Modern minitrea i populära Hjorthagen!

Varmt välkomna till denna otroligt ljusa och välplanerade minitrea i populära Hjorthagen. Här kliver ni in i en lägenhet placerad högt upp i huset med mysig grönskande utsikt. Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och ett modernt kök med både disk- och tvättmaskin. Bostaden lämpar sig fint för både singeln eller den lilla familjen paret då det finns gott om förvaringsmöjligheter samt två sovrum i bra storlekar. Precis i närheten finner ni även områdets populära park som inte bara bjuder på en vacker vy utan även picknick- och grillmöjligheter. Bara att flytta in!

Älvkarleövägen 8, 2 tr

3 400 000 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
44.2 kvm
Område
Hjorthagen
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 2 av 3
Månadsavgift
2 990 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *
  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Älvkarleövägen 8, 2 tr
    Postadress
    11543 Stockholm
    Område
    Hjorthagen
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    91 (förening)
    Boarea
    44.2 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    2 990 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV (basutbud).
    Pris
    3 400 000 kr som utgångsbud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse.
  • HALL

    Välkomnande hall med fint klinkergolv, golvvärme och målade väggar. Plats för hatthylla och förvaringsmöbel.

    BADRUM

    Fräscht badrum med plastmatta och kaklade väggar. WC, handfat och dusch med glasvägg. Ett fönster.

    KÖK

    Modernt kök med klinkergolv, golvvärme och ljusa väggar samt kakel ovan bänk. Vita skåpluckor med bra förvaring. Utrustat med kyl/frys, diskmaksin, gasspis, fläkt och ugn. Plats för matbod vid fönster.

    VARDAGSRUM

    I öppen planlösning mot köket finns vardagsrummet med parkettgolv och målade väggar väggar. Plats för soffa och mediabänk.

    SOVRUM (från hallen)

    Mysigt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng och garderob. Ett fönster.

    SOVRUM (från vardagsrum)

    Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar. Plats för bred säng och övrig möbel. Två fönster.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör två förråd i källaren.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    1935
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    Våning 2 av 3.

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Primärenergital
    164 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Föreningen

    Namn
    Brf Värtahus
    Adress
    Älvkarleövägen 14
    Byggnadsår
    1935
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702002-5842
    Föreningens ekonomi
    Månadsavgiften höjdes med 4 % vid årsskiftet 2022/2023. (kontrollerat 2023-02-06) Lån: 9 170 992 kr Lån/kvm: 1 674 kr/kvm ÅR 2021
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit eller Tele2.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, men den som skall bo i bostaden skall äga minst 5/10-del.
    Föreningen äger marken?
    Nej, tomträtt. Omförhandlas 2026-01-01.
    Renoveringar
    1979 Putsades fasaden
    1981 Putsades fasaden och balkonger renoverades
    1990 Balkongrenovering
    1991-1992 Byttes el-stigare
    1993-1994 Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum
    2002 Taket lades om
    2005 Avloppsstammar spolades
    2006 Målning av trapphus
    2007 Målades fönster på norrsidan
    2010 Målades fönster på södersidan
    2011 Byte av fjärrvärmecentraler
    2012 Fasadputs på Älvkarleövägen.
    2013-2014 Installation av nya maskiner i tvättstugorna
    2015 Relining av stammarna i källaren
    2016 Stamspolning
    2018-2019 Fasadrenovering
    2022 Värmestambyte och elementbyte.

    Kommande renoveringar
    Föreningen har inga pågående renoveringar eller något planerat för 2023.
    Under 2024 är endast OVK genomgång i underhållsplanen.
    (kontrollerat 2023-02-06).
    Parkering
    I området gäller boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se.
    Om föreningen
    Brf Värtahus är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 lokaler som hyrs ut.

    Föreningen registrerades 1936 och fastigheten nyttjas med tomträtt.

    Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    I föreningen finns vackra förgårdar som alla har möjlighet att disponera. Föreningen har gemensamma tvättstugor som är väl utrustade. Dessa är belägna på Lanforsvägen 35 samt Älvkarleövägen 20. Det finns även tillgång till ett kombinerat cykel- samt barnvagnsrum på Lanforsvägen 23, 43 samt Älvkarleövägen 8.

    I övrigt har föreningen en god ekonomi med en låg belåningsgrad.

    Månadsavgiften höjdes vid årsskiftet 2022/2023 med 4%.

    Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sbc.se/vartahus
  • Ekonomi

    Pris
    3 400 000 kr som utgångsbud
    Månadsavgift
    2 990 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV (basutbud).
    Andel i föreningen
    0.7838%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 360 kr
    Försäkring
    1 200 kr
    Övrigt
    2 268 kr
    Summa
    6 828 kr
    I angiven driftkostnad ingår hushållsel 3 360 kr/år, gas 2 268 kr/år samt försäkring 1 200 kr/år.
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem