Fullscreen
x
Riktlinjer vid visning!
Med anledning av corona(covid-19).
LÄS HÄR!

Vitalisvägen 6, 2 tr

Yteffektiv tvåa med mycket ljusinsläpp och renoverat kök

Snabbfakta

  • Rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Våning
  • Byggnadsår
  • 2 rum
  • 38.5 kvm
  • 2 048 kr/mån
  • 2 tr
  • 1931

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Rikard Andersson

Fastighetsmäklare

072-388 24 06

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Yteffektiv tvåa med mycket ljusinsläpp och renoverat kök

Varmt välkommen till denna ljusa och påkostade tvåa högt upp i huset.

Här bor ni i en väldisponerad bostad med härligt ljusinsläpp och vackra originaldetaljer såsom generös takhöjd, stora fönsterpartier och vackra trägolv. Exklusivt kök med SMEG vitvaror, vinkyl och samt marmor bänkskiva. Helkaklat badrum samt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt förvaringsmöjligheter. Populär och välskött förening som äger marken och har mycket god ekonomi.

Fredhäll är den perfekta blandningen av närhet till både natur och stadspuls! Utanför dörren har ni lummiga Fredhällsparken och runt hörnet har ni populära Fredhällsklipporna och Kristinebergs badbrygga för de som gillar sol och bad. I närområdet har ni utomhustennisbana, promenad- och löpspår, restauranger och affärer. Ni har även Hornsbergs Strands fantastiska strandpromenad med badbryggor och flertalet välbesökta restauranger cirka 10 minuters promenad bort. Bra kommunikationer med både tunnelbana och buss som tar er till Fridhemsplan och City på några få minuter.

HALL

Välkomnande hall med vitbetsat trägolv och målade väggar. Plats för avhängning, skoställ och byrå. Förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob.

BADRUM

Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustat med WC, handfat, handdukstork, badrumsskåp med spegeldörrar, förvaringsskåp, dusch samt spotlights i taket.

KÖK

Stilrent kök med vitbetsat trägolv, ljusa väggar och vitt kakel ovanför bänkskiva i marmor. Gott om förvaring i skåpsluckor. Påkostat med induktionshäll, vinkyl, ugn, SMEG-fläkt, integrerad diskmaskin samt SMEG kyl och frys.

VADRAGSRUM

Ljust vardagsrum med vitbetsat trägolv och målade väggar. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk, bokhyllor samt förvaringsmöjligheter. Stort fönster med fyra fönsterpartier för generöst med ljusinsläpp.

SOVRUM

Mysigt sovrum med vitbetsat trägolv och ljusa väggar. Plats för fullstor säng, nattduksbord och byrå. Ett stort fönster med tre fönsterpartier för bra ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

HSB Brf Fredhäll i Stockholm

Kommun:  

Stockholm

HSB:s Bostadsrättsförening Fredhäll i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 789 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 53 hyresrättslokaler samt 5 föreningslokaler.

Föreningen bildades 1931 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2021.

(Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll (halvårsavgift ca 150 kr/hushåll). Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm.)

Föreningen har en lummig gård med utemöbler och grillmöjligheter.

Det finns totalt åtta tvättstugor som kan bokas via nätet, mobilapp eller uppsatta terminaler utanför tvättstugorna. Därutöver finns en större tvättmaskin avsedd för mattvätt på Ernst Ahlgrens väg 7.

Föreningen har två gästlägenheter för uthyrning på Frödingsvägen 3 och 9. Båda lägenheterna är möblerade med sovplatser för upp till fyra personer och kostnaden är ca 400 kr/dygn samt deposition. Föreningen har även ett nyligen renoverat gym som kostar ca 300 kr årligen att nyttja.

Det finns en samlingslokal ”Victoria” på Ernst Ahlgrens väg 10 som precis är omgjord till en Co-working area med bokningsbara platser till de som arbetar hemifrån men gärna sitter någon annat ställe än i hemmet. I samlingslokalen finns även ett bokningsbart mötesrum som är gratis för alla som bor i föreningen.

