Visa alla bilder

Sekelskiftesvåning med låg avgift och två separata ingångar!

*Ring för bokning av visning*

Välplanerad sekelskifteslägenhet i hörnläge med fyra rum i fil mot Danderydsgatan.

Charmig sekelskiftesvåning med stora utvecklingsmöjligheter om 218 kvm. Våningen är belägen i en vacker hörnfastighet vid Danderydsgatan och Valhallavägen. Denna bostad har en klassisk karaktär med generös takhöjd, vackra stuckaturer, eleganta spegeldörrar och höga golvlister. Bevarad fungerande kakelugn som bidrar till den historiska atmosfären. Lägenheten har en dörr direkt från bostaden till innergården med en egen uteplats tillhörande lägenheten.

En vacker fastighet med bevarad charm från byggåret 1898. Här bor ni med närhet till Engelbrektskyrkan, Tekniska högskolan, Lill-Jansskogen och promenad till Stureplan.
Lägenheten består av rymliga rum med mycket ljus tack vare de stora fönsterpartierna. Vardagsrummet är
perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar, och matsalen erbjuder en inbjudande miljö för middagar med familj och vänner. Sovrummen är rofyllda och luftiga, vilket skapar en behaglig miljö för
vila och återhämtning. Två badrum i bra storlek. Köket har goda förutsättningar för modernisering och kan lätt anpassas efter personliga preferenser. Det finns även möjlighet att öppna upp ytor för att skapa en
mer öppen planlösning, vilket ytterligare skulle förhöja den redan ljusa och luftiga känslan i bostaden. Det kommer vara möjligt att ha två entréer från Danderydsgatan samt en från Valhallavägen.

Säljaren har förvärvat ytterligare rum från Danderydsgatan som ingår i köpet som utgör total yta om 218 kvm. Detta skapar stora möjligheter för köparen att forma bostaden enligt egen vilja. Bygglov har beviljats för att öppna upp ytorna till en stor våning alternativt kan köparen dela upp
lägenheten till två bostäder eller bostad och kontor. Säljaren samordnar och bekostar rivning av väggar enligt bygglovet.

Lägenheten erbjuder enorma valmöjligheten för en köpare att planera ytorna efter
önskemål. Utöver bostadsytan om 218 kvm ingår även två källarförråd hörande till lägenheten om cirka 18 kvm.

Valhallavägen 78 / Danderydsgatan 32

28 000 000 kr
Antal rum
6 rum
Boarea
218 kvm
Område
Östermalm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 1 av 6
Månadsavgift
7 700 kr/mån
Robin Nyvall Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 04
Nicole Uddén Assisterande mäklare [email protected] 070-935 36 34

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Valhallavägen 78 / Danderydsgatan 32
    Postadress
    11426 STOCKHOLM
    Område
    Östermalm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    02 (förening)
    Boarea
    218 m² (192 + 26 = 218 kvm)
    Antal rum
    6 rum och kök
    Månadsavgift
    7 700 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
    Pris
    28 000 000 kr utgångspris

  • HALL

    Stor välkomnande hall med ljusa väggar och fiskbensparkett. Gott om plats för avhängning och möblemang efter behov.

    BADRUM 1

    Helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinker. Utrustat med handfat ovan kommod, WC, handdukstork och badkar.

    KÖK

    Stort kök med plats för matgrupp intill fönster. Ytskikt bestående av ljusa väggar och ljust golv. Gott om förvaring bakom skåpluckor och arbetsyta ovan bänkskiva i trä. Utrustat med spis, fläkt, ugn, diskho, diskmaskin samt kyl och frys.

    MATSAL

    Spatiös matsal med tre valvade fönster som ger ett fantastisk ljusflöde. Vackra detaljer i form av stuckatur, höga golvsocklar, fiskbensparkett och gråa väggar. Här finns plats för stor matgrupp och annat möblemang efter önskemål.

    VARDAGSRUM

    Luftigt vardagsrum med plats att möblera med större soffgrupp och annat möblemang efter smak och behov. Ytskikt bestående av fiskbensparkett, gråa väggar och vackra dekorationer/snickerier.

    ALLRUM

    Stort allrum med två fönster i fil och kakelugn. Gott om plats för möblemang i form av soffgrupp eller annat möblemang efter smak och behov.

    SOVRUM 1

    Stort sovrum med två stora fönster som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Ytskikt bestående av fiskbensparkett och gråa väggar. Plats för stor säng och annat möblemang efter önskemål.

    SOVRUM 2

    Rymligt sovrum med två fönster i fil. Ljusa väggar mot en fondvägg samt ljust golv. Här finns plats för fullstor säng och annat möblemang. Förvaring via garderob.

    BADRUM 2

    Badrum med stora vita kakelplattor och mörkt golv. Utrustat med WC, handfat, dusch och handdukstork.

    ÖVRIGA 26 kvm

    Övriga 26 kvm är idag ett gammalt cykelförråd och ett gammalt soprum. Vilket kräver en totalrenovering.

    FÖRRÅD

    Förråd hör till lägenheten (ca 18 kvm).

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1898
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag / F
    Våningsplan
    Våning 1 av 6. 0,5 trappor. Hiss finns.
    Uteplats
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-05-19)
    Primärenergital
    112 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    Brf Vakteln 6
    Adress
    Valhallavägen 78
    Byggnadsår
    1898
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716419-5104
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planer på avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-08-23). Enligt årsredovisning 2023 Skuldsättning/kvm boa: 12 339 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Fiber levereras via IP-only och TV (basutbud) via Tele2.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ej diskuterats.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1980 Ombyggnadsår el & stammar
    2011 Ny värmecentral
    2022 Partiella stambyten i bostäder samt källare
    2023 Under byggnation - Balkonger (hälften)
    2023 Relining delvis stammar
    2024 Hängrännor

    Pågående renoveringar
    2023-2024 Byggnation av råvind till bostäder
    2024 Hissar
    2024 Nytt tak
    Partiellt stambyte sker i samband med renovering av bostadsrätterna.

    Kommande renoveringar
    Föreningen följer underhållsplanen.
    Parkering
    Boendeparkering råder i området.
    Gemensamma utrymmen
    Föreningen har en gemensam tvättstuga, cykelrum samt innergård med cykelställ och grill.
    Om föreningen
    Brf Vakteln 6 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt.

    Föreningen grundades 1986 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2024.

  • Ekonomi

    Pris
    28 000 000 kr utgångspris
    Månadsavgift
    7 700 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och vatten.
    Andel i föreningen
    5.5309%
    Andel av årsavgift
    6.89%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    9 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    10 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 9 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
  • Ekonomisk plan
    Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram