Vackert parhus i Mörtnäs med utsikt över Betsedeviken!
Välkommen till detta fantastiska parhus i populära Mörtnäs.
Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Här bor ni med ett högt och fritt läge och en fantastisk kvällssol och utsikt över Betsedeviken. Här erbjuds ett fleral mysiga uteplatser och tomt med sol hela dagen. Bostaden präglas av stora fönsterpartier och eleganta materialval. Stilsäkert kök med väl utvalda detaljer, bänkskiva i komposit, köksö samt en öppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet. Två smakfulla badrum, tre sovrum som alla har altandörrar ut till uteplatser, tvättstuga, förråd invändigt samt utvändigt och ett ljust och öppet vardagsrum.
Mörtnäs är ett attraktivt och barnvänligt villaområde beläget centralt på Värmdö. Här bor du i natur och skärgårdsmiljö men med närhet till Stockholms stad. Nära till handelsområdet Mölnvik Köpcentrum med ca. 70 butiker, restauranger, mataffärer och två gymanläggningar. Här finns ett av Värmdös populäraste strandbad Grisslinge havsbad med det prisbelönta bageriet Systrarna Delselius. Från huset tar det ca. 5 minuter att promenera till Solbackens förskola och i närområdet finns även Snickarbarnens förskola och Ösbyskolan med årskurs F-9. Det finns också lekplatser och fotbollsplan i området. I naturområdet nordväst om Mörtnäs finns vackra vandringsstigar att promenera på. Direktbussar går smidigt in till Slussen var 10:e minut. Cirka 100 meter att gå ner till bryggan och vattnet för ett morgondopp. Det här är ett bekvämt havsnära boende för familjen som har höga krav på ytor och en barnvänlig omgivning. Boendet är perfekt för den som vill ha tillgång till bostadsrättens enkelhet men ändå ha ett eget hus.

Solbacken 31B


Visning
Vill du veta mer om bostaden?


-
Bostadsinformation
UpplåtelseformBostadsrättAdressSolbacken 31BPostadress13936 VÄRMDÖOmrådeMörtnäs/VärmdöKommunVärmdöLgh.nr312 (förening)Boarea111 m² (föreningens information)Antal rum5 rum och kökMånadsavgift6 491 kr/mån. I avgiften ingår en parkering, bostadsrättstillägg på hemförsäkring och sophämtning. -
HALL
Välkomnande hall med bra förvaring.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från stora fönster i olika riktning som skapar en härlig rymd i rummet. Här finns plats att möblera med större soff- och matgrupp samt annat möblemang efter smak och behov. Väggar i ljus kulör och parkettgolv.
KÖK
Socialt kök i anslutning till vardagsrum via köksö. Ljusa skåpsluckor och bänkskiva. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. Gott om förvaring. Väggar i ljus kulör och parkettgolv.
SOVRUM 1
Sovrum med plats för säng och sängbord. Väggar i ljus kulör och parkettgolv. Fint ljusinsläpp från fönster och dörr mot baksida.
SOVRUM 2
Sovrum med plats för säng och sängbord. Väggar i ljusgrå kulör och parkettgolv. Fint ljusinsläpp från fönster och dörr mot baksida.
SOVRUM 3
Sovrum med plats för säng och sängbord.
BADRUM
Helkaklat badrum i vitt kakel och klinker i grå nyans. Utrustat med handfat, wc, badrumsskåp, dusch och badkar.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga intill kök utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
UTEPLATS
Till bostaden hör en uteplats som vetter ut mot baksida och vattnet. Här finns gott om utrymme att möblera med möbler efter smak.
PARKERING
Till bostaden hör en parkeringsplats som ingår i avgiften.
FÖRRÅD
Till bostaden ingår ett externt förråd.
-
Byggnadsinformation
ByggnadstypParhusByggnadsår2016UppvärmningVärmepump-frånluft (el)VentilationF med återvinningUteplatsJaEnergideklaration
StatusUtförd (2019-11-14)Primärenergital59 kWh/m2 och årEnergiklassE -
Föreningen
NamnBrf Kvällsolen 100AdressSolbacken 31BByggnadsår2016ByggnadstypParhusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769631-3563Föreningens ekonomiFöreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-08-28). Enligt årsredovisning 2022 lån/kvm bostadsrättsyta: 13 527 krÄkta/oäkta förening?ÄktaTV/bredbandTv och bredband ansluter man sig till valfri leverantör.Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaFöreningen äger marken?JaRenoveringar2020 Asfaltering
Planerade renoveringar
2024 Fasadmålning
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2071.Parkering1 parkering per hushåll ingår i avgiften. Föreningen har även 3 gästparkeringar som får nyttjas av besökande.Om föreningenBrf Kvällssolen 100 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen registrerades 2015 och äger marken.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr. Vid belåning av bostaden har föreningen rätt att ta ut en pantsättningsavgift om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2023.
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat 2023-08-28).Ekonomi
Månadsavgift6 491 kr/mån. I avgiften ingår en parkering, bostadsrättstillägg på hemförsäkring och sophämtning.Andel i föreningen7.20986%Andel av årsavgift6.75953%Indirekt nettoskuldsättning1 310 510 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattNejDriftskostnader per år
Hushållsel12 000 krVatten/avlopp6 000 krFörsäkring2 400 krAntal personer i hushållet2 stSumma20 400 krDriftkostnaderna är baserade på schablon och kan komma att variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 12 000 kr/år, vatten 6000kr/år samt kostnad för hemförsäkring 2 400 kr/år.Planritning
Stäng
Sovrum 1 Sovrum 2 Sovrum 3 Utsikt från uteplatsen Högra delen tillhör bostaden. Entréplan Övre plan Alicia EdelmanInspireras av våra hem