Visa alla bilder

Charmig pärla högt upp i huset med fri utsikt över himmel och trädkronor!

Välkommen till denna mysiga pärla på femte våningen på Smedsbacksgatan 7! Här hittar du en charmig tvåa som erbjuder ett helt insynsskyddat boende med en härlig utsikt. Tack vara det höga läget präglas lägenheten av ett fint ljusinsläpp och en välplanerad layout som skapar en inbjudande och hemtrevlig atmosfär. Perfekt för dig som vill ha en lugn oas i stan, samtidigt som du har närhet till allt som området har att erbjuda. Ett hem att trivas i – välkommen till ditt nya drömboende!

Smedsbacksgatan 7, 5 tr

3 495 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
38 kvm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 7
Månadsavgift
2 534 kr/mån
Linnea Mott Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 08

2 dagar kvar till visning.

Söndag 29 September kl 12:20 - 12:45
Lämna gärna en intresseanmälan.
Stäng

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Smedsbacksgatan 7, 5 tr, .
* obligatorisk uppgift
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Smedsbacksgatan 7, 5 tr
    Postadress
    11539 STOCKHOLM
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    51 (förening)
    Boarea
    38 m² (föreningens information)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 534 kr/mån
    Pris
    3 495 000 kr som utgångsbud

  • HALL

    Hallen välkomnar dig med en ljus och rymlig känsla, där gott om förvaring möter en praktisk planlösning. Det slitstarka golvet gör entrén lättskött, och väggarna är målade i ljusa nyanser som skapar en inbjudande atmosfär redan vid första steget in. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, och hallen fungerar som en central punkt som leder vidare till hemmets övriga rum.

    VARDAGSRUM

    Vardagsrummet på femte våningen är ett ljust och inbjudande rum med vacker fiskbensparkett som ger en klassisk och elegant känsla. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en varm och ombonad atmosfär. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör det perfekt för såväl avkoppling som sociala sammanhang. Från vardagsrummet nås balkongen. En trivsam plats att njuta av!

    BALKONG


    Balkongen på femte våningen är en riktig solig oas! Här kan du njuta av solen under stora delar av dagen, vilket gör den till en perfekt plats för morgonkaffet eller en skön stund på kvällen. Balkongen erbjuder tillräckligt med utrymme för sittgrupp och växter, och den höga placeringen ger en härlig frihetskänsla med vacker utsikt över omgivningarna. Ett underbart extra rum under sommarhalvåret.

    SOVRUM

    Sovrummet är en mysig och rofylld plats, perfekt för avkoppling. De mjuka färgerna och den harmoniska atmosfären skapar en lugn miljö, idealisk för god nattsömn. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng och har ett fint och naturligt ljusinsläpp genom fönstret. En plats där du kan dra dig tillbaka och verkligen känna dig hemma.

    BADRUM

    Badrummet är helkaklat och modernt, med en stilren och fräsch känsla. Det vita kaklet skapar en ljus och luftig atmosfär, medan detaljer som den glasade duschväggen med vikbara dörrar ger en elegant och praktisk touch. Duschen erbjuder gott om utrymme och kan enkelt vikas undan för att maximera golvytan. Ett stilfullt och välplanerat badrum där funktion möter design.

    ÖVRIGT

    Till lägenheten hör ett förråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1939
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 5 av 7. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-04-29)
    Primärenergital
    215 kWh/m2 och år
    Energiklass
    G

  • Föreningen

    Namn
    Brf Falkonetten 1
    Adress
    Smedsbacksgatan 7
    Byggnadsår
    1939
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769611-7352
    Hemsida
    https://sites.google.com/site/falkonetten1/home
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har för närvarande inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2024-08-24) Lån per/kvm enl. ÅR23: 6 530 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras via Telenor där basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras även det av Telenor där 1000 Mbit ingår i månadsavgiften. Vid årsskiftet byter föreningen leverantör till Obenetwork för billigare och snabbare uppkoppling.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, med 10% som minsta ägarandel.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Utförda renoveringar/underhåll:
    1990 Takrenovering
    2007 Stambyte
    2007 Elarbeten
    2007 Hissar
    2007 Värme och ventilation
    2009 Takterassen
    2016 Renovering av hissar
    2016 Installation fiber
    2017 Byte av fastighetscentral
    2017 Renovering av garagedörrar
    2018 Bergvärme
    2020 Fönsterrenovering
    2024 Fasadrenovering

    Kommande renoveringar/underhåll:
    Parkering
    Föreningen har fem parkeringsplatser utomhus till en kostnad om 1 200 kr/mån. Det finns även två garage med en plats i varje till en kostnad om ca 2 300 kr/mån. För närvarande är ca 5-6 personer i kö (kontrollerat 2024-08-24).

    I övrigt råder boendeparkering på omkringliggande gator.
    Om föreningen
    Brf Falkonetten 1 är en äkta förening som bildades 2004. Föreningen består av 64 bostadsrättslägenheter samt tre hyresrättslokaler varav en disponeras av föreningen själva.

    Fastigheten uppfördes 1939 och marken innehas med äganderätt.

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    I föreningen finns två tvättstugor samt torktum som är belägna i källaren. Det högra vindsutrymmet i huset har en gemensam takterrass med utemöbler och grillmöjligheter som samtliga medlemmar kan disponera. Cyklar kan ställas i cykelstället som finns mot Smedsbacksgatan eller i det gemensamma cykel- och barnvagnsförrådet beläget i källaren. Det finns även en föreningslokal som är utrustat med ett litet gym och pingisbord.

    Föreningens hemsida:
    https://sites.google.com/site/falkonetten1/home

  • Ekonomi

    Pris
    3 495 000 kr som utgångsbud
    Månadsavgift
    2 534 kr/mån.
    Andel i föreningen
    1.38021%
    Andel av årsavgift
    1.34269%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    2 000 kr
    Summa
    5 000 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2000 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram