Fullscreen

Jägmästargatan 12, 2 tr

CHARMIG SEKELSKIFTESPÄRLA HÖGT UPP I HUSET!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Skytten 4
  • 2 rum
  • 51 kvm
  • 2 657 kr/mån
  • 5 460 kr/år
  • 2 av  3
  • 1910

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Marcus Ljungdahl

Fastighetsmäklare

072-388 24 01

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

CHARMIG SEKELSKIFTESPÄRLA HÖGT UPP I HUSET!

Kommande bostad – Gör en intresseanmälan i annonsen vid intresse!

Varmt välkomna till en av Hjorthagens absolut bästa tvåor. Här bor ni i en optimalt planerad bostad högt upp i huset med grönska utanför fönstren. Direkt när ni kliver in i det vackra trapphuset med sekelskifteskaraktär så märks det att detta är något extra. Här gömmer sig en mycket bra planerad sekelskiftestvåa med påkostade materialval. Bostaden erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter, vackert trägolv och ett modernt kök med diskmaskin. Här bor ni i en av Hjorthagens äldsta och mest populära fastigheter som ägs av en stabil förening. Missa inte chansen till denna fantastiska lägenhet som allt för sällan kommer ut till försäljning. Varmt välkomna!

HALL

Trevlig hall med ljust golv och väggar i en ljus nyans. Avhängning invid entré. Säkerhetsdörr.

KÖK

Välplanerat kök med ljusa väggar och golv samt genomgående stilfulla materialval. Över- och underskåp bakom grå fronter, vitkaklat stänkskydd samt god arbetsyta ovan fin bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spishäll, ugn, diskmaskin. Fönster i djup nisch släpper in ett härligt ljus och given plats finns för matgrupp för flertalet gäster.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med ljusa väggar och golv. Fantastiskt ljusinsläpp från fönster i djup nisch. Här finns plats för önskvärd möblering, så som soffmöbel med bord och annan inredning.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med väggar i sober, grön ton samt ljust golv. Två fönster släpper in ett harmoniskt ljus i rummet. Given plats för dubbelsäng, nattduksbord och annan inredning. Ypperliga förvaringsmöjligheter i fyra garderober.

BADRUM/WC

Kaklat badrum med badkar, handfat ovan kommod med förvaring samt väggskåp och handdukstork.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Skytten 4

Kommun:  

Stockholm

Brf Skytten 4 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter varav ca 7 upplåts med hyresrätt. Det finns även 20 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp, enligt föreningens stadgar) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en fantastisk och unik gemensam innergård med odlingslotter, frukt och bär samt en lekplats. Det finns även en bastu på Skogvaktargatan 10, en övernattningslägenhet/lokal på Skogvaktargatan 8 samt en hobbylokal på Jägmästargatan 12. Gården är känd för sina höns och alla boende som vill kan bli hönsskötare för att skörda färska ägg.

Föreningen har även två tvättstugor på Skogvaktargatan 16 och en tvättstuga på Nimrodsgatan 23, alla tvättstugor är belägna i källaren. Det finns dessutom både cykelrum och barnvagnsförråd.

I dagsläget finns inget beslut om avgiftsändringar, man bör dock vara medveten om att föreningen inte har höjt avgifterna sedan 2008. Sedan dess har en hel del kostnadsökningar skett och föreningen gör ett negativt resultat numera (kontrollerat med styrelsen 2022-04-08).

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.sbc.se/skytten4

Byggnad

Byggår:  

1910

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

renoveringar - utförda och planerade

  • 1981/1983 Skedde renovering av kök och badrum. Stammar och El-stigare byttes.
  • 1995 Gjordes omputsning av fasad.
  • 1996 Utfördes ommålning av tak.
  • 2003/2006 Utfördes ytrenovering av trapphus.
  • 2005 Spolades stammarna.
  • 2009 Renoverades och målades fönster, gavelspetsar, vindskivor, takfötter, ytterdörrar och skärmtak.
  • 2010/2011 Byttes tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp ut i de tre tvättstugorna.
  • 2012 Byttes fjärrvärmecentral och stammarna spolades.
  • 2013 Gjordes invändig renovering av alla sophus.
  • 2013 Dusch installerades i uthyrningslägenheten.
  • 2014/2015 Byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
  • 2014 Förstärkte man alla vindsdörrar med brytskydd.
  • 2016 Installerades passersystem i portarna. Ommålning av fönster och utvändigt trä. Renovering av lekplats.
  • 2017 Fiberinstallation och stamspolning.
  • 2019-2020 Underhåll av gården. Renovering/förbättring av uteplatser, inköp av nya trädgårdsmöbler, beskärning av träd och nyplantering av växter.
  • 2020 Takvärmeanläggning på Jägmästargatan
  • 2021 Underhåll av tak
  • 2021 Underhåll av fasad
  • 2021 Renovering av ventilationskanaler
  • 2022 (kommande) OVK skall utföras för kontroll av ventilationen
  • Styrelsen kommer att se över status kring eventuellt stambyte inom närtid, men inget är beslutat. I övrigt finns inga större renoveringar beslutade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-04-08).
  • Parkering

    I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem samt Bahnhof (fiber). Varje lägenhet har en egen fiberanslutning till Internet med hastighet om 1 Gbit/s. TV-kanaler kan väljas till av den boende.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  51 kvm boarea

    Areakälla:  Faktisk uppmätn norm SS 021053

    Månadsavgift: 2 657 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) via Com Hem och bredband via Bahnhof med 1 Gbit/s.

    Våning:  2 av  3

    Andelstal:  Andel i förening 1.11 %, andel i årsavgift 1.05568 %

    Driftkostnad

    El: 3 060 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 5 460 kr/år

    Kommentar:
    Angiven driftkostnad är baserad på schablon och kan variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår hushållsel om 3 060 kr/år samt hemförsäkring om 2 400 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Marcus Ljungdahl

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 01

    [email protected]

    intresseanmälan