Vackert parhus i Mörtnäs med utsikt över Betsedeviken!

Välkommen till detta fantastiska parhus i populära Mörtnäs.

Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Här bor ni med ett högt och fritt läge och en fantastisk kvällssol och utsikt över Betsedeviken. Här erbjuds ett fleral mysiga uteplatser och tomt med sol hela dagen. Bostaden präglas av stora fönsterpartier och eleganta materialval. Stilsäkert kök med väl utvalda detaljer, bänkskiva i komposit, köksö samt en öppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet. Två smakfulla badrum, tre sovrum som alla har altandörrar ut till uteplatser, tvättstuga, förråd invändigt samt utvändigt och ett ljust och öppet vardagsrum.

Mörtnäs är ett attraktivt och barnvänligt villaområde beläget centralt på Värmdö. Här bor du i natur och skärgårdsmiljö men med närhet till Stockholms stad. Nära till handelsområdet Mölnvik Köpcentrum med ca. 70 butiker, restauranger, mataffärer och två gymanläggningar. Här finns ett av Värmdös populäraste strandbad Grisslinge havsbad med det prisbelönta bageriet Systrarna Delselius. Från huset tar det ca. 5 minuter att promenera till Solbackens förskola och i närområdet finns även Snickarbarnens förskola och Ösbyskolan med årskurs F-9. Det finns också lekplatser och fotbollsplan i området. I naturområdet nordväst om Mörtnäs finns vackra vandringsstigar att promenera på. Direktbussar går smidigt in till Slussen var 10:e minut. Cirka 100 meter att gå ner till bryggan och vattnet för ett morgondopp. Det här är ett bekvämt havsnära boende för familjen som har höga krav på ytor och en barnvänlig omgivning. Boendet är perfekt för den som vill ha tillgång till bostadsrättens enkelhet men ändå ha ett eget hus.

Solbacken 31B

Antal rum
5 rum
Boarea
111 kvm
Område
Mörtnäs/Värmdö
Bostadstyp
Parhus
Månadsavgift
6 491 kr/mån
Robin Nyvall Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 04
Gustav Larsson Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 09

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Solbacken 31B
    Postadress
    13936 VÄRMDÖ
    Område
    Mörtnäs/Värmdö
    Kommun
    Värmdö
    Lgh.nr
    312 (förening)
    Boarea
    111 m² (föreningens information)
    Antal rum
    5 rum och kök
    Månadsavgift
    6 491 kr/mån. I avgiften ingår en parkering, bostadsrättstillägg på hemförsäkring och sophämtning.
  • HALL

    Välkomnande hall med bra förvaring.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från stora fönster i olika riktning som skapar en härlig rymd i rummet. Här finns plats att möblera med större soff- och matgrupp samt annat möblemang efter smak och behov. Väggar i ljus kulör och parkettgolv.

    KÖK

    Socialt kök i anslutning till vardagsrum via köksö. Ljusa skåpsluckor och bänkskiva. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. Gott om förvaring. Väggar i ljus kulör och parkettgolv.

    SOVRUM 1

    Sovrum med plats för säng och sängbord. Väggar i ljus kulör och parkettgolv. Fint ljusinsläpp från fönster och dörr mot baksida.

    SOVRUM 2

    Sovrum med plats för säng och sängbord. Väggar i ljusgrå kulör och parkettgolv. Fint ljusinsläpp från fönster och dörr mot baksida.

    SOVRUM 3

    Sovrum med plats för säng och sängbord.

    BADRUM

    Helkaklat badrum i vitt kakel och klinker i grå nyans. Utrustat med handfat, wc, badrumsskåp, dusch och badkar.

    TVÄTTSTUGA

    Tvättstuga intill kök utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

    UTEPLATS

    Till bostaden hör en uteplats som vetter ut mot baksida och vattnet. Här finns gott om utrymme att möblera med möbler efter smak.

    PARKERING

    Till bostaden hör en parkeringsplats som ingår i avgiften.

    FÖRRÅD

    Till bostaden ingår ett externt förråd.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Parhus
    Byggnadsår
    2016
    Uppvärmning
    Värmepump-frånluft (el)
    Ventilation
    F med återvinning
    Uteplats
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-11-14)
    Primärenergital
    59 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Föreningen

    Namn
    Brf Kvällsolen 100
    Adress
    Solbacken 31B
    Byggnadsår
    2016
    Byggnadstyp
    Parhus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769631-3563
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-08-28). Enligt årsredovisning 2022 lån/kvm bostadsrättsyta: 13 527 kr
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Tv och bredband ansluter man sig till valfri leverantör.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    2020 Asfaltering

    Planerade renoveringar
    2024 Fasadmålning
    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2071.
    Parkering
    1 parkering per hushåll ingår i avgiften. Föreningen har även 3 gästparkeringar som får nyttjas av besökande.
    Om föreningen
    Brf Kvällssolen 100 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt.

    Föreningen registrerades 2015 och äger marken.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-08-28).
  • Ekonomi

    Månadsavgift
    6 491 kr/mån. I avgiften ingår en parkering, bostadsrättstillägg på hemförsäkring och sophämtning.
    Andel i föreningen
    7.20986%
    Andel av årsavgift
    6.75953%
    Indirekt nettoskuldsättning
    1 310 510 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    12 000 kr
    Vatten/avlopp
    6 000 kr
    Försäkring
    2 400 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    20 400 kr
    Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 12 000 kr/år, vatten 6000kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem