Fullscreen

Kungsholms strand 135, lgh 0201

Exklusiv våning med sjöutsikt och 4,2 m i takhöjd och en lyxig bastu!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Utgångspris
  • Pris / m2
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Bojen 14
  • 4 rum
  • 182.5 kvm
  • 7 770 kr/mån
  • 4 000 kr/år
  • 2 av  9
  • Ja
  • 16 500 000 kr
  • 90 411 kr
  • 1926

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Amanda Treutiger

Fastighetsmäklare

072-388 24 07

[email protected]

Assisterande mäklare

Fredrik Flodin

Fastighetsmäklare

072-388 24 00

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Exklusiv våning med sjöutsikt och 4,2 m i takhöjd och en lyxig bastu!

ACCEPTERAT PRIS ELLER FÖRSÄLJNING TILL HÖGSTBJUDANDE!

Varmt välkommen till denna sensationella fastighet, byggd av AB Förenade Chokladfabrikerna som började tillverkningen av Mums-Mums, Plopp och Romerska bågar just här. Nu har du möjlighet att förvärva och designa just ditt drömboende i ett häftigt projekt som blir färdigt för inflyttning 10 månader efter beviljat bygglov (målsättningen är att inflyttning ska vara våren 2022).

Denna unika lägenhet har fönster från golv till tak med 4,1 meter i takhöjd. Det ger ett maximalt ljusinsläpp som tillsammans med fantastisk sjöutsikt mot Karlbergssjön skapar en unik och exklusiv känsla i bostaden. Lägenheterna är också utrustade med ljudreducerande glas som bidrar till känslan av lugn och harmoni. Den genomgående standarden för bostaden är hög. Projektet är nyproduktion i en redan befintlig fastighet, vilket ger fördelen att du som förvärvare får garantier dels enligt modellen 5 + 5 år, dels enligt samtliga av de senaste reglerna från Boverket.

Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger ett utmärkt ljusflöde från stort fönster mot Kungsholms strand. Väldisponerade sovrum, lyxigt och generösa badrum med en bastu och optimal förvaring.

Planritning och materialvalsbeskrivning som bifogas annonsen är ett förslag och ger stort utrymme för dina eventuella önskemål om ändringar. Ju tidigare du visar intresse och väljer att vara med i processen, desto mer kommer du att kunna påverka såväl materialval som planlösning.

Här har du Kungsholmens bästa läge med närhet till såväl lugna promenadstråk, Fridhemsplans puls som Vasastans charm. Föreningen är stabil med de stora renoveringarna bakom sig. Det här nyproduktionsprojektet är också mer fördelaktigt ekonomiskt än annan nyproduktion eftersom det sker inom en befintlig förening. Föreningen kommer att kunna minska sin totala belåning rejält.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger på 0723882407 för att få mer information om denna fantastiska lägenhet och för att boka dig på visning!

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Bojen 14

Kommun:  

Stockholm

Brf Bojen 14 är en äkta bostadsrättsförening. Det finns idag 46 lägenheter och en lokal med bostadsrätt, (denna ägs inte av föreningen). Föreningen har en kommersiell lokal på Kungsholms strand 135.

Föreningen bildades 2003 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen delar innergård med grannföreningen Brf Chokladfabriken.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/B/Bojen-14/Hem/

Byggnad

Byggår:  

1926

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 2008 Rörstambyte Fridhemsgatan.
  • 2008-2013 Trapphusrenovering Fridhemsgatan.
  • 2011 Rörstambyte Kungsholms strand, plan 9-10.
  • 2011-2012 Renovering entre Kungsholms strand.
  • 2014 Soprum och sopsäcksväxlare.
  • 2015-2016 Rörstambyte Kungsholms strand, plan 1-8.
  • 2016 Service och uppgradering av hiss Kungsholms strand.
  • 2017-2018 Trapphusrenovering Kungsholms strand.
  • 2019 Rörstambyte, stam 3 ljusgången.
  • 2020 Ombyggnation lokal till bostad entréplanet färdig.
  • 2021 Fönsterrenovering avklarad. Modernisering undercentral.
  • Kommande/planerade renoveringar
  • 2021 Uppfräschning av entréer. Fasadrenoveringen är igång och ska vara helt klar till oktober.
  • En extrastämma beslöt 2020 att föreningen ska bygga om plan 2 till bostäder och plan 1 till en mindre lokal för fortsatt uthyrning, arbete pågår just nu. (juni 2021).
  • Parkering

    Föreningen har varmgarage med port från Fridhemsgatan. Det finns 13 stycken garageplatser för bil och 3 stycken MC-platser. Garageplatserna får hyras enbart av föreningens medlemmar. Garageplanen delas med grannföreningen Brf Chokladfabriken, möjligt att hyra parkeringsplats även genom den föreningen.

    I dagsläget står 8 st i kö till Brf Bojen 14 st garageplatser.

    tv och bredband

    Föreningen är anslutna till ComHem med TV och till Bahnhof med bredband.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  4 rum och kök

    Kvm:  182.5 kvm boarea

    Månadsavgift: 7 770 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, VA & kabel-TV (basutbud) Ett obligatoriskt tillägg om 150kr/mån för bredband debiteras utöver månadsavgiften.

    Våning:  2 av  9

    Andelstal:  Andel i förening 4.427 %

    Utgångspris:  16 500 000 kr

    Driftkostnad

    El: 2 200 kr/år 

    Försäkring: 1 800 kr/år

    Total: 4 000 kr/år

    Kommentar:
    Uppskattade driftskostnader som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Amanda Treutiger

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 07

    [email protected]

    intresseanmälan