Fullscreen
x
Riktlinjer vid visning!
Med anledning av corona(covid-19).
LÄS HÄR!

Norrbackagatan 46, 1,5 tr

Topprenovarad sekelskifteslägenhet med 3,20 m i takhöjd mitt i Birkastan!

Snabbfakta

  • Rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Våning
  • Hiss
  • Utgångspris
  • Byggnadsår
  • 1 rum
  • 39 kvm
  • 2 117 kr/mån
  • 1.5 tr
  • Ja
  • 3 495 000 kr
  • 1905

Visningar

  • Söndag 9/8  13.00 - 13.45
    Öppen visning - anmäl dig gärna för mer information.
  • Måndag 10/8  18.30 - 19.00
    Öppen visning - anmäl dig gärna för mer information.
  • Intresseanmälan
    Dela
    ae ae ae

    Planritningar

    Ansvarig mäklare

    Robin Nyvall

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 04

    [email protected]

    Assisterande mäklare

    Marcus Ljungdahl

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 01

    [email protected]

    alla bilder

    planlösning

    karta

    beskrivning

    Topprenovarad sekelskifteslägenhet med 3,20 m i takhöjd mitt i Birkastan!

    Varmt välkommen till denna påkostade sekelskifteslägenhet anno 1904 med golvyta 38 kvm och ett sovloft om 8 kvm.

    Med ett oslagbart läge på Norrbackagatan, nära Rörstrandsgatan och mitt i Birkastan finns denna vackra lägenhet med hela 3.20 m i takhöjd. Ljus och trivsam lägenhet med högt i tak, vackra golv, stuckatur, speglade fönster och en bevarad charm från byggåret. Topprenoverat kök med integrerad diskmaskin och bra förvaring. Ett stort allrum med en öppen och social planlösning och ett sovloft om 8 kvm. Här finns gott om plats för soffa, mediabänk och middagsbord för 6-8 personer. Ett stambytt och fräscht badrum. Här bor på bästa läge med S:t Eriksplan och Rörstrandsgatan precis runt hörnet med stort utbud av restauranger, matbutiker och kommunikation. Välskött förening som äger marken och har fått betyg A via alla brf.se, och med en mycket låg belåningsgrad på 2 871kr/kvm.

    Kontakta ansvarig mäklare för mer information:
    Robin Nyvall, 072 – 388 24 04

    HALL

    Välkomnande hall med trägolv och ljusa väggar. Bra avhängnings- samt förvaringsutrymmen i den platsbyggda garderoben.

    BADRUM

    Fräscht badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustat med WC, handfat samt dusch. Spotlights i tak.

    ALLRUM

    Rymligt rum med ljust trägolv, hela 3,20 m i takhöjd och målade väggar med vacker stuckatur. Plats för soffmöblemang, soffbord, mediabänk, matbord samt övrig önskad inredning. Stort sovloft om 8 kvm. Stora fönster för mycket ljusinsläpp.

    SOVLOFT

    Stort sovloft om 8 kvm med plats för dubbelsäng och nattduksbord.

    KÖK

    Modernt kök med ljust trägolv med vita väggar. Förvaring i vita skåpsluckor. Utrustat med spis, fläkt, två ugnar, mikro, diskmaskin, två kylar och frys. Plats för matbord vid fönster i öppen planlösning mot vardagsrum.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

    Förening

    allmänt om föreningen

    Namn:  

    Bf Smältan nr 1 UPA

    Kommun:  

    Stockholm

    Bf Smältan UPA Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 st lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen har även en lokal som de hyr ut.

    Föreningen bildades 1920. (Äger marken)

    En överlåtelseavgift tas ut av säljaren om 1100 kronor vid förvärvet.

    Barnvagn- och cykelrum finns i källarplan med direktingång från Norrbackagatan. Cykelställ finns även på förgården och innergården.

    Tvättstuga belägen i källaren och utrustad med Miele-maskiner (två tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp).

    Föreningens medlemmar kan nyttja en mycket trivsam och välskött innergård, utemöbler och grill. På gården finns ett separat gårdshus med förråd att förvara föreningens utemöbler, grill, trädgårdsredskap m.m. Föreningen erbjuder utöver det en vacker förgård med gräsmatta, träd och rosenbuskar som blommar på sommaren i denna gröna delen av Karlbergsvägen.

    Besök gärna föreningens egna hemsida: https://bfsmaltan1.se/

    Byggnad

    Byggår:  

    1905

    Byggnadstyp:  

    Gathus

    Uppvärmning:  

    Fjärrvärme

    Hiss:  

    Ja

    renoveringar - utförda och planerade

  • 2016: Ny sopstation med sopkärl infört, kompletterat med matavfallshantering
  • 2016: Omplantering av gräsmatta
  • 2015: Fönsterrenovering, komplett med fönster och -karmar
  • 2015: Fibernät installerat via Ownit
  • 2015: Staket renoverat på yttergård
  • 2015: Dränering innergård
  • 2014: Installation av nya hissar i båda fastigheterna
  • 2014: Omläggning av yttertak (delar)
  • 2014: Stambyte i, och renovering av hyreslokalen/fiskeaffären
  • 2013: Dränering yttergård
  • 2013: Renovering av källaren, ommålning, nya källarförråd
  • 2012: Försäljning av råvind
  • 2011: Taket ommålat
  • 2010: OVK
  • 2007: Tvättstugan uppfräschad
  • 2006: Trapphusrenovering
  • 2005: Nya elstammar i hela fastigheten
  • 2002: Ny fasadputs mot gården
  • 2002: Fönster ommålade mot gatan
  • 2001: Ny fjärrvärmeväxlare
  • 2000: Fönster ommålade mot gården
  • 2000+2003: balkonger mot gården
  • 1998 Stammar i källare byttes.
  • 1990: Kabel-TV (Comhem)
  • 1987: Vindslägenheter
  • Planerat underhåll:
  • - I närtid planeras renovering av portar samt trapphus.
  • Vatten- och avloppsstammar byts successivt i samarbete med medlemmar som rustar upp kök och badrum.
  • I övrigt inga planerade renoveringar/undehållsåtgärder.
  • Parkering

    I områder råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten till TV via Comhem och Internet via Ownit (700-1000 Mbit/s).

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Storlek:  1 rum och kök, 39 kvm boarea

    Månadsavgift: 2 117 kr 

    I månadsavgiften ingår värme samt vatten.

    Våning:  1.5 av  5

    Driftskostnad:  I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 1 800 kr/år och försäkring om 1 680 kr/år.

    Andelstal:  Andel i förening 2.38 %

    Utgångspris:  3 495 000 kr

    Tillträde:  Enligt överenskommelse.

    visningar

    • Söndag 9/8  13.00 - 13.45
    • Måndag 10/8  18.30 - 19.00

    Robin Nyvall

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 04

    [email protected]

    intresseanmälan