Ljus och fräsch lägenhet med balkong i topp-förening!

Hjärtligt välkomna till en fantastisk lägenhet med ett oslagbart läge på Lidnersplan.

I denna underbara, ljusa och fräscha lägenhet finns allt du kan önska. Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och större matplats, här nås den stora balkongen i fritt läge mot Lidnersplan. Sovrum med plats för dubbelsäng, trevligt fullutrustat kök och gott om förvaring. Bostaden erbjuder en generös takhöjd och stora fönsterpartier som ger bostaden en känsla av rymd. En lägenhet med alla rätt!

Föreningen har låg belåning och äger marken. Garage i huset. Högst upp i huset finns en solig takterrass om ca 13 kvm med panoramautsikt utöver Tranebergssund som föreningens medlemmar får nyttja.

Runt hörnet finns Kristinebergs klippbad och bryggor, och går du ett par minuter till kommer du till Hornsberg strandpromenad med populära Piren med servering ute i vattnet året om och många restauranger och cafeer. Här finns även träningsmöjligheter i form av tennishall, Kristinebergs IP, fotbollsplan, minigolf, kajak, gym och vackra löpspår runt Kungsholmen.

På tio minuter gångavstånd ligger Ica Maxi med stort utbud och på 20 minuters gångavstånd ligger Fridhemsplan och Norr Mälarstrand med hela sitt utbud av butiker, galleria och restauranger. Med tunnelbana tar det ca tio minuter in till T-centralen.
Välkommen att längta hem!

Lidnersplan 16

Antal rum
2 rum
Boarea
44 kvm
Område
Kristineberg
Bostadstyp
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 401 kr/mån
Julia Larsson Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 05

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lidnersplan 16
    Postadress
    11253 Stockholm
    Område
    Kristineberg
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    9 (förening)
    Lgh.nr
    1101 (adressregister)
    Boarea
    44 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 401 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten och värme. Tillkommer en obligatorisk avgift för bredband (fiber) om 99 kronor/månad.
  • HALL

    Välkomnande hall med parkettgolv och målade väggar. Plats för avhängning och skoställ.

    BADRUM

    Fräscht badrum med mörkt golv och kaklade väggar. WC, handfat, spegel, badrumsskåp och dusch.

    KÖK

    Ljust kök med parkettgolv, vita väggar och kakel ovanför bänkskivan. Förvaring bakom flertalet vita skåpsluckor och utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk, matbord och vitrinskåp. Ett stort fönster för vackert ljusinsläpp och utgång till bostadens balkong.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Plats för säng och klädeshängare. Ett fönster för ljusinsläpp.

    BALKONG

    Till bostaden hör en solig balkong med plats för utemöbler och diverse plantering.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1937
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    194 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    Brf Folkungaträdet 1
    Adress
    Lidnersplan 16
    Byggnadsår
    1937
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769605-4365
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (Kontrollerat 2024-05-30). Lån/kvm = 2 917 kr/kvm enligt års 22.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (fiber) via OWNIT och ComHem.
    Överlåtelseavgift
    1108 kr (betalas av Kopare)
    Pantsättningsavgift
    443 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Delat ägande är OK
    Föreningen äger marken?
    Äger
    Renoveringar
    1993 totalrenoverades huset och då genomfördes stambyte, byte elstigare, renovering av fasad och trapphus.
    2004 - Balkonger
    2011 - Nytt torkskåp till tvättstugan
    2011 - Ommålning av trapphus
    2011 - Installering av säkerhetsdörrar i alla lägenheter
    2011 - Injustering av värmesystemet (inklusive byte av termostater)
    2012 - Nytt expansionskärl till värmesystemet samt värmepump
    2012 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) slutförd och godkänd
    2013 - Stamspolning
    2015 - Nya balkonger
    2015 - Fasadrenovering
    2016 - Förbättrad taksäkerhet och reparation av pelare i garage
    2016 - Nya fönster i 12 lägenheter som skadats vid fasadrenoveringen
    2018 - Obligatorisk ventilations kontroll (OVK) slutförd och godkänd
    2019 - Energideklaration
    2019 - Nytt värmesystem
    2021- Stamspolning
    2023 Takrenovering och porten på framsidan slipades om.

    Planerade renoveringar^
    OVK under sommaren 2024 (kontrollerat 2024-05-30)
    Parkering
    I föreningen finns det 7 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 700 kr/mån. I dagsläget är det 5 st i kö (Kontrollerat 2024-05-30). I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
    Om föreningen
    Brf Folkungaträdet 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 35 lägenheter, varav en upplåts med hyresrätt. Föreningen har också en lokal som hyrs ut till ett trädgårdsföretag.

    Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger).

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum, en mangel och torkskåp. I källaren finns också tillgång till ett cykelrum.

    Högst upp i huset finns en solig takterrass om ca 13 kvm med panoramautsikt utöver Tranebergssund som föreningens meddelar får nyttja.

    Föreningen anordnar en gemensam städdag/år.
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 401 kr/mån. I månadsavgiften ingår vatten och värme. Tillkommer en obligatorisk avgift för bredband (fiber) om 99 kronor/månad.
    Andel i föreningen
    2.887106%
    Andel av årsavgift
    2.88709%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    6 400 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 000 kr/år och försäkring om 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem