Visa alla bilder

Välplanerad tvåa (möjlig 3rok) högt upp i huset med solig balkong!

Varmt välkomna till denna välplanerade tvåa (möjlig 3rok) med solig balkong!

Lägenheten erbjuder en social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Bra kök utrustat med fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Separat sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderobsvägg. Fantastisk balkong som man når från vardagsrummet med eftermiddagssol. Stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljus och rymd. Stilrent helkaklat badrum med tvättmaskin samt torktumlare. Lägenheten är i genomgående fint skick och helt inflyttningsklar!

Här bor ni med den bästa kombinationen av citypuls och och grönskande områden. Med 2 minuters promenad når ni Stadshagen och Thorildsplans tunnelbanestation och 5 minuters promenad kommer ni till Lindhagens gallerian and Hornsberg strand. Hornsbergs strand erbjuder ett stort utbud av restauranger som t.ex. Primo ciao ciao, Texas Longhorn, Piren och Indian garden. Attraktivt läge på Kungsholmen med närhet till allt i form av grönområden, gallerior, bad och bra kommunikationer. För er som gillar att motionera finns SATS 2 minut bort och vill ni konditionsträna kan ni njuta av en vacker springrunda längs vattnet, slingan runt Kungsholmen är 10 km.

Välkommen att längta hem!

För mer information, kontakta ansvarig mäklare.
Rikard Andersson, 072-388 24 06

Lustgårdsgatan 3, 4 tr

Antal rum
2 rum
Boarea
56 kvm
Område
Kungsholmen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 8
Månadsavgift
3 119 kr/mån
Rikard Lordh Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 06

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lustgårdsgatan 3, 4 tr
    Postadress
    11218 Stockholm
    Område
    Kungsholmen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    51302 (förening)
    Lgh.nr
    1302 (adressregister)
    Boarea
    56 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 119 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för TV/bredband/telefoni. Varmvatten mäts individuellt och debiteras enligt förbrukning.
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse

  • HALL

    Välkomnade hall med parkettgolv och vita väggar med avhängningsmöjlighet invid entré samt plats för förvaring i skjutgarderob.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med mörkt klinker samt vitt kakel utrustat med WC, dusch handfat ovan kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Gott om plats för förvaring i överskåp.

    VARDAGSRUM

    Socialt vardagsrum med parkettgolv och vita väggar med plats för soffa, soffbord och TV-möblemang. Från vardagsrummet nås även lägenhetens balkong.

    KÖK

    Välplanerat kök med parkettgolv och vita väggar, vita skåpsluckor samt mörk bänkskiva. Köket är utrustat med ugn, spis, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Här ryms även matplats invid fönstret.

    SOVRUM

    Harmoniskt sovrum med parkettgolv och vita väggar samt mönstrad fondvägg. Här ryms dubbelsäng med sängbord samt förvaring i skjutgarderob.

    BALKONG

    Solig balkong med plats för soffa och bord med utsikt mot innergården.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    2012
    Uppvärmning
    Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
    Ventilation
    F med återvinning
    Våningsplan
    Våning 4 av 8. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2016-10-20)
    Primärenergital
    64 kWh/m2 och år
    Energiklass
    C

  • Föreningen

    Namn
    BRF Lindhagens Allé
    Adress
    Lindhagensgatan 106
    Byggnadsår
    2012
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769621-3144
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga inplanerade avgiftsändringar (kontrollerat 2023-01-25). Lån baserat på årsredovisning 2021 Lån: 40 788 460 Boyta: 6 416 m kvm Lån per kvm: 6 357 kr Tomträttsavgälden har bestämts till 1 974 000 kr från och med 2026 vilket innebär en höjning med 443 854 kr per år jämfört med tomträttsavgälden år 2021. Under åren 2022-2025 kommer tomträttsavgälden att höja gradvis och avgälden för 2022 har bestämts till 1 902 000 kr.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen har avtal med Telia för samtliga tre tjänster (Triple-Play). Tjänsterna levereras via fiber.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Föreningen är positiva till gemensamt/andelsägande men alla medlemskapsansökningar provas i varje enskilt fall.
    Föreningen äger marken?
    Nej. Tomträttsavtalet skrevs om 2022, höjdes till 1 902 000 kr.
    Renoveringar
    2018 Gården byggdes om
    2019 OVK
    2019 Lekplats

    Föreningen har inga större planerade renoveringar.
    Parkering
    Det finns 58 parkeringsplatser i garaget under huset. Uthyrningen av föreningens p-platser i garaget administreras av Aimo. På Lustgårdsgatan finns ett fåtal parkeringsrutor med mätare som förvaltas av gemensamhetsanläggningen. Övriga omgivande gator är kommunens gatuparkering.
    Om föreningen
    Brf Lindhagens Allé Brf är en äkta förening. föreningen består av 93 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt i markplan.

    Föreningen registrerades 2010 och marken innehas med tomträtt.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 838 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    I föreningen finns ett flertal rum för cyklar och barnvagnar. Det finns även en rymlig och välutrustad gästlägenhet som medlemmarna kan hyra.

    Föreningen är delaktig i två gemensamhetsanläggningar tillsammans med grannfastigheterna. Anläggningarna omfattar besöksparkering, ledningar, garage samt gränd.

    Föreningen har inga inplanerade avgiftsändringar (kontrollerat 2023-01-25).

    Besök gärna föreningens hemsida: https://lindhagens-alle.smartbrf.se/

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 119 kr/mån. I avgiften ingår värme, kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för TV/bredband/telefoni. Varmvatten mäts individuellt och debiteras enligt förbrukning.
    Andel i föreningen
    0.93%
    Andel av årsavgift
    0.93043%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    8 550 kr
    Vatten/avlopp
    1 800 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    12 750 kr
    I angiven driftskostnad enligt schablon ingår hushållsel om 8550 kr/år, försäkring om 2400 kr/år samt varmvatten om 1800 kr/år, kan komma att variera efter egen förbrukning.
  • Energideklaration
    Objektsbeskrivning
    Stadgar
    Årsredovisning 2021

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram