Fullscreen

Dalagatan 90, 3 TR

Stilren tjugotalstrea högt upp i huset med högt i tak, stora fönster och vackra golv!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Utgångspris
  • Pris / m2
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Smedjan 14
  • 3 rum
  • 64 kvm
  • 3 122 kr/mån
  • 5 460 kr/år
  • 3 av  5
  • Ja
  • 6 895 000 kr
  • 107 734 kr
  • 1929

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Robin Nyvall

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 04

[email protected]

Assisterande mäklare

Nathalie Hammarström

Fastighetsmäklare

072-388 24 09

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Stilren tjugotalstrea högt upp i huset med högt i tak, stora fönster och vackra golv!

Välkommen till denna vackra tjugotalstrea med stilrent kök och ett stambytt badrum!

Välplanerad tjugotalstrea med ett rymligt vardagsrum med plats för större soffa, mediabänk och middagsbord. Två rogivande sovrum med bra förvaring. Ett stilrent renoverat kök med diskmaskin och ett fräscht stambytt badrum (2017) med golvvärme, kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Här bor ni på bästa läget i Vasastan med närhet både till både puls och parker. Här finns restauranger, kaféer och matbutiker i närområdet samt mycket bra kommunikationer. Stabil förening med mycket god ekonomi och endast tre miljoner i lån, samt de stora renoveringarna bakom sig. Föreningen har en gemensam innergård med grillmöjligheter.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information:
Robin Nyvall, 072 – 388 24 04

HALL

Välkomnande hall med mörkt klinker och ljust målade väggar. Avhängningsmöjligheter invid entré samt gott om förvaring i inbyggd garderob. Påkostat med säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Stilfullt vardagsrum med ljust trägolv, högt i tak och väggar målade i en sober nyans. Stort fönster som förser rummet rikligt med ljus. Här finns gott om plats för soffmöblemang, TV och TV-bänk samt matplats för hela sällskapet.

KÖK

Modernt utrustat kök med ljust golv och ljusa väggar. Generös förvaring i vita över- samt underskåp och god arbetsyta ovan stilfull bänkskiva. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.

SOVRUM 1

Harmoniskt sovrum med ljust trägolv och ljusa väggar. Plats för en rymlig säng med sängbord på vardera sida och övrig önskad inredning. Fantastisk förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Trevligt sovrum med ljust golv och ljusa väggar som passar perfekt som barnrum alternativt gästrum. Plats för säng och övrig önskad inredning.

BADRUM

Helkaklat stambytt badrum med vitt klinker och kakel. Utrustat med handfat ovan kommod med förvaring, WC, dusch med glasad duschvägg, golvvärme och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Till lägenheten ingår ett källarförråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Smedjan 14

Kommun:  

Stockholm

Brf Smedjan 14 är en äkta förening. I föreningen finns 87 lägenheter varav 2 upplåts med hyresrätt.

Föreningen registrerades 1994 och fastigheten nyttjas med tomträtt.

Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en gemensam tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare samt 1 torkskåp. Det finns även en drop in tvättstuga utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare. Till föreningen hör också cykelrum samt barnvagnsrum.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.smedjan14.se

Föreningen har inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-03-23).

Byggnad

Byggår:  

1929

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 1968-1974 Omfattande ombyggnad och renovering av hela fastigheten. Elstigarna bytta.
  • 1993 Omputsning av fasad, nya fönster.
  • 1996 Värmeundercentral byttes
  • 2001 Omläggning delar av tak
  • 2004-2005 Trapphusrenovering.
  • 2005 Nya balkonger
  • 2006 Stamspolning
  • 2008 Gårdsrenovering
  • 2010 Anslutning av fastigheten till fibernät
  • 2012 Stamspolning
  • 2013 Ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Ny sophantering
  • 2014 Installation av bredband. Installation av två nya cirkulationspumpar för vatten.
  • 2017 Stambyte (2016-2018) och ombyggnad av tvättstuga.
  • 2017 Nya elcentraler med jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
  • 2018 Nytt passersystem och installation av