Exklusiv 20-talstvåa med vackra originaldetaljer!

Med ett ljust och privat läge mitt i 1920-talsidyllen kring Thorildsplan välkomnas ni till en tvåa i genomgående gott skick. Här erbjuds en renoverad lägenhet som är optimalt planerad med påkostade materialval. Bevarade originaldetaljer så som vackra plankgolv, spröjsade fönster med djupa nischer och generös takhöjd. Bostaden har genomgående ljusinsläpp med fönster som vetter i två väderstreck. Bostaden upplevs behaglig, tyst och mycket trivsam. Den är i gott skick och helt inflyttningsklar.

Här bor ni i HSB Brf Kalkonen som är en av Stockholms största och äldsta föreningar med vackra K-märkta fastigheter uppförda mellan 1926-1938, ritade av arkitekt Sven Wallander. Stabil och äkta förening förening som äger marken och har mycket god ekonomi. Föreningen har en trevlig och fin innergård med stor gräsmatta, blommor, utemöbler samt grill. I föreningen finns även sju gemensamma tvättstugor. Tvättstugorna är belägna i källarplanen. Det finns en samlingslokal samt två övernattningsrum. Cykel- och barnvagnsrum finns. Även en stor hobbylokal och extra förråd för uthyrning finns.

På Lindhagensgatan har ni nära till i princip allt, omedelbar närhet till tunnelbana, affärer och restauranger likväl som gym och grönområden. Läget mellan Fridhemsplans puls och Kristinebergs badklippor tillsammans med närheten till Lindhagen Galleria och Hornsbergs strand är oslagbar.

För mer info, kontakta ansvarig mäklare
Evelinn Åkerman - 072 388 24 19

Lindhagensgatan 61

Antal rum
2 rum
Boarea
39 kvm
Område
Thorildsplan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 3
Månadsavgift
2 235 kr/mån
Evelinn Åkerman Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 19

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lindhagensgatan 61
    Postadress
    11243 Stockholm
    Område
    Thorildsplan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1201 (adressregister)
    Boarea
    39 m²
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 235 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten samt kabel-tv (basutbud) genom ComHem. Obligatoriskt tillägg om 130 kr/mån för bredband samt 14 kr/mån för elavgift tillkommer. Totalt 2524 kr/mån.
  • HALL

    Välkomnande hall med plats för avhängning. Intill hallen finns lägenhetens klädkammare för optimal förvaring. Påkostat med säkerhetsdörr.

    KÖK

    Kök från Noblessa med mörka skåpsluckor med vitrinskåp och vitt kakel ovan arbetsytor. Utrustad med kyl/frys, ugn/kombinerad micro, gashäll och fläkt samt integrerad diskmaskin. Skafferi med tvättmaskin dold bakom skåpsdörrar. Genomgående plankgolv och ljusa väggar.

    SOVRUM

    Bakom skjutdörrarna gömmer sig ett inbjudande och harmoniskt sovrum. Plats för dubbelsäng. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör och genomgående plankgolv. Stort spröjsat fönster mot föreningens lummiga innergård.

    VARDAGSRUM

    Socialt vardagsrum med genomgående plankgolv, väggar målade i en ljusgrå ton. Stort spröjsat fönsterparti som förser rummet med ett naturligt ljus. Plats för såväl matgrupp, soffgrupp och förvaringmöbel.

