Visa alla bilder

Fint renoverad pärla med balkong med härlig utsikt mot Värtan och Lidingö!

Välkommen till Smedsbacksgatan 28 och denna fina etta med balkong med utsikt mot Värtan och Lidingö! Här bor du i en kvadratsmart bostad, fräscht badrum samt ett renoverat kök med god plats för matlagning. Mysig och insynsskyddad balkong som erbjuder utsikt mot Värtan.

Föreningen har en stabil ekonomi med två hyresrätter kvar (dolt kapital) och de äger marken.

Här bor du med närhet till allt du kan önska i form av kommunikationer, restauranger, matbutiker och grönområden. Det är en kort promenad genom lummiga Tessinparken för att komma till Fältöversten och Östermalm. T-bana Gärdet (röda linjen) når du ett stenkast från byggnaden samt bussförbindelser via linje 1 & 54 en kort promenad bort. Gång och cykelavstånd till såväl KTH som Stockholms Universitet och Musikhögskolan.

Detta boende passar perfekt för såväl paret som singeln.

Välkommen att längta hem!

Smedsbacksgatan 28

3 295 000 kr
Antal rum
1 rum
Boarea
36 kvm
Område
Gärdet
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5
Månadsavgift
2 592 kr/mån
Linnea Mott Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 08

3 dagar kvar till visning.

Söndag 22 September kl 12:45 - 13:15
Huvudvisning - Gör gärna en intresseanmälan i annonsen!
Stäng

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Smedsbacksgatan 28, Gärdet.
* obligatorisk uppgift
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Smedsbacksgatan 28
    Postadress
    11539 STOCKHOLM
    Område
    Gärdet
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    2 (förening)
    Lgh.nr
    1102 (adressregister)
    Boarea
    36 m² (enligt uppmätning)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 592 kr/mån. I månadsavgiften igår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 351 kr per månad.
    Pris
    3 295 000 kr utgångspris

  • HALL

    Välkomnande hall med plats för avhängning av kläder och skor intill ytterdörren. Det finns även plats för en sittbänk eller annan möbel om så önskas. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med mörkt klinkergolv.

    ALLRUM

    Luftigt allrum med ett härligt ljusinsläpp från stort fönster och balkongöppningen. Rummet är smart planerat med plats för både säng, sängbord, soffa, soffbord och mediamöbel vilket gör det till en multifunktionell yta. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med mörk fiskbensparkett.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en balkong med milsvid utsikt. Balkongen rymmer både balkongmöbler och växter.

    KÖK

    Välplanerat kök med ljusa släta skåpsluckor tillsammans med en bänkskiva och stänkskydd i vitt kakel för i trä för ett naturligt och tidlöst utseende. Rikligt ljusinsläpp från två fönsterpartier med utsikt mot trätoppar och Värtahamnen. Trots kökets kompakta yta finns en matplats med plats för ett mindre bord och stolar. Kökets maskinella utrustning består av inbyggd kyl/frys, gashäll (3-fas finns indraget), spis och fläkt. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med mörkt klinker.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med mörkt klinker och vitt kakel samt golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och handdukstork. Duschhörnan är försedd med vikbara duschväggar i klarglas och kromat duschmunstycke.

    ÖVRIGT

    Samtliga fönster i lägenheten är gjorda i extra tjockt glas.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1939
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 1 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-09-18)
    Primärenergital
    195 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F

  • Föreningen

    Namn
    BRF Smedsbacksgatan 28
    Adress
    Smedsbacksgatan 28
    Byggnadsår
    1939
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769627-5432
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Styrelsen följer löpande utvecklingen av föreningens kostnader och kommer vidta lämpliga åtgärder kontinuerligt för att möta föreningens kostnader (information från föreningen 2024-09-11) Lån per/kvm enl. ÅR23: 16 043 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV och bredband levereras av Tele2. Ett obligatoriska tillägg om 351 kr/mån tillkommer.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10% ägarandel.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Under 1990-talet har löpande renoveringar genomförts såsom omläggning av yttertak, renovering av balkonger och fasad. Utbyte av flertalet VA-stammar inkl. renovering av badrum och utbyte av flertalet elinstallationer.

    Utförda renoveringar:
    2017 Renovering av fönster
    2017 Nytt yttertak
    2017 Utbyte av elstigare och mätartavlor
    2017 Stamspolning
    2017 Punktlagning av fasad
    2018 Utbyte VA stammar i ett badrum och två kök (2 hyresrätter)
    2018 Renovering av badrum (1 hyresrätt)
    2018 Målning av trapphus och entrén
    2018 Utbyte av värmeundercentral
    2019 Byte huvudkran kallvatten
    2021 Byte av entrédörr och dörrparti

    Kommande renoveringar/underhåll (information från senaste årsredovisningen som föreningen hänvisar till:
    Föreningen följer en underhållsplan och för närvarande finns det inga planerade renoveringar av fastigheten.
    Parkering
    Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser. Boendeparkering finns på omkringliggande gator.
    Om föreningen
    Brf Smedsbacksgatan 28 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014. Föreningen består av 17 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 1 lokal.

    Fastigheten uppfördes 1939 och marken innehas med äganderätt.

    Föreningens har en gemensam tvättstuga och cykelförråd för medlemmar att nyttja.

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

  • Ekonomi

    Pris
    3 295 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    2 592 kr/mån. I månadsavgiften igår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 351 kr per månad.
    Andel i föreningen
    4.85705%
    Andel av årsavgift
    4.60536%
    Indirekt nettoskuldsättning
    509 387 kr.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    2 000 kr
    Summa
    5 000 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2000 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram