Vacker 20-tals trea mot gård
Välkommen till denna vackra och ljusa 20-talspärla med insynsfritt läge, en mycket väldisponerad planlösning!
Accepterat pris - 9.800.000 kr.
Lägenheten erbjuder ett stort kök med köksö och en öppen planlösning mot vardagsrum, två rymliga sovrum och ett fräscht badrum med golvvärme, tvättmaskin och en hall med bra förvaringsmöjligheter. Bostaden har en generös takhöjd vilket tillsammans med de stora fönsterpartierna och utsikten ger bostaden en känsla av rymd och luftighet. Genomgående fiskbensparkett och samma vit/grå kulörer i hela lägenheten inklusive på köksluckorna. Den stora och välskötta grönskande innergården med grillmöjligheter och flera sittgrupper erbjuder en plats där familjer och vänner kan samlas. Lägenheten är lugnt belägen i hörnet av Västmanna- och Västeråsgatan i charmiga kvarter med närhet till både puls och gröna områden. Här finns flertalet restauranger, matbutiker, närhet till Hagaparken och ca 200 m till Odenplan station. I närheten ligger även den populära Rödabergsskolan. Hiss finns och källarförråd tillhör lägenheten.
Välskött och äkta förening som nästintill är skuldfri (endast 3 miljoner i lån) och med de stora renoveringarna bakom sig. 87 bostäder varav två hyresrätter (dold tillgång).
Bara att flytta in!
Västeråsgatan 5, 2 tr
9 800 000 krVisning
Vill du veta mer om bostaden?
-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressVästeråsgatan 5, 2 trPostadress11343 StockholmOmrådeVasastanKommunStockholmLgh.nr246 (förening)Boarea82 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)Antal rum3 rum och kökMånadsavgift4 502 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 89 kr/mån tillkommer för bredband.Pris9 800 000 kr -
HALL
Välkomnande hall med generös takhöjd. Gott om förvaringsutrymme i form av inbyggda garderober och platsbyggd hallmöbel med krokar och skoställ. Vit-grå kulör på väggarna och golv i terrazzo. Spotlights i tak.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från dubbla fönster som skapar en härlig rymd i rummet. Här finns plats för soff- och matgrupp samt annat möblemang efter smak och behov. Platsbyggd bokhylla. Väggar i vit-grå kulör och fiskbensparkett.
KÖK
Kök i social planlösning mot vardagsrum. Generöst ljusinsläpp från dubbla fönster. Genomgående skåpsluckor i vit-grå kulör och köksbänk i Carrara marmor. Utrustat med spishäll, blandare från Tapwell, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl- och frys. samtliga vitvaror från Siemens. Väggar i vit-grå kulör och fiskbensparkett.
SOVRUM 1
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Väggar i ljusgrå kulör och fiskbensparkett. Gott om plats för klädförvaring i inbyggda garderober längs med vägg. Fint ljusinsläpp från fönster.
SOVRUM 2
Sovrum med plats för möblemang som säng och byrå efter smak och behov. Får plats med både enkel och dubbelsäng.Inbyggd garderob. Väggar i ljusgrå kulör och fiskbensparkett.
BADRUM
Helkaklat badrum i grått kakel och klinker. Utrustat med handfat ovan kommod, wc, badrumsskåp, handdukstork, kombinerad tvätt-och tork från LG. Inköpt 2023 samt regndusch med vikbara glasväggar. Blandare och takdusch från Tapwell.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypGathusByggnadsår1924UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragVåningsplanVåning 2 av 5. Hiss finns.Energideklaration
StatusUtförd (2022-10-29)Primärenergital75 kWh/m2 och årEnergiklassC -
Föreningen
NamnBrf Smedjan 14AdressVästeråsgatan 11Byggnadsår1924ByggnadstypGathusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769600-1077Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-04-29). Enligt årsredovisning 2023 Skuldsättning/kvm bostadsrätt: 680 krÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter87 st varav 2 st hyresrätt(er)TV/bredbandFöreningen är ansluten med TV via Tele2 och bredband (100/100 Mbit) via Bahnhof.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaFöreningen äger marken?Nej, tomträtt som löper tom 2033.Renoveringar1968-1974 Omfattande ombyggnad och renovering av hela fastigheten. Elstigarna bytta.
1993 Omputsning av fasad, nya fönster.
1996 Värmeundercentral byttes
2001 Omläggning delar av tak
2004-2005 Trapphusrenovering.
2005 Nya balkonger
2006 Stamspolning
2008 Gårdsrenovering
2010 Anslutning av fastigheten till fibernät
2012 Stamspolning
2013 Ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Ny sophantering
2014 Installation av bredband. Installation av två nya cirkulationspumpar för vatten.
2017 Stambyte (2016-2018)
2017 Ombyggnad tvättstuga
2017 Nya elcentraler med jordfelsbrytare i samtliga lägenheter
2018 Nytt passersystem och installation av dörrautomatik.
2019 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar i gammal stil.
2019 Nya källarförråd och dränering av hela fastigheten mot innergården.
2020 Byte av hissar.
2021 Nya gårdsdörrar mot innegård
2020-2021 Omläggning av tak
2020-2021 Byggnation av 10 vindslägenheter
2021 Nya gårdsdörrar mot innegård
2021 Renovering trapphus
2022 Nya planteringar innergård
Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2024-04-29).ParkeringI området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser. Flertal garage i området och nära till nyöppnade Hagagaraget med 1 000 laddplatser för elbilar.Gemensamma utrymmenFöreningen har en gemensam tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare samt 1 torkskåp. Det finns även en drop in tvättstuga utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare. Till föreningen hör också cykelrum samt barnvagnsrum.Om föreningenBrf Smedjan 14 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 85 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt.
Föreningen bildades 2001 och upplåter marken med tomträtt som löper tom. 2033.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
För mer information se föreningens hemsida: https://www.smedjan14.seEkonomi
Pris9 800 000 krMånadsavgift4 502 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 89 kr/mån tillkommer för bredband.Andel av årsavgift1.25035%Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattJaDriftskostnader per år
Hushållsel7 200 krFörsäkring2 400 krAntal personer i hushållet2 stSumma9 600 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 7 200 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.Planritning
Stäng