I trapphusen finns sopnedkast för hushållssopor. Det finns även två källsorteringsstationer på Adlerbethsgatan 19-21 och 15-17. Cykelrum finns i varje huslänga och två barnvagnsförråd finns.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brffredhall.se. Styrelsen driver även en facebookgrupp: Brf Fredhäll-Information.

Byggnad

Byggår:  

1931

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

renoveringar - utförda och planerade

  • 1964-1968 Byttes föreningens köksstammar från 2 tum till 3 tum
  • 1987 Installerades fjärrvärme
  • 1990 Lagades taken
  • 1990-1992 Byttes alla el-stigare, samtliga stammar till badrum byttes ut och alla badrum renoverades och samtliga tvättstugor samt föreningslokalen ”Victoria” renoverades
  • 1997 Renoverades samtliga balkonger och fasader på föreningens fem hus
  • 1998 Byggdes 24 etagelägenheter
  • 2001 Spolades avloppsstammar i kök och samtliga fönster målades om
  • 2006 Byggdes två vindslägenheter
  • 2006-2007 Renoverades trappuppgångar
  • 2007 Byttes undercentral till fjärrvärmeanläggning och sopsug installerades
  • 2008 Utfördes OVK-besiktning av ventilationen och energibesiktning
  • 2008 Samt 2010-2013 genomfördes s.k. relining av alla köksstammar
  • 2008-2009 Byggdes sex etagelägenheter
  • 2009-2013 Byttes alla entréportar
  • 2010 Högtrycksspolades en stor majoritet av badrumsstammarna
  • 2011 Utfördes OVK-besiktning av ventilationen
  • 2011-2012 Ommålades fönster på Purpur 1 och 2
  • 2012 Ommålades fönster på Skogslandet 2
  • 2013 Byttes värmeväxlare. Alla 27 portar byttes ut vilket har minskat energiförbrukningen
  • 2014 Reparerades skador på balkonger på Ernst Ahlgrens väg 5-7
  • 2014-2015 Utfördes s.k. relining av huvudstam och vissa stickstammar i huset på Frödingsvägen. Brandskyddet kontrollerades och förbättrades
  • 2015 Färdigställdes ytterligare en gästlägenhet
  • 2016 Utfördes OVK-besiktning av ventilationen (samtliga lägenheter fick godkänt) och förvaltningskontoret flyttades till mindre lokal
  • 2016-2017 Renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Skogslandet 2
  • 2017-2018 Renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Skogslandet 1 och 3 samt Briljantsmycket 3 och 4. Biograf Tranan återställdes i uthyrbart skick och nya källsorteringsstationer installerades
  • 2018 Renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Purpur 2 samt Purpur 1
  • 2018 Installation av nytt källsorteringssystem samt stängning av tidigare Miljörummet
  • 2019 Renovering av föreningens 8 tvättstugor inkl. nya maskiner
  • 2019 Renovering av uteplatsen Vitalisvägen 9
  • 2019 Föreningens samtliga 8 tvättstugor helrenoverades med ny belysning, nya ytskikt samt nya maskiner.
  • 2020 Samlingslokal Victoria renoverad.
  • Planerade:
  • Under 2020 och 2021 kommer stamspolningar att genomföras i både kök och badrum.
  • Parkering

    I området råder det boendeparkering. För mer information se; www.stockholm.se/parkering.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Bahnhof (fiber, 1 000 mbit/sek).

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Storlek:  2 rum och kök, 38.5 kvm boarea

    Månadsavgift: 2 048 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud för kabel-TV och bredband. Obligatorisk tillägg om 87 kr/månad för bostadsrättstillägg tillkommer.

    Våning:  2 av  3

    Andelstal:  Andel i förening 0.11303 %

    Driftkostnad

    El: 2 200 kr/år 

    Försäkring: 1 800 kr/år

    Övrigt:3 000 kr/år 

    Total: 7 000 kr/år

    Kommentar:
    Uppskattade driftskostnader som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val. Övrigt är kostnaden för gas.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Rikard Andersson

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 06

    [email protected]

    intresseanmälan