Våra kontor
Välplanerad trea med dubbla badrum, balkong och uteplats!
Välkomna till denna rymliga och moderna trea som erbjuder både komfort och stil! Denna bostad har två bra sovrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till socialt umgänge. Med två badrum, en inglasad balkong som förlänger ena sovrummet samt en härlig uteplats har ni ett hem som kombinerar funktionalitet och trivsel på maximala sätt. Lägenheten ligger i ett lugnt och ostört läge, perfekt för er med hund eller små barn som vill ha närhet ut till lek i naturen. Dessutom finns garage i huset, vilket ger extra bekvämlighet och smidighet i vardagen.
Här bor ni med en kombination av närhet till både stadens puls och naturens lugn. Gärdet är känt för sina stora grönområden, perfekt för promenader, löprundor och utomhusaktiviteter. Kommunikationerna är utmärkta med T-bana (röd linje) och bussar som snabbt tar er in till city eller runtom i Stockholm. För er som gillar ett aktivt liv finns närhet till både vatten och Gärdets sportfält med gym och idrottsanläggningar. Dessutom erbjuder området gott om restauranger, caféer och matbutiker inom promenadavstånd.
Denna bostad har allra bästa förutsättningar för ett trivsamt hem på bästa adress!
Välkomna att längta hem!
Studentbacken 34, 1 tr
6 495 000 kr
2 dagar kvar till visning.
Stäng
Boka visning
Stäng
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressStudentbacken 34, 1 trPostadress11557 STOCKHOLMOmrådeGärdetKommunStockholmLgh.nr01035 (förening)Boarea82.5 m² (föreningens information)Antal rum3 rum och kök, varav 2 sovrumMånadsavgift4 721 kr/månPris6 495 000 kr -
HALL
Välkomnande avlång hall med ljust målade väggar och golv delvis belagt med klinker och parkett. Maximalt med förvaring finns i flera garderober, varav några har praktiska skjutdörrar i spegelglas. Hatthyllan intill ytterdörren bidrar till en funktionell entré, och den intilliggande klädkammaren erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter för diverse tillhörigheter.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med öppen, social planlösning mot köket med flertalet fönster som fyller rummet med naturligt ljus. Vardagsrummet rymmer en generös soffa, soffbord, mediamöbel och har goda möjligheter för personlig inredning. Väggarna är målade i en grå nyans och golvet belagt med ljust parkettgolv.
UTEPLATS
Med utgång från vardagsrummet nås bostadens uteplats som erbjuder plats för ett matbord, elgrill, och planteringar som ger möjlighet att skapa en egen mysig oas för avkoppling och umgänge.
KÖK
Stilrent och välutrustat kök med ljusgråa köksluckor, marmorerad bänkskiva och en vit kaklad väggpanel. Matplatsen rymmer ett matbord med stolar och är belägen intill kökets stora fönster som tillför ett fint inkommande ljus. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, mikro och diskmaskin. Väggarna är målade i en grå nyans och golvet belagt med ljust parkettgolv.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och sängbord. Rummet erbjuder även mycket god förvaring i flertalet garderober med stiliga beslag som tillför en elegant detalj. Inkommande ljus från stort fönster ger rummet en ljus och luftig känsla och utsikten vetter mot en ostörd, grön innergård samt bostadens uteplats. Väggarna är målade i en neutral kulör och golvet belagt med ljust parkettgolv.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum som för närvarande används som barnrum. Sovrummet har direkt access till bostadens balkong med gott om plats för säng, förvaringsmöbler och annat möblemang efter eget tycke och behov. Väggarna är målade i en neutral kulör och golvet belagt med ljust parkettgolv.
BALKONG
Från sovrummet nås bostadens åretrunt balkong med plats för loungemöbler och växter som vill övervintra i ett snällare temperatur. Det går enkelt att öppna upp inglasningen för att släppa in frisk luft och njuta av utemiljön.
BADRUM
Helkaklat badrum med stilfullt olikfärgat kakel som skapar ett modernt intryck och golv som pryds av naturfärgat klinker. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underliggande träfärgad kommod samt en stor spegel. Här finns även ett badkar med takdusch försedd med en duschvägg i klarglas.
BADRUM/TVÄTT
Helkaklad badrum med ljust kakel och mörkt klinker. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, flertalet badrumsskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Duschhörnan är försedd med en duschvägg i frostat glas för avskildhet.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd på våning ett.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår2007UppvärmningFjärrvärmeVentilationFTX, FVåningsplanVåning 1 av 8. Hiss finns.BalkongJaUteplatsJaEnergideklaration
StatusUtförd (2017-02-07)Primärenergital117 kWh/m2 och årEnergiklassD -
Föreningen
NamnBRF GärdesbackenAdressStudentbacken 34Byggnadsår2007ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769614-3820HemsidaFöreningens ekonomiFöreningen har för närvarande inga avgiftsändringar inplanerade, men det är rimligt att i ett längre perspektiv vänta sig en viss avgiftshöjning (information från föreningen 2024-09-12) Lån per/kvm enl. ÅR23: 8 424 krÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandKabel-TV levereras av Tele2 där basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Ownit där 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minsta ägarandel är 10%RenoveringarFastighetens nybyggnadsår är 2007 därav har det inte gjorts några större renoveringar. I slutet av året kommer garageporten att bytas ut (information från föreningen 2024-09-12)ParkeringFöreningen tillhandahåller 38 garageplatser (ej utrustade med laddboxar) till en kostnad om 1500 kr/mån. För närvarande finns det inga lediga platser med ett fåtal personer i kö.Om föreningenBrf Gärdesbacken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006. Föreningen består av totalt 78 bostadsrättslägenheter.
Fastigheten uppfördes 2007 och marken innehas med äganderätt.
I föreningen finns en gemensam tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd samt ett återvinningsrum. Det finns även två bokningsbara takterrasser med utemöbler samt ett gästrum för medlemmar att hyra.
En överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Föreningens hemsida:
https://www.gardesbacken.seEkonomi
Pris6 495 000 krMånadsavgift4 721 kr/mån.Andel i föreningen1.4061%Andel av årsavgift1.4065%Indirekt nettoskuldsättning637 203 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel5 500 krFörsäkring3 000 krSumma8 500 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5500 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 3000 kr/år.Planritning
Stäng
Se liknande bostäder
Alicia EdelmanInspireras av våra hem
