Visa alla bilder

Fint renoverad pärla högst upp i huset med balkong!

Visas söndag 13.20-13.40! Ring för att boka privatvisning!
Välkommen till denna charmiga och välplanerade trea om 56 kvm, högst upp i huset i populära Hägersten! Här bor du i en ljus och luftig lägenhet som kombinerar praktiska lösningar med mysig charm. Ytskikten är snyggt renoverade 2024. Balkongen, som är perfekt för morgonkaffet eller avkopplande kvällar, bjuder på en härlig utsikt över omgivningarna. Lägenheten har en genomtänkt planlösning som maximerar ytan och erbjuder både sociala ytor och privata utrymmen. Perfekt för både par och den mindre familjen som söker ett trivsamt hem med närhet till grönområden, caféer och smidiga kommunikationer. En riktig pärla i hjärtat av Hägersten. Välkomna på visning!

Tångvägen 44, 3tr

2 995 000 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
56 kvm
Område
Hökmossen - Telefonplan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 3 av 3
Månadsavgift
5 173 kr/mån
Linnea Mott Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 08

2 dagar kvar till visning.

Söndag 6 Oktober kl 13:20 - 13:40
Lämna gärna en intresseanmälan.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Tångvägen 44, 3tr
    Postadress
    12642 HÄGERSTEN
    Område
    Hökmossen - Telefonplan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1054-11022 (förening)
    Lgh.nr
    1302 (adressregister)
    Boarea
    56 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    5 173 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme ovh vatten.
    Pris
    2 995 000 kr som utgångsbud

  • HALL

    Välkomnande och rymlig hall med generösa avhängningsmöjligheter och en stor garderob med gott om förvaring direkt intill entrén. Perfekt för att hålla ordning på ytterkläder, skor och andra tillhörigheter. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med mörkt klinker.

    VARDAGSRUM

    Trevligt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från både fönster och balkongöppning. Rummet har gott om plats för en stor soffa och andra möbler och ger direkt access till bostadens trevliga balkong. Väggarna är målade i en ljus kulör med en mörk fondtapet som skapar kontrast. Golvet är belagt med parkett.

    BALKONG

    Till lägenheten hör en insynsskyddad balkong med utsikt mot grönska som rymmer både balkongmöbler och växter.

    KÖK

    Välutrustat kök med ljusa skåpsluckor, bänkskiva i trä och kaklat stänkskydd i färg. Köket har ett fönster framför diskhon som både tillför en härlig utsikt och ett härligt ljusinsläpp. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn och diskmaskin. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.

    MATRUM/BARNRUM

    Intill köket ligger matrummet försett med fönster som med fördel kan nyttjas som sovrum, matsal eller annan flexibel yta anpassad efter behov. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet belagt med parkett.

    SOVRUM

    Rofyllt sovrum med stort fönster som rymmer dubbelsäng och sängbord med god förvaring i flertalet garderober. Väggarna är målade i en ljus kulör och kombineras med en tapetserad fondvägg dekorerad med blommor i dova färger. Golvet är belagt med parkett.

    BADRUM

    Helkaklat badrum med vitt kakel, mörkt klinker och ett litet vädringsfönster som tillför naturligt ljus. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, handdukstork samt dusch med skjutdörr.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett källarförråd

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1944
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 3 av 3.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-11-25)
    Primärenergital
    175 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F

  • Föreningen

    Namn
    BRF Tångspiken
    Adress
    Tångvägen 44
    Byggnadsår
    1944
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769625-7638
    Föreningens ekonomi
    Budgetmöte sker under hösten. Inga avgiftsändringar beslutade ännu (information från föreningen 2024-09-06) Lån per/kvm enl. ÅR23: 12 003 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras av Tele2. Bredband tecknas och bekostas separat av bostadsrättshavare.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10% ägarandel.
    Föreningen äger marken?
    Nej
    Renoveringar
    Utförda renoveringar/underhåll:
    1993 Takrenovering
    2011-13 Totalrenovering av husen
    - Stambyte
    - Elstambyte
    - Nya fönster
    - Balkong- och säkerhetsdörrar
    - Nya maskiner i tvättstugan
    - Uppfräschning av trapphusen
    2015 Underhåll av tak
    2017 Nya balkonger och delvis renovering av fasader
    2019 Installation av taksäkerhet
    2019 Installation av mekanisk ventilation
    2020 Nytt ventilationssystem i samtliga lägenheter
    2021 Helrenovering av gavelfasad på Spikvägen
    2022 Ombyggnation av förrådslokal till bostad
    2022 Utbyte av felaktigt avloppsrör på Tångvägen
    2023 Ombyggnation av förrådslokal på Spikvägen 53 till bostad

    Kommande renoveringar/underhåll (kontrollerat 2024-09-06):
    Nästa underhåll är att byta fjärrvärme/undercentral, dock ej bestämt när.
    Parkering
    Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser. Boendeparkering finns på omkringliggande gator.
    Om föreningen
    Brf Tångspiken är en äkta bostadsrättsförening som bildades i samband med ombildning till bostadsrätter under 2013. Föreningen består av 31 bostadsrättslägenheter, två hyreslägenheter samt två hyreslokaler.

    Fastigheten uppfördes 1944 där marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlas 2034-01-01.

    Föreningens gemensamma utrymmen består av trevliga innergårdar, cykel- och barnvagnsförråd samt en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare på ca 1433 kr. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av gällande prisbasbelopp på ca 573 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

  • Ekonomi

    Pris
    2 995 000 kr som utgångsbud
    Månadsavgift
    5 173 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme ovh vatten.
    Andel i föreningen
    3.62%
    Andel av årsavgift
    3.62%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Summa
    6 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 4000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2400 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram