Visa alla bilder

Välplanerad etta högst upp i huset med fina detaljer och härlig utsikt över grönska och hustak!

Välkommen till denna ljusa och fantastiskt välplanerade tjugotalsetta med underbar utsikt och ljusinsläpp. Lägenheten ligger högst upp i huset med fönster mot lugna innergårdar, har generös takhöjd och vackra detaljer. Här utnyttjas varje kvadratmeter och lägenheten rymmer såväl matbord för minst fyra personer och soffa såväl som bredare säng och förvaringsmöbel för den som önskar. Lägg där till ett mycket praktiskt kök med bra förvaring, ett fint renoverat badrum samt en välskött förening som äger marken och har en låg belåning om endast 2 133 kr/kvm, så har du en lägenhet du inte får missa. Attraktivt läge med allt du behöver precis runt hörnet. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Kontakta mäklaren Nicole Uddén på 0709-35 36 34 för att boka visning!

Wollmar Yxkullsgatan 48A, 4/4 tr

Antal rum
1 rum
Boarea
21 kvm
Område
Södermalm
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 4
Månadsavgift
1 505 kr/mån
Nicole Uddén Ansvarig mäklare [email protected] 070-935 36 34

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Wollmar Yxkullsgatan 48A, 4/4 tr
    Postadress
    11850 Stockholm
    Område
    Södermalm
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    0145 (förening)
    Boarea
    21 m² (Faktisk uppmätning)
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    1 505 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg för bredband om 85 kr/mån samt elavgift om ca 160 kr/mån, debiteras utöver månadsavgiften.

  • HALL

    Välkomnande hall med möjligheter till avhängning och plats för skoförvaring, samt hyllplan.
    Vita väggar och golv i klinker.

    KÖK

    Yteffektivt kök med ljusa snickerier, vitt kakel och arbetsyta ovan mörkgrå bänkskiva.
    I köket finns nya vitvaror alla utbytta 2020, spis, micro och kyl med frysfack. Vita väggar och golv i klinker.

    ALLRUM

    Trevligt allrum med stort fönsterparti som släpper in bra med ljus och generös takhöjd. Vita väggar och vackert trägolv. Här finns plats för både matplats, soffa och soffbord.
    Riktigt bra förvaring i inbyggd garderob.

    BADRUM

    Ljust och fint renoverat badrum, utrustat med vägghängd WC, handfat ovan kommod, spegelskåp och dusch. Vitt kakel. Påkostat med golvvärme.

    FÖRRÅD

    Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1927
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 4 av 4. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-09-24)
    Primärenergital
    140 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E

  • Föreningen

    Namn
    BRF Postiljonen
    Byggnadsår
    1927
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702001-6981
    Föreningens ekonomi
    Det finns inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-07-31). Lån per kvm: 2 243 kr enligt års22.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Kabel-tv levereras via Tele2 och Bredband via Bahnhof.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    1974 Renovering av balkonger, omputsning av fasad.
    1981-1982 Rörstambyte.
    1990 Omläggning av tak.
    1992 Elstambyte.
    1996 Målning av fönster mot gator och gång, renovering och målning av fönster.
    2001 Tak delvis renoverat.
    2012 Omputsning av fasad mot innergård, renovering av balkonger mot innergård, renovering och målning av fönster mot innergård.
    2014 Målning av fönster mot gator och gång (nedre delen av ytterbågar).
    2015 Målning av tak.
    2021 Fasadrenoveringen blir klar. OVK ska utföras.
    2021-2022 Renovering av fasaden
    2021-2022 Renovering balkonger
    2021-2022 Renovering fönster & tak, allt utåt gatan
    2023/2024 - Stamspolning

    Kommande renoveringar:
    2024 Undersökning av status på stammarna
    2025 Omläggning av stenläggning i gården Wollmar Yxkullsgatan 48 samt delvis Dr Abelins gata 2. Renovering och målning av det staket som omgärdar fastigheten inne på gården.
    Ev. Ventilbyten (Ej tidsbestämt)
    Parkering
    I området råder boendeparkering.
    Om föreningen
    BRF Postiljonen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 147 lägenheter med bostadsrätt samt två kontorslokaler med hyresrätt.

    Föreningen registrerades 1927 (äger marken).

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

    I föreningen finns tvättstuga, gemensamhetslokal, övernattningsrum, barnvagnsförråd, två cykelrum och verkstadsutrymme.

    Det finns inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-07-31).

    Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://postiljonen.bostadsratterna.se/

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    1 505 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg för bredband om 85 kr/mån samt elavgift om ca 160 kr/mån, debiteras utöver månadsavgiften.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    2 000 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    3 800 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 2 000 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.
  • Energideklaration
    Stadgar
    Årsredovisning 2023

Planritning

Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram