Visa alla bilder

Magnifik vindsetage med terrass, öppen spis & kakelugn!

**OBS kontakta mäklaren för privatvisning!**

Välkommen till en fantastisk vindsetage med en totalarea om 86 kvm och en terrass. En renoverad våning med exklusiva materialval, härligt ljusinsläpp och genomgående vackra golv. Lägenheten präglas av rymd, vackra bjälkar & öppen spis. Ett drömboende där inget lämnats åt slumpen. Stor social yta med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt matplats som rymmer större middagsbjudningar. Stort och generöst sovrum med bra förvaring, fungerande öppen spis samt en helt enastående terrass!

I hjärtat av Sibirien hittar ni underbara Roslagsgatan som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer och massor av bekvämligheter. Buss 2 och 4 ligger i närheten. Tunnelbana vid Tekniska Högskolan och Rådmansgatan ligger inte långt bort. ICA-butiken Roslagstull matmarknad runt hörnet och flera mysiga restauranger finns på Roslagsgatan så som Santo & Meno Male. Ett par minuter från bostaden ligger även rekreationsområdena kring Hagaparken, Brunnsviken, Hagaparken, Lill-Jansskogen & Bergianska trädgården.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare William Lindvall, 072 388 24 12 för att boka visning!

Roslagsgatan 40A, Vindsetage!

Antal rum
3 rum
Boarea/biarea
79/7 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 4
Månadsavgift
3 391 kr/mån
William Lindvall Ansvarig mäklare [email protected] 0723882412

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Roslagsgatan 40A, Vindsetage!
    Postadress
    11355 Stockholm
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1402 (adressregister)
    Bo & biarea
    79 + 7 m²
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 391 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Varje lägenhet har en egen elmätare. Obligatoriskt tillägg om 135 kr/månad tillkommer för bredband samt 30 kr/månad för balkongtillägg.

  • HALL

    Välkomnande ljus hall med generös takhöjd. Väggar i vit kulör och vitt trägolv. Spotlights i tak.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från tre stora fönster. Här finns plats att möblera med större soffgrupp efter smak och behov. Väggar i vit kulör och vitt trägolv. Rummet pryds av den vackra kakelugnen. Gott om förvaring i rum under trappan inrett med heltäckningsmatta, spotlights samt inbyggd vinkyl.

    KÖK

    Modernt kök med social planlösning mot vardagsrum. Genomgående skåpsluckor i grå kulör och vit bänkskiva. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, inbyggd kaffemaskin, diskmaskin, kyl- och frys samt tvättmaskin (kombi). Gott om skåpsförvaring. Plats för matgrupp om 6-8 personer. Väggar i vit kulör och vitt trägolv. Fint ljusinsläpp från fönster.

    SOVRUM 1

    Rogivande sovrum med generöst ljusinsläpp från terrass. Här finns plats att möblera med dubbelsäng och sängbord. Rummet pryds av den vackra öppna spisen och träbjälkar i tak. Väggar i vit kulör och mörkt golv. Spotlights i tak.

    TERRASS

    Till lägenheten hör en terass som nås via lägenhetens sovrum. Här finns plats att möblera med soffgrupp.

    ALLRUM / SOVRUM

    Via trappa når vi övervåningen och bostadens luftiga allrum. Här finns plats att möblera med skrivbord eller annat möblemang efter smak och behov. Fint ljusinsläpp från fönster och takfönster. Väggar i vit kulör och mörkt golv. Här finns plats för säng om 180 cm.

    BADRUM

    Helkaklat badrum i vitt kakel och mörkt klinker (golvvärme). Utrustat med handfat, badrumsskåp, wc, handdukstork och dusch. Förberett för tvättmaskin.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gatuhus
    Byggnadsår
    1895
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 4 av 4. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja
    Uteplats
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-04-19)
    Primärenergital
    170 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F

  • Föreningen

    Namn
    BRF Ingemar 8
    Adress
    Roslagsgatan 40
    Byggnadsår
    1895
    Byggnadstyp
    Gatuhus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702000-9960
    Föreningens ekonomi
    Föreningen planerar en avgiftshöjning om 5% from 2024-01-01. Enligt årsredovisning Lån: 1 200 000 kr Lägenhetsyta: 2 321 kvm Lån/kvm: 571 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Leverantör av fiber är Ownit och ingår i avgiften. Fastigheten har för närvarande Comhem som leverantör av kabel-TV.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1986 Elstigar utbytta och taket omlagt
    2004 Balkonger (ett antal balkonger är byggda senare)
    2004 Bastu
    2004 Stambyte (partiellt)
    2005 Gården och källaren renoverades i samband med försäljning av vindsutrymmen
    2005/2006 Ett nytt värmesystem installerades
    2006 Gårdshusets tak renoverades
    2008 Installerades ny ytterdörr i porten och postboxar
    2009 Renovering av gårdshusets fasad, utbyte av alla dörrar i gårdshuset samt trapphusen målades om
    2010 Stambyte (partiellt)
    2011 Snörasskydd
    2011 VVS installation
    2013 Byttes kodlåset
    2013 Installation bredband
    2014 Ommålning taket gathus
    2017 Nya tvättmaskiner och torkskåp
    2017 Brandskyddskontroll (var 6e år)
    2017 OVK (var 6e år)
    2017 Sotning (var 4e år)
    2018 Fönsterrenovering (från trärent) och även samtliga entrédörrar
    2018 Installation av elektriska dörröppnare
    2019 Ny torktumlare
    2019 Partiellt stambyte av avloppsrör i källaren
    2019 Omputsning gårdsmurar
    2020 Sotning
    2021 Brandskyddskontroll
    2021 Dränering gården (partiell) samt fuktskydd yttervägg mot gården (partiell)
    2022 Byte av ena murplåten gården
    2022 Byte gasservis från gatan till källaren

    Kommande underhåll och renoveringar:
    2024 Partiellt stambyte (källare)
    2024 Ommålning tak preliminärt
    2026 Ommålning fönster
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    BRF Ingemar 8 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen registrerades 2003 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 838 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på 3,5% respektive 1,5 % av prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har en gemensam trevlig innegård med cykelställ, utegrill och sittgrupper. Det finns även en gemensam tvättstuga och bastu.

    Föreningen planerar en avgiftshöjning om 5% from 2024-01-01.

    Besök gärna föreningens hemsida: www.hemsidan.com/ingemar8/

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 391 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Varje lägenhet har en egen elmätare. Obligatoriskt tillägg om 135 kr/månad tillkommer för bredband samt 30 kr/månad för balkongtillägg.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    7 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Nedre plan
Övre plan
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram