Välplanerad tvåa högt upp i huset!

Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa belägen på populär adress. Här bor ni högt upp i huset på våning 7. Lägenheten präglas av stilrena och moderna detaljer, ett fint ljusinsläpp, lättmöblerade rum samt gott om förvaring. Perfekt planerad där vardagsrum, kök och matplats är i trevlig social anslutning till varandra. Sovrummet har bra plats för dubbelsäng och gott om förvaring bakom garderober samt separat rymlig klädkammare. Badrummet är väl tilltaget och helkaklat med bra förvaring, utrustat med tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Lägenheten upplevs behaglig, tyst och mycket trivsam.

Här finns bekvämt ett stort garage i huset. Föreningen äger marken, är mycket ekonomiskt stabil, har ett stort grovsoprum med källsortering samt har låg belåning trots att huset är relativt nybyggt. Förskolan Eden är en stor och stabil hyresgäst till föreningen vilket bidrar till en långsiktigt säker ekonomi.

Här bor ni med den bästa kombinationen av citypuls och och grönskande områden. Med 5 minuters promenad når ni Stadshagens tunnelbanestation och med 2 minuters promenad kommer ni till Lindhagens gallerian som inhyser ICA Maxi, systembolag, apotek, restauranger, blomsteraffär och frisör. Hornsbergs strand erbjuder ett stort utbud av restauranger så som Piren, Lilys Burger, Texas Longhorn, Indian Garden, Primo Ciao Ciao och Brillo Pizza. För er som gillar att motionera finns SATS 2 minuter bort och vill ni konditionsträna kan ni njuta av en vacker springrunda längs vattnet, slingan runt Kungsholmen är 10 km.

På Pär Lagerkvists gata kommer ni garanterat att trivas!
Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning.
Evelinn Åkerman
072-388 24 19

Pär Lagerkvists Gata 4, vån 7

Antal rum
2 rum
Boarea
57 kvm
Område
Hornsbergs Strand
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 7 av 8
Månadsavgift
2 935 kr/mån
Evelinn Åkerman Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 19

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Pär Lagerkvists Gata 4, vån 7
    Postadress
    11215 Stockholm
    Område
    Hornsbergs Strand
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1602 (adressregister)
    Boarea
    57 m² (säljarens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 935 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och internet/TV/telefoni.
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    2009
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    FTX och F
    Våningsplan
    Våning 7 av 8. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Energiklass
    C
  • Föreningen

    Namn
    BRF Eden
    Adress
    Pär Lagerkvists Gata 6
    Byggnadsår
    2009
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769611-8699
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga inplanerade avgiftsändringar (kontrollerat 2023-04-04 med styrelsen). Lån per kvm: 9 453 kr enligt års 2022 I bokslutet för 2022 låg lånen på 101 570 000 kr med en skuldsättning på 9 543kr/kvm Nu i kvartal 1 så amorterade vi av ytterligare 850 000 kr. A,B) Den största delen är rörligt ca 95 miljoner och ligger på 0,32% över stibor ca 5 miljoner är fast till 2025-03-30 och har en ränta på 2,36% C) Vi ser inget behov i dagsläget att höja årsavgiften vid omförhandling. Vi kommer från en mycket bra ekonomi så de har funnits utrymme att ta av nu när räntan har stigit snabbt. Dessutom så är förskolan en stor del av våra intäkter som hade en indexreglering på över 10% nu vid årsskiftet. D) Som jag ser det är vår långsiktiga strategi att ha is i magen och ligga kvar på rörligt med en så lågt påslag som möjligt mot stibor. Vi har varit fokuserade på att amortera så mycket som möjligt för att få ner vår räntekänslighet. Nu när räntan ligger högt kommer vi nog behöva justera ner amorteringen lite.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Tv och bredband levereras via Telia.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2020 Utbyte av passage- och bokningssystem för gemensamma lokaler
    2020 Nya entréer
    2020 Ny motor i hissen
    2020 Byte ljuskällor i trapphus
    Föreningen har installerat laddstationer på samtliga platser i garaget. Kommer att i mitten av april installera IMD mätare för lägenheterna och gå över till det så fort det är klart.

    Föreningen har beslutat att installera solceller på taket och detta väntas bli klart innan årsskiftet. Utöver detta har föreningen inga planerade eller beslutade renoveringar (kontrollerat 2023-10-16)
    Parkering
    Föreningen disponerar ett garage om fyra våningar med 88 garageplatser för bil, fem parkeringsplatser för motorcykel och 19 parkeringsplatser för scooter eller vespa. En vanlig plats kostar 1600:-/månaden och en smal plats kostar 1000:-/månaden, detta är för de som är boende i föreningen. Externa betalar 2500:-/månaden för en plats. Motorcykel och scooter kostar 300 kr i månaden. Laddboxar finns även installerat på samtliga platser.
    Om föreningen
    BRF Eden är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 121 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen har även två lokaler.

    Föreningen registrerades 2005 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    I föreningen finns föreningslokal, övernattningslägenhet som kan hyras för 200 kr/natt, tvättstuga och bastu som kan disponerar gratis för föreningens medlemmar. Även ett flertal cykel- och barnvagnsförråd finns i anslutning till trapphus och garage.

    Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfeden.se/
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 935 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och internet/TV/telefoni.
    Pantsatt
    Nej
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem