Fullscreen

Rörstrandsgatan 35

Charmig 20-talspärla i välskött förening!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Rörstrand 29 - 37
  • 1 rum
  • 27 kvm
  • 829 kr/mån
  • 3 400 kr/år
  • 3 av  5
  • Ja
  • 1927-1929

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Amanda Treutiger

Fastighetsmäklare

072-388 24 07

[email protected]

Assisterande mäklare

Felicia Ahlquist

Fastighetsmäklare

072-388 24 17

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Charmig 20-talspärla i välskött förening!

Kontakta ansvarig mäklare, Amanda Treutiger på 072 388 24 07 för att boka privatvisning. Varmt välkomna till denna välplanerade 20-talspärla med låg avgift. Här bor ni i bevarade originaldetaljer så som högt i tak, stort fönsterparti samt vacker fiskbensparkett. Välskött och solid förening ihop med sitt perfekta läge gör detta till ett riktigt trivsamt boende. Nära till T-bana, restauranger, Sankt Eriksplan, T-centralen samt city.

Välkommen att känn dig som hemma!

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Rörstrand 29 - 37

Kommun:  

Stockholm

Brf Rörstrand 29-37. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 113 lägenheter varav 4 upplåts med hyresrätt. Det finns även 10 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2000 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Det finns tre gemensamma gårdar. Den yttre gården med entré för uppgångarna 33/35/37 är asfalterad och har utemöbler. Detsamma gäller innergården, som har möbler och grill. Bakgården har gräs mot vattnet och järnvägen samt utemöbler med möjligheter att grilla.

Det finns tre gemensamma tvättstugor i källaren över gården. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. I anslutning till tvättstugorna finns även tre torkrum och ett mangelrum.

Cykelsställ finns på främre gården. Även cykelplatser på nygjorda gården som kostar 25 kr/månad (i dagsläget fullt). Barnvagnsrum finns på entréplan mitt emot hissen.

För mer info besök gärna föreningens hemsida, http://www.brfrorstrand29-37.se

Byggnad

Byggår:  

1927-1929

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 2001 renoverades fasaden och fönster. Under samma år målades tvättstugan samt nya maskiner installerades.
  • 2002 målades trapphus.
  • 2002-2003 renoverades gårdarna med nytt tätskikt och isolering.
  • 2003 spolades samtliga V/A-stammar.
  • 2005-2006 lades nytt plåttak.
  • 2007 byttes el-stigare och ett nytt soprum iordningställdes.
  • 2008 byttes elen i alla lägenheter (3-fas) fram till elmätaren, fjärrvärmecentralen byttes ut och en energideklaration upprättades.
  • 2009 byggde föreningen två terrasser till medlemmarna. Under samma år installerades ljusautomatik och automatiska dörröppnare i trapphus. Föreningen genomförde även en radonmätning med godkända resultat och OVK-besiktning av ventilationen.
  • 2010-2011 installerades balkonger (24 balkonger samt 2 s.k franska fönster).
  • 2012 renoverades en av de tre tvättstugorna.
  • 2013 renoverades delar av fasaden.
  • 2013-2014 installerades nya ventiler och delvis nya rör (källaren) som har med fastighetens uppvärmning och avlopp att göra. Under samma period genomfördes underhåll och upprustning av värmeledningar.
  • 2013-2015 renoverades fönsterna i etapper.
  • 2014 åtgärdades ett takläckage och 3 st nya vindsförråd byggdes i port 37.
  • 2016 installerades hiss i uppgång 29. Resterande fönster i uppgång 35 renoverades, resterande fönster och dörrar i uppgång 33A och B renoverades. En ny terrass byggdes högst upp i 33B. Tre lokaler på nedre botten konverterades till lägenheter. Utvändiga portar målades om.
  • 2017 utfördes omfattande arbete med ventilationssystemet. Därmed fick byggnaden OVK-besiktningen godkänd. Även arbeten med värme- och vattensystemet utfördes.
  • 2018 slutfördes arbetet med varm- och kallvattensystemet. Ett projekt för planering av sopsortering genomfördes. Detta för att bidra till en bättre miljö och lägre kostnader. Diskussioner kring utvärdering av kompletterande energisystem.
  • 2018-2019 totalrenoverades innergården.
  • Planerade renoveringar:
  • Föreningen planerar för bergvärme och laddstolpar, utreder ett bättre låssystem för fastigheten.
  • Info gällande V/A-stammar i kök och bad (hemsida) Det finns idag inga planer på att genomföra stambyte för hela huset. Stammar byts allt eftersom medlemmar i föreningen renoverar kök och badrum. Syftet är att successivt höja kvalitén på husets stammar samt förhindra att renoverade kök och badrum senare behöver brytas upp för att byta bakomliggande avloppsrör. Kostnader: Efter överenskommelse med föreningen bekostar föreningen avloppsstam, avloppsrör, golvbrunn, håltagning i golv, återställande av golv efter håltagning, bilning av golv samt gjutning efter bytet. Övriga kostnader betalas av lägenhetsinnehavaren, inklusive kostnader för alla arbeten som påbörjas innan en ekonomisk överenskommelse träffats med föreningen.
  • Parkering

    I huset finns 26 garageplatser som hyrs ut endast till boende. Det är kö till garageplatserna. Hyra: 2000 kr/mån.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten till ip-TV via ComHem och till bredband via Stockholms Stadsnät (700-1 000 Mbit/sek).

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  1 rum och kök

    Kvm:  27 kvm boarea

    Månadsavgift: 829 kr 

    I avgiften ingår värme och vatten, tillgång till tvättstuga, förråd, samt kabel-TV, ComHem och bredband 700–1000 Mbit.

    Våning:  3 av  5

    Andelstal:  Andel i förening 0.37222 %

    Tillträde:  Enligt överenskommelse.

    Driftkostnad

    El: 1 800 kr/år 

    Försäkring: 1 600 kr/år

    Total: 3 400 kr/år

    Kommentar:
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel 1 800 kr/år samt försäkring 1 600 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Amanda Treutiger

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 07

    [email protected]

    intresseanmälan