Visa alla bilder

Fantastiskt välplanerad trea på attraktivt läge och med lediga garageplatser!

Med luftiga rum och fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster erbjuder denna lägenhet en otroligt genomtänkt planlösning. Med generösa sällskapsytor och rymligt kök med matplats för större sällskap blir denna bostad en självklar plats för umgänge och middagar med familjen och vännerna. Föreningen har mycket goda lokalintäkter och garage i huset, där det i dagsläget finns lediga platser. Optimalt boende för er som uppskattar full bekvämlighet och funktion samtidigt som ni bor i kvarter där ingenting saknas. Vasastan, Östermalm och Citys breda utbud direkt utanför porten och med enbart en kort promenad till parker som Vasaparken, Observatorielunden och Humlegården. Välkommen på visning!

Rådmansgatan 46 - Accepterat pris

6 250 000 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
70 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 7
Månadsavgift
7 961 kr/mån
Nicole Uddén Ansvarig mäklare [email protected] 070-935 36 34

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Rådmansgatan 46 - Accepterat pris
    Postadress
    11357 Stockholm
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1103 (förening)
    Lgh.nr
    1103 (adressregister)
    Boarea
    70 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    7 961 kr/mån. Inkl. VA, värme, kabel-tv (basutbud) & bredband
    Pris
    6 250 000 kr Accepterat pris

  • HALL

    Trivsam hall där du direkt slås av det härliga ljusinsläppet. Gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. I hallen finns en mycket stor klädkammare med skjutdörrar som slukar allt och lite till i klädförvaring samt en extra garderob. Vitmålade väggar och fint golv.

    HALL

    Trivsam hall där du direkt slås av det härliga ljusinsläppet. Gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. I hallen finns en mycket stor klädkammare med skjutdörrar som slukar allt och lite till i klädförvaring samt en extra garderob. Vitmålade väggar och fint golv.

    HALL

    Trivsam hall där du direkt slås av det härliga ljusinsläppet. Gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. I hallen finns en mycket stor klädkammare med skjutdörrar som slukar allt och lite till i klädförvaring samt en extra garderob. Vitmålade väggar och fint golv.

    HALL

    Trivsam hall där du direkt slås av det härliga ljusinsläppet. Gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. I hallen finns en mycket stor klädkammare med skjutdörrar som slukar allt och lite till i klädförvaring samt en extra garderob. Vitmålade väggar och fint golv.

    • Accepterat pris! Kontakta mäklaren för att boka visning - Välkommen till denna bostad på exceptionellt läge. De stora fönsterpartierna gör att bostaden flödar i ljus och de generösa sällskapsytorna bjuder in till middagar med vänner och familj. Hemmet har en yta som är mycket välplanerad och lättmöblerad med sina stora rum. Föreningen har mycket goda intäkter från lokaler och garage. Bo bekvämt med hela stadens utbud direkt utanför porten. Direkt närhet till såväl trendiga butiker, de bästa restaurangerna, underbara grönområden och kommunikationer.

    Bostaden disponeras enligt följande:

    KÖK
    Ljust och funktionellt kök med gott om arbetsyta och förvaring i skåp och lådor. Köksön blir en härlig förlängning av köket och hjälper till att skapa en mycket social känsla i hela rummet. Utrustad med kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin och köksfläkt. Intill det stora fönstret finns plats för matbord för minst 6 personer.

    SÄLLSKAPSRUM
    Generöst sällskapsrum i öppen planlösning mot köket med plats för soffgrupp, tv-möbel eller övrig möblering för den som önskar. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusflöde genom rummet.

    SOVRUM
    Rymligt sovrum med gott om plats för såväl dubbelsäng och sängbord som förvaringsmöbel och arbetshörna. Exceptionell förvaring i sovrummets walk in closet där även en mindre arbetsplats får plats för den som önskar.

    SOVRUM
    Sovrum med plats för större säng, sängbord samt övrig möblering. Två garderober med skjutdörrar ger bra förvaring för kläder.

    BADRUM
    Stort och härligt badrum med vägghängd wc, dusch med vikväggar i glas, handfat med kommod och överhängande spegelskåp. Här finns även kombinerad tvätt- och torkmaskin och vägghängt skåp för extra förvaring.

    FÖRRÅD
    Lägenheten disponerar ett källarförråd.

    ÖVRIGT
    Lägenheten står som 4 rok i lägenhetsförteckningen men disponeras som en 3 rok.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gatuhus
    Byggnadsår
    1957-1959
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    Våning 1 av 7. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-01-28)
    Primärenergital
    115 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    Brf Studio apt 46
    Adress
    Rådmansgatan 46
    Byggnadsår
    1957-1959
    Byggnadstyp
    Gatuhus
    Fast.beteckning
    Sjöråen 24
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769619-1613
    Hemsida
    http://studioapt.se/
    Föreningens ekonomi
    Lån/kvm: 33 885 kr/kvm enligt års22.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är anslutna till Tele2 för både TV och bredband.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10% ägande.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2011 - Fasad omfärgad och förbättrad.
    2011-2012 - Fastigheten är till 90% stambytt där vissa delar kvarstår i lokaldelarna.
    2012 - Inpasseringssystem installerat, ny entréport, hissrenovering och nya tvättstugor.
    2013 - Ny fjärrvärmeundercentral.
    2014 - Ommålning av tak samt installation av värmesystem på taket för att förhindra snöras och is
    2015 - Förbättrad inpassering till garaget. Postboxar utbytta. Bilhissen moderniserats och automatiserats.
    2018 - Plåtinklädnad sockel innergård mot lägenheter.
    2020 - Stamspolning
    2022 - Utbyte av trasig utgående avloppsledning.
    2022 - OVK
    2024 - Filmning av stammar
    2024 - Renovering av innergård

    Föreningen upprättade en Underhållsplan i december 2021 som uppdateras löpande.

    Alla liggande stammar är bytta ner till plan 1 men det kan finnas stående stammar som varierar i skick.
    Parkering
    Föreningen har 12 stycken garageplatser som företrädesvis kommer att hyras ut till föreningens medlemmar till ett pris om 2 000 kr/mån. Det finns i dagsläget lediga platser.
    Om föreningen
    Brf Studio apt 46 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 63 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 3 hyresrättslokaler med goda intäkter.

    Föreningen bildades 2012 (äger marken).

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 575 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    I föreningen finns det tvättstugor tillgängliga på nästan alla våningsplan utrustade med en tvättmaskin och en torktumlare. I källarplanet ligger den stora tvättstugan, som bokas upp elektroniskt via föreningens hemsida. Det finns även en takbar och på första våningen finns en terrass försedd med möbler och prunkande krukplanteringar. Den gemensamma innergården är försedd med möbler och planteringar.

    Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://studioapt.se/

  • Ekonomi

    Pris
    6 250 000 kr Accepterat pris
    Månadsavgift
    7 961 kr/mån. Inkl. VA, värme, kabel-tv (basutbud) & bredband
    Andel i föreningen
    2.19832%
    Andel av årsavgift
    3.49682%
    Indirekt nettoskuldsättning
    2 421 066 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    7 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
  • Energideklaration
    Objektsbeskrivning
    Stadgar
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram