insynsskyddad med utsikt mot skogsdunge
Välkommen hem till denna fantastiska tvåa högst upp i huset i expansiva Hjorthagen! Här får du ett ljust och välplanerat boende med en helt insynsskyddad utsikt mot en grönskande skogsdunge – en riktig oas i storstadens puls. Lägenheten har en härlig atmosfär med generöst ljusinsläpp, renoverade ytskikt och en optimal planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter. Perfekt för dig som söker ett lugnt och naturnära boende samtidigt som du vill ha nära till allt som stan har att erbjuda.
Föreningen har stabil ekonomi och har en trevlig gård med sittgrupper samt grill.
Här bor du i ett expansivt område med både grönområden, service och goda kommunikationer runt knuten. Ett hem att trivas i, med naturen som närmsta granne. Välkommen på visning!
Lanforsvägen 31, 3 tr
3 295 000 krVisning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressLanforsvägen 31, 3 trPostadress11543 STOCKHOLMOmrådeHjorthagenKommunStockholmLgh.nr26 (förening)Lgh.nr1201 (adressregister)Boarea44.2 m² (föreningens information)Antal rum2 rum och kökMånadsavgift3 553 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud för tv.Pris3 295 000 kr som utgångsbud -
HALL
Praktisk och välkomnande entré med plats för en byrå och avhängning av ytterkläder och skor direkt intill ytterdörren. Väggarna är målade i en ljus nyans och golvet belagt med ljust klinkergolv.
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med plats för både soffa och annat möblemang efter smak och behov. Rummet har vackra valvöppningar som leder till både köket och sovrummet, vilket ger en öppen och luftig känsla. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.
KÖK
Välutrustat kök med trädetaljer och rostfria vitvaror och plats för en matgrupp intill ett av fönstren. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och gör köket ljust och trivsamt. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, gashäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.
SOVRUM
Mysigt sovrum med ljusa väggar, parkettgolv och ett stort fönster som förser rummet med dagsljus. Här finns gott om plats för både dubbelsäng, sängbord och garderober.
BADRUM
Helkaklat badrum med ljust kakel, ljust kliner och ett fönster som ger naturligt ljus och möjliggör vädring. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch.
FÖRRÅD
Nuvarande ägare disponerar två förråd av varierad storlek i källaren.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1936UppvärmningFjärrvärmeVentilationF och FTXVåningsplanVåning 3 av 3.Energideklaration
StatusUtförd (2017-11-22)Primärenergital169 kWh/m2 och årEnergiklassF -
Föreningen
NamnBrf VärtahusAdressÄlvkarleövägen 14Byggnadsår1936ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702002-5842HemsidaFöreningens ekonomiFör närvarande finns det inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med föreningen 2024-06-13). Lån per/kvm enl. ÅR23: 3 478 krÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandFöreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit eller Tele2.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, men den som skall bo i bostaden skall äga minst 5/10-del.Föreningen äger marken?Nej, tomträtt. Omförhandlas 2026-01-01.Renoveringar1979 Putsades fasaden
1981 Putsades fasaden och balkonger renoverades
1990 Balkongrenovering
1991-1992 Byttes el-stigare
1993-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
2002 Taket lades om
2005 Avloppsstammar spolades
2006 Målning av trapphus
2007 Målades fönster på norrsidan
2010 Målades fönster på södersidan
2011 Byte av fjärrvärmecentraler
2012 Fasadputs på Älvkarleövägen.
2013-2014 Installation av nya maskiner i tvättstugorna
2015 Relining av stammarna i källaren
2016 Stamspolning
2018-2019 Fasadrenovering
2021-2022 Värmestambyte och elementbyte.
2021 Inpasseringssystem
I dagsläget finns det inga planerade eller beslutade större renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-01-18).
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2041.ParkeringI området gäller boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se.Gemensamma utrymmenKombinerade cykel- och barnvagnsrum.Om föreningenBrf Värtahus är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 lokaler som hyrs ut.
Föreningen registrerades 1936 och fastigheten nyttjas med tomträtt.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
I föreningen finns vackra förgårdar som alla har möjlighet att disponera. Föreningen har gemensamma tvättstugor som är väl utrustade. Dessa är belägna på Lanforsvägen 35 samt Älvkarleövägen 20. Det finns även tillgång till ett kombinerat cykel- samt barnvagnsrum på Lanforsvägen 23, 43 samt Älvkarleövägen 8.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sbc.se/vartahusEkonomi
Pris3 295 000 kr som utgångsbudMånadsavgift3 553 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud för tv.Andel i föreningen0.7838%Andel av årsavgift0.7838%PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring2 400 krSumma6 400 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4000 kr/år, hemförsäkring 2400 kr/år samt gas 3600 kr/år.Planritning
Stäng