    BADRUM

    Mörkgrått klinkergolv utrustat med golvvärme och kaklade vita väggar. Vägghängd wc, handfat med kommod och takdusch med glasvägg. Infällda spotlights i taket.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett vindsförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1926
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 2 av 3. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    159 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    HSB Brf Kalkonen
    Adress
    -
    Byggnadsår
    1926
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702001-0653
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-01-23) Enligt årsredovisning 2022 Lån/kvm: 2 140 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Samtliga lägenheter är anslutna till Comhem kabel-TV. Bredband levereras via Telenor.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Bostadsrätten ska bebos av medlem i föreningen. Det innebär exempelvis att föräldrar inte kan äga en bostadsrätt och låta sina barn bo där, detta är då att betrakta som en olovlig andrahandsupplåtelse. Styrelsen godkänner högst två delägare med minsta ägarandel om 25%.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1974/1975 byttes VA-stammar i kök.
    1990/1993 byttes fastigheternas vertikala VA-stammar i badrummen.
    1990/1993 installerades nya strömbrytare och el-uttag i samtliga lägenheter.
    1995/1996 gjordes en helrenovering av de sju tvättstugorna.
    2000 byttes undercentral till fjärrvärmesystemet.
    2006 renoverades fasaden på Kristinebergsvägen 7.
    2007/2008 genomfördes en justering av fjärrvärmen.
    2008 spolades samtliga avloppsstammar.
    2008/2010 renoverades trapphusen och portarna.
    2009 har de felaktigt monterade frånluftsdonen sedan stambytet 1992 bytts ut mot en variant som släpper igenom mer luft.
    2009/2010 renoverades föreningens fönster och energiglas sattes in i de flesta fönster.
    2010 rensades ventilationen och nya frånluftsdon installerades.
    2013/2014 genomfördes en balkongrenovering för att säkerställa skicket på samtliga föreningens balkonger.
    2014 genomfördes en OVK-besiktning.
    2014/2015 färdigställdes sista etappen av renoveringen av föreningens balkonger samt visst underhåll utfördes på fasader och tak gällande Silverfasanen. Byttes samtliga trapphus och källare till LED belysning
    2015/2016 renoverades föreningens gästlägenhet (Påfågeln). Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp byttes också ut löpande detta år i samtliga tvättstugor. Byte av belysning till LED belysning i trapphusen och källare slutfördes.
    2016/2017 Fjärrvärmesystemet byttes ut för värme och varmvatten.
    2017/2018 sopkarusellerna utbytta till sopkärl.
    2018/2019 Renovering av trapphusen i Påfågeln och brandskyddsarbete.
    2020 Fortsatt renovering av föreningens trapphus, brandskyddet vid källare och vindar förstärkt.
    2021 trapphusrenovering.
    2021 OVK och stamspolning genomfördes i början av året.
    2021 Renovering av lokal hörnet
    2021 Taksäkerheten har förbättrats
    2021-2022 Lokalen Hörnet har renoverats och beräknas klart inom kort.
    2022 Stamspolning

    Föreningen planerar att genomföra stambyte, tanken var att det skall genomföras 2024-2026 men det är framflyttat. Exakt när vet inte föreningen men runt 7-8 år (kontrollerat 2024-01-23)
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    HSB Brf Kalkonen i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 550 lägenheter med bostadsrätt samt 41 lokaler med hyresrätt som är blandat med större förråd och lokaler med verksamhet.

    Föreningen bildades 1926 och äger marken. Fastigheterna är ritade av arkitekt Sven Wallander, som också var en av grundarna till HSB

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 860 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    Föreningen har en trevlig och fin innergård med stor gräsmatta, blommor, utemöbler samt grill. I föreningen finns även sju gemensamma tvättstugor. Tvättstugorna är belägna i källarplanen. Det finns en samlingslokal (kostnadsfri) samt två övernattningsrum (varav det ena med två bäddar och det andra med fyra bäddar). Övernattningsrummen kan hyras till en kostnad om ca 500-800 kr/dygn. Cykel- och barnvagnsrum finns. Även en stor hobbylokal och extra förråd för uthyrning finns.

    Föreningens fastigheter har ett stort kulturhistoriskt värde. Många tidstypiska detaljer från byggnadsåren 1926 - 1929 finns bevarade vilket bidrar till föreningens och områdets charm. Fastigheterna är Kmärkta enligt klassificering grön, bortsett från Kalkonen 4 som har gul märkning. Grön klassificering innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde. Medan gul klassificering innebär att ett visst kulturhistoriskt värde finns.

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/kalkonen/
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 235 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten samt kabel-tv (basutbud) genom ComHem. Obligatoriskt tillägg om 130 kr/mån för bredband samt 14 kr/mån för elavgift tillkommer. Totalt 2524 kr/mån.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    5 800 kr
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 4 000 kr/år och försäkring om 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem