Exklusiv vindsvåning i etage i Atlas med 2 st kungsbalkonger och en öppen spis!

Varmt välkomna till denna fantastiska vindsetage, detta är ett unikt objekt i området med väldigt många härliga attribut och möjligheter. Våningen har två stycken kungsbalkonger med himmel och tak som granne där ni kan njuta av solens varma strålar. Utöver en fungerande öppen spis i köket finns många charmiga 20-tals detaljer såsom spröjsade fönster, en vacker änglatrappa på övervåningen, härligt ljusinsläpp från två väderstreck och bjälkar som ger karaktär. Stora sociala ytor, två välplanerade sovrum, generöst badrum, stort vardagsrum och matplats som rymmer större middagsbjudningar, samt ett exklusivt kök med plats för matbord. Lägenheten präglas av rymd, charm och noggranna detaljval, ett drömboende där inget lämnats åt slumpen!

Den stora golvytan skapar möjligheter att anpassa lägenheten utifrån egna önskemål och behov. Se t.ex den alternativa planlösningen.

I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Atlasområdet, även kallat lilla Paris, som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan (150 m) med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Välkommen att längta hem!

Vulcanusgatan 3, 5 tr + 6 tr av 6 tr

Antal rum
3.5 rum
Boarea/biarea
79/14 kvm
Område
Vasastan
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 5.6 av 6
Månadsavgift
5 600 kr/mån
Amanda Treutiger Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 07

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Vulcanusgatan 3, 5 tr + 6 tr av 6 tr
    Postadress
    11321 Stockholm
    Område
    Vasastan
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    20 (förening)
    Lgh.nr
    1501 (adressregister)
    Bo & biarea
    79 + 14 m² (säljarens information)
    Antal rum
    3.5 rum och kök
    Månadsavgift
    5 600 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och internettillgång med 100MBit/s(kostnad för router står medlemmen själva för, högre hastighet kan beställas hos ownit som är leverantör).
  • HALL

    Välkomnande hall med plats för avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob. Genomgående vita väggar och ljust golv.

    VARDAGSRUM

    En trappa upp når vi bostadens rymliga vardagsrum med genomgående vita väggar och ljust golv. Här finns plats för soffgrupp och annat möblemang efter smak och behov. Fint ljusinsläpp från det stora fönstret. Rummet pryds av vackra detaljer som takbjälkar.

    KÖK

    Trivsamt kök med vita väggar och ljust golv. Genomgående vita skåpsluckor och ljus bänkskiva. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl- och frys. Här finns plats för mindre matgrupp. Fint ljusinsläpp från dubbla balkongdörrar. Köket pryds av en fungerande öppen spis.

    BALKONG 1

    Till lägenheten hör två balkonger. I anslutning till köket ligger lägenhetens ena balkong, här finns plats för för möblemang i form av sitt- eller soffgrupp.

    SOVRUM 1

    Rogivande sovrum med vita väggar och ljust golv. Här finns plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter i form av garderober. Fint ljusinsläpp från dubbla balkongdörrar som ligger i anslutning till sovrummet.

    BALKONG 2

    Till lägenheten hör två balkonger. I anslutning till det större sovrummet ligger lägenhetens ena balkong med utsikt mot innergården. Här finns plats för mindre möblemang i form av sittgrupp.

    SOVRUM 2

    Sovrum med plats för mindre säng och annat möblemang som byrå och skrivbord. Genomgående vita väggar och fondtapet samt ljust golv. Fint ljusinsläpp från fönster.

    BADRUM

    Modernt badrum med genomgående vitt kakel och grått klinker. Utrustat med wc, handfat, badrumsskåp, handdukstork och dusch.

    FÖRRÅD

    Till bostaden tillhör ett förråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1929
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Frånluft
    Våningsplan
    Våning 5.6 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2016-06-27)
    Primärenergital
    139 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    Brf Vulcanus 3
    Adress
    Vulcanusgatan 3
    Byggnadsår
    1929
    Byggnadstyp
    Gathus
    Fast.beteckning
    Loket 33
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716460-2349
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har en beslutad avgiftshöjning om 20% from 2024-02-01 (kontrollerat 2024-01-03). Enligt föreningens dokument (2023) & lägenhetsyta från årsredovisning 2021 Långfristiga skulder: 6 200 000 kr Lägenhetsyta: 1 115 kvm Lån/kvm: 5 561 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Fastigheten är ansluten till kabelnät via Com Hem. Även möjlighet till TV via bredband från Viasat eller Canal Digital finns. Bredband från Ownit 100/100 Mbit ingår i avgiften.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1993 Stambyte, nya eldragningar och fasadrenovering.
    2003 byggdes balkonger.
    2010 takrenovering.
    2013 stamspolning.
    2014 målning av entré och trapphus, uppdatering av trapphusbelysning, uppgradering till 3-fas och tätning och målning av fönster.
    2015 OVK
    2017 stamspolning
    2018 hissrenovering
    2019 OVK genomförd och godkänd
    2019 Radonmätning
    2022 Stamspolning
    2022 Omvandla sista hyresrätten till bostadsrätt
    2023 Fasadrenovering

    Föreningen har inga planerade större renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2023-12-12).
    Parkering
    I området råder boendeparkering enligt Stockholm stads bestämmelser.
    Om föreningen
    Brf Vulcanus 3 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt.

    Föreningen registrerades 1988 och äger marken.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga i entréplan med två tvättmaskiner, torkskåp samt torktumlare. Det finns även en mycket trevlig innergård med härlig grönska, sittgrupp och grillmöjligheter. Cykel- och barnvagnsrum finns med ingång från gatan.

    Föreningen har en beslutad avgiftshöjning om 20% from 2024-02-01 (kontrollerat 2024-01-03).
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    5 600 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och internettillgång med 100MBit/s(kostnad för router står medlemmen själva för, högre hastighet kan beställas hos ownit som är leverantör).
    Andel i föreningen
    7.0854%
    Andel av årsavgift
    7.0854%
    Indirekt nettoskuldsättning
    254 791 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    5 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    7 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 5 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem