Vacker sekelskiftesvåning på 6 våningen!

Varmt välkomna till denna stilfulla sekelskiftesvåning med fantastiskt ljusinsläpp, balkong mot innergård och en vacker fungerande öppen spis. Lägenheten präglas av vacker utsikt, fina trägolv, original stuckaturer och en mycket bra planlösning. Ett stort vardagsrum med franskbalkong, ett charmigt kök med bra förvaring och tre sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. En rymlig balkong som vetter mot den charmiga och lugna innergården där ni får njuta av tystnaden. Ett större badrum med dusch och en gästtoalett. Genomgående ljusinsläpp från stora fönster, samt gott om förvaring.

Möjligt att göra om lägenheten till 5 rok.

En äkta och välskött förening som äger marken (ej tomträtt) och har en mycket låg belåningsgrad om 3184 kr/kvm samt fina intäkter från 12 lokaler.

Här bor du i hjärtat av Vasastan och nära underbara Rörstrandsgatan som har allt du kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och en fantastisk restauranggata som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Sankt eriksgatan 86, 6 tr

Antal rum
4 rum
Boarea
106 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 6 av 7
Månadsavgift
3 476 kr/mån
Gustav Larsson Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 09

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sankt eriksgatan 86, 6 tr
    Postadress
    11362 STOCKHOLM
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    0034 (förening)
    Boarea
    106 m² (föreningens information)
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    3 476 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, fiber och kabel-tv.
  • HALL

    Välkomnande hall med generös takhöjd. Plats för avhängning i form av hatthylla och skoställ. Väggar i vit kulör och ljust golv.

    KÖK

    Stilrent kök med generöst ljusinsläpp från dubbla fönster. Genomgående skåpsluckor i vit kulör och ljus bänkskiva. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys. Gott om förvaring i skåp. Plats för matgrupp om 4 personer. Väggar i vit kulör och mörkt golv.

    MATSAL

    Vacker matsal med generöst ljusinsläpp via dubbeldörrar i olika riktning samt takrosett. Plats för större matgrupp och övrigt möblemang efter önskemål. Väggar i vit kulör och ljus fiskbensparkett. Här finns öven en öppen spis att elda i på årets kallare dagar.

    SOVRUM 1

    Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang efter behov. Väggar i ljus kulör och ljus fiskbensparkett. Fint ljusinsläpp från dubbla dörrar ut mot bostadens andra balkong och vacker takrosett.

    BALKONG 1

    Till lägenheten hör en balkong som nås via bostadens sovrum. Plats för soff- eller sittgrupp.

    SOVRUM 3 / KONTOR

    Rum att möblera efter smak och behov. Plats för säng eller annat möblemang i form av skrivbord och byrå om så önskas. Gott om förvaring i form av garderober längs med vägg. Väggar i vit kulör och ljus golv. Fint ljusinsläpp från fönster.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp via dubbeldörrar som vetter ut mot bostadens franskabalkong. Här finns plats för större soffgrupp samt övrigt möblemang efter smak och behov. Väggar i ljus kulör och ljus fiskbensparkett.

    FRANSK BALKONG

    Till lägenheten hör en fransk balkong som nås via bostadens vardagsrum.

    SOVRUM 2

    Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang efter behov. Väggar i ljus kulör och ljust golv. Fint ljusinsläpp från fönster.

    BADRUM

    Helkaklat badrum i ljust kakel och klinker. Utrustat med handfat, wc, badrumsskåp och dusch.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1929
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag / FTX
    Våningsplan
    Våning 6 av 7. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-11-25)
    Primärenergital
    176 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    Brf Gjutaren Mindre 8 och 9
    Adress
    Sankt eriksgatan 86
    Byggnadsår
    1929
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769602-2578
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-05-07).
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till fiber genom Stockholms Stadsnät hastighet 700/700 Mbit/sek och kabel-tv med basutbud från Com Hem.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1998 Nya elstigar i fastigheten
    1998 3-fas el
    1998 Fasadrenovering
    1999 Takrenovering
    1999 Hissrenovering
    1999-2003 Stambyte
    2003 Installation nya elstammar
    2008 Fönsterrenovering
    2012 Ombyggnad av undercentral
    2012 Byte av radiatorventiler i samtliga lägenheter
    2013 Tilläggsisolering och ombyggnad av tak
    2013 Teater Påfågelns entré har byggts in
    2013 Ny utrustning i tvättstugan, St Eriksg 84
    2014 Stamspolning
    2016 OVK
    2016 Hissrenovering Sankt Eriksgatan 84
    2018 Reparation takterass
    2019 Nytt inpasseringssystem
    2020 Radonmätning
    2020 Försäljning av del av lokal samt konvertering till lgh på Sankt Eriksgatan 84
    2023 Reparation av tak
    2023 upprustning av delar av gatufasad
    2023 Renovering vädringsbalkonger

    Planerade renoveringar
    2024 Felsökning och förebyggande arbete VVS
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Gjutaren Mindre 8 och 9 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 55 lägenheter med bostadsrätt samt 12 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen bildades 1997 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

    För medlemmarna finns bastu (både torr och ångbastu), ett cykelrum bredvid entrén Torsgatan 43, barnvagnsrum finns i 84:an samt två tvättstugor (St Eriksg 84, på vinden och Torsg 43, på entréplan). Finns även gård med grill.

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-05-07).

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfgjutarenmindre8-9.se/
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    3 476 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, fiber och kabel-tv.
    Andel i föreningen
    2.4221591%
    Andel av årsavgift
    2.42281%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    9 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    10 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 9 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem