Fullscreen

Skarpövägen 39

Toppfin och nyrenoverad tvåa - möjlig trea!

BUDGIVNING PÅGÅR

Snabbfakta

  • Rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Våning
  • Utgångspris
  • Byggnadsår
  • 2 rum
  • 61 kvm
  • 4 350 kr/mån
  • 1 tr
  • 1 850 000 kr
  • 1970

Visningar

Söndag 16/6  11.30 - 12.15
Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Robin Nyvall

Fastighetsmäklare

072-388 24 04

robin.nyvall@aliciaedelman.se

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Toppfin och nyrenoverad tvåa - möjlig trea!

Varmt välkomna till denna nyrenoverade och charmiga tvåa med suveränt läge och solig balkong i rakt sydvästläge!

Lägenheten har genomgående ljusa och stilrena färg- och materialval. Toppmodernt kök (renoverat 2017), stort vardagsrum med nylagt parkettgolv, öppen planlösning, helkaklat och stambytt badrum, samt sovrum med fransk balkong och fönster i två vädersträck. Lägenheten har en genomtänkt och flexibel planlösning och kan enkelt göras om till en trea, se alternativ planskiss. Här har man nära till bussar, grönområden, affärer och närservice. Välkomna!

rumsbeskrivning

HALL

Välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar. Här finns gott om plats för avhängning genom klädhängare och hatthylla. Elcentralen är utbytt 2017.

KÖK

Topprenoverat kök (renoverat 2017) med vitmålade väggar och öppen planlösning mot vardagsrum. Vita luckor och svart kakel ovanför arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, inbyggd ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys. Matplats för 6-8 personer och härligt ljusinsläpp från fönster.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med nylagt parkettgolv och ljusa väggar. Gott om plats för soffgrupp och tv-hörna samt utgång till lägenhetens underbara balkong.

BALKONG

Stor balkong i härligt sydvästläge med gott om plats för utemöbler. Här njuter man av eftermiddagssol och kvällssol.

SOVRUM

Ljust sovrum med parkettgolv och heltäckningsmatta samt vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och klädförvaring. Härligt ljusinsläpp genom fönster i dubbla väderstreck och fransk balkong.

KLÄDKAMMARE/ WALK-IN-CLOSET

Stor och praktisk klädkammare inredd med väggfasta hyllplan för förvaring och avhängning.

BADRUM

Stambytt och ljust badrum med vita helkaklade väggar och ljust klinkergolv. Badkar, spegelförsett badrumsskåp, tvättställ med underskåp, wc och handdukstork. Påkostat med tvättmaskin och torktumlare.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Skarpöhöjden

Kommun:  

Nacka

Brf Skarpöhöjden är en äkta förening. I föreningen finns 363 lägenheter varav 87 upplåts med hyresrätt och kan ses som dold tillgång. Det finns även 1 lokal som hyrs ut.

Föreningen bildades 2004 och köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr och betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 698 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor, cykelförråd, barnvagnsförråd samt en samlings- och festlokal som kan hyras av föreningens medlemmar.

Byggnad

Byggår:  

1970

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • Utförda renoveringar
  • 1994 alt 2002 stambyte badrum
  • 2002 stambyte kök
  • 2009 taken byttes
  • 2010 nya fönster
  • 2014 radiatorventiler byttes
  • 2015-2016 renovering/byte av fläktsystem
  • 2016 nya balkonger
  • 2019 stammar under huset byttes
  • Planerade renoveringar:
  • Byte av portar/soprumsdörrar
  • Nytt passagesystem
  • Nya maskiner till tvättstugan i gula området
  • Gårdarna i gula området
  • Trapphus och golv ska målas om och bytas
  • Parkering

    Föreningen har ett garage samt ett parkeringsdäck. Garageplats finns att hyra för 300-400 kr/mån beroende på om det är bur eller inte. P-plats kostar 200 kr/mån på parkeringsdäck. Mc-platser kostar 200 kr/mån. Det är för närvarande kö för p-platser. Det är HSB som har hand om kön och de nås på 010-442 11 00.

    tv och bredband

    Föreningen har avtal med ComHem för det basutbud av tv-kanaler som ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas avtal separat. Bredband levereras av Banhof och ingår sedan den 1/5 i månadsavgiften.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Storlek:  2 rum och kök, 61 kvm boarea

    Månadsavgift: 4 350 kr 

    I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv och bredband.

    Våning:  1 av  3

    Driftskostnad:  I angiven driftskostnad för två personers hushåll ingår el 3 000 kr/år och försäkring 1 500kr/år. Driftskostnaden är uppskattad.

    Andelstal:  Andel i förening 0.36664 %, andel i årsavgift 0.3589 %

    Utgångspris:  1 850 000 kr

    visningar

    • Söndag 16/6  11.30 - 12.15

    Robin Nyvall

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 04

    robin.nyvall@aliciaedelman.se

    intresseanmälan