Visa alla bilder

Sekelskiftesdröm med social planlösning på en populär adress i Birkastan!

Varmt välkomna till denna fint renoverade sekelskiftespärla på underbara Tomtebogatan. Lägenheten präglas av härligt ljusinsläpp och fina materialval där modern kombineras med sekelskiftesdetaljer. Denna väldisponerad tvåa är utrustad med allt ni kan önska er, kök med diskmaskin i öppen planlösning med vardagsrummet, generöst sovrum med bra förvaring och kaklat badrum. Föreningen har god ekonomi och väldigt välskött innergård.

I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Tomtebogatan som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och närhet till populära Rörstrandsgatan med restauranger och butiker för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Lägenheten ligger även belägen ett stenkast från både Karlbergsparken och Vasaparken. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Varmt välkomna på visning!

Tomtebogatan 46, 1 tr

4 495 000 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
45 kvm
Område
Vasastan/Birkastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 5
Månadsavgift
3 635 kr/mån
Amanda Treutiger Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 07

2 dagar kvar till visning.

Söndag 6 Oktober kl 12:20 - 12:55
Varmt välkomna på visning! Gör gärna en intresseanmälan!
Tisdag 8 Oktober kl 17:30 - 18:00
Varmt välkomna på visning! Gör gärna en intresseanmälan!
Stäng

Boka visning

Här kan du anmäla dig till visning för Tomtebogatan 46, 1 tr, Vasastan/Birkastan.
* obligatorisk uppgift
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Tomtebogatan 46, 1 tr
    Postadress
    11338 STOCKHOLM
    Område
    Vasastan/Birkastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    6 (förening)
    Lgh.nr
    1003 (adressregister)
    Boarea
    45 m² (enligt uppmätning)
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 635 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 234 kr/mån för TV.
    Pris
    4 495 000 kr utgångspris

  • HALL

    Rymlig och välkomnande hall med ljusa väggar och mörkt golv. Här finns gott om plats för avhängning och annat möblemang efter smak och behov. Ytterligare förvaring återfinns via intilliggande klädkammare.

    KÖK

    Socialt kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Ytskikt bestående av ljusa väggar, mörkt golv och en gedigen tegelvägg. Köket erbjuder gott om förvaring bakom vita över- och underskåp samt arbetsyta ovan bänkskiva i rå betongsten. Den maskinella utrustningen består av diskho, induktionshäll ovan köksö, fläkt, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys.

    VARDAGSRUM

    Trivsamt vardagsrum socialt beläget mot köksön. Ytskikten består av mörkt golv, ljusa väggar och en tegelvägg som präglar rummet. Ett härligt ljusinsläpp tar sig in via stort fönsterparti. Här finns plats för soffgrupp möblemang efter smak och behov.

    SOVRUM

    Mysigt sovrum tidlösa ytskikt bestående av ljusa väggar och mörkt golv. Ett härligt ljusinsläpp tar sig in via fönster. I sovrummet finns det plats för både säng och skrivbordshörna. Förvaring finns via garderobsparti.

    BADRUM

    Stilfullt duschrum med stora kakelplattor och klinker i beige nyans. Utrustat med dusch, handdukstork och platsbyggt hyllplan. Praktisk separat WC intill med ljusa väggar och klinkerplattor i beige nyans. Utrustat med vägghängd WC, handfat ovan kommod samt spegelskåp.

    ÖVRIGT

    Till bostaden hör ett förråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1929
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 1 av 5. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-04-17)
    Primärenergital
    120 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    BRF Trevnaden
    Adress
    Tomtebogatan 46
    Byggnadsår
    1929
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702002-3847
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (2024-09-11). Enligt årsredovisning 2023: Skuldsättning/kvm bostadsrätt: 6 672 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    27 st
    TV/bredband
    TV och bredband via Telenor.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1986 Stambyte
    2001 Renoverades tvättstugan
    2007 Byggdes balkonger mot gården
    2008 Renoverades taket
    2010 Byttes/renoverades fönster
    2012 Renoverades trapphus
    2014 Byttes fönster bågarna ut på fönster mot gatan
    2015 Renoverades fönster mot gatan och i trapphus (enkelglas byttes till dubbla fönster). Dörren mot bakgården åtgärdades
    2016 Renoverades soprum och en OVK-besiktning utfördes
    2017 Fräschades cykelförrådet upp för att även rymma barnvagnar
    2018 Byttes termostater i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen
    2018 Reparation av en balkong
    2018 Hiss
    2019 Byttes undercentral
    2022 Renovering av gårdsbjälklag, innergård och källare
    2023 OVK
    2023 Balkongunderhåll
    2023 Ventilation tvättstuga

    Föreningen har i dagsläget inga större beslutade renoveringar (kontrollerat 2024-09-11).
    Gårdsplats
    I föreningen finns en trevlig innergård med utemöbler och grill.
    Parkering
    Boendeparkering enligt Stockholms stads bestämmelser.
    Gemensamma utrymmen
    - Tvättstuga (källarplan)
    - Cykelförråd
    - Soprum
    Om föreningen
    Brf Trevnaden är en äkta bostadsrättsförening och har sitt säte i Stockholm. Fastigheten består av 27 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt.

    Föreningen bildades 1997 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

  • Ekonomi

    Pris
    4 495 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    3 635 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 234 kr/mån för TV.
    Andel i föreningen
    3.19568%
    Andel av årsavgift
    3.19728%
    Indirekt nettoskuldsättning
    1 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    4 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 3 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram