Exklusive vindsvåning i etage med en totalarea om 83 kvm!

Välkommen till en fantastisk vindsetage med en totalarea om 83 kvm och tidigare bygglov för fransk balkong. En renoverad våning med exklusiva materialval, härligt ljusinsläpp och genomgående vackra golv. Lägenheten präglas av rymd, vackra bjälkar, änglatrappor, öppen spis och takfönster, ett drömboende där inget lämnats åt slumpen. Stor social yta med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt matplats som rymmer större middagsbjudningar. Stort och generöst sovrum med bra förvaring samt dubbla badrum med Carrara marmor och handglaserat kakel samt tvättmaskin och bastu.

I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Vikingagatan som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och en fantastisk restauranggata som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Varmt välkomna på visning!

Vikingagatan 28, 5 av 5 tr!

Antal rum
3 rum
Boarea/biarea
74/9 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5 av 5
Månadsavgift
2 395 kr/mån
Amanda Treutiger Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 07
Gustav Larsson Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 09

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Andel i bostadsförening
    Adress
    Vikingagatan 28, 5 av 5 tr!
    Postadress
    11342 Stockholm
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    V3 (förening)
    Lgh.nr
    1501 (adressregister)
    Bo & biarea
    74 + 9 m² (enligt föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    2 395 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, VA, bredband, & grundutbud TV från ComHem.
  • HALL

    Genom ytterdörren möts ni av en inbjudande hall i genomgående ljust tema. Given plats för avhängning av ytterkläder.

    VARDAGSRUM/ MATPLATS

    Vardagsrummet på nedre plan är minst sagt tilltalande med både takfönster och två runda fönster som bidrar till ett naturligt ljusinsläpp. Vita väggar och ljust golv. Väl tilltagen plats för soffa, soffbord och mediabänk. Vackra träfärgade balkar ramar in vardagsrummet och ger även plats för en matgrupp.

    KÖK

    Vackert utformat HTH kök i öppen planlösning mot vardagsrummet utrustad med påkostade vitvaror såsom spis, ugn och fläkt från märket Smeg, en diskmaskin, kyl/frys och vinkyl. Goda förvaringsmöjligheter bakom luckor färgade i en mattgrå ton med lyxiga mässingknoppar. Bra arbetsyta ovan bänkskiva i Carraramarmor. Vitt kakel pryder väggarna.

    BADRUM 1

    Otroligt stilfullt badrum utrustat med carraramarmor och mässingsdetaljer. Vackert inklätt spegelskåp med förvaring samt ett handfat ovan kommod. Utrustad med WC, dusch och tvättmaskin.

    ALLRUM

    Vardagsrummet på övre plan går i samma ljusa tema på golv och väggar. Vackra takbjälkar, glasdetaljer och en fungerande öppen spis ger detta rum en otrolig charm. Rummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter med plats för soffgrupp och övrigt önskad möblemang.

    SOVRUM

    Sovrummet på övre plan erbjuder en lugn oas med vita och gråa väggar. Ovan ljust golv finns plats för dubbelsäng och två sängbord på vardera sida. Två takfönster för ett naturligt ljusinsläpp tillsammans med tre fönster som vetter ut över takåsarna i Vasastan. Goda förvaringsmöjligheter i garderober samt plats för byrå om så önskas. Bygglov finns för fransk balkong.

    BADRUM 2

    Lyxigt badrum med italienskt handglaserat kakel, utrustad med WC, dusch, bastu samt handfat ovan kommod. Väggarna är kaklade i ljust och golvet i ett vackert mönster i mörkare ton.

    FÖRRÅD

    Till bostaden tillhör ett källarförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1905
    Uppvärmning
    Fjärrvärme och markvärmepump (el)
    Ventilation
    F
    Våningsplan
    Våning 5 av 5. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-01-13)
    Primärenergital
    105 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    Bf Vestergård
    Adress
    Vikingagatan 28
    Byggnadsår
    1905
    Byggnadstyp
    Gathus
    Fast.beteckning
    Modellen 1
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702002-5156
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-09-26). Enligt årsredovisning 2022 & föreningens information Lån: 7 860 000 kr Boyta: 1 708 kvm Lån/kvm: 4 602 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-TV levereras av ComHem. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2005-2011 Stambyte
    2023 Fönsterrenovering

    Föreningen har inga beslutade större renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2023-09-26).
    Parkering
    I föreningen finns 4 st parkeringsplatser som få nyttjas av medlemmar. Inget kösystem - först till kvarn gäller varje dag. Ingen kostnad.

    I övrigt boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Bf Vestergård är en äkta bostadsförening. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.

    Föreningen bildades år 1919 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 2 625 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på 5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga samt cykelförråd.

    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-09-26).
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    2 395 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, VA, bredband, & grundutbud TV från ComHem.
    Andel i föreningen
    4.3086%
    Andel av årsavgift
    4.3093%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    9 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    11 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 9 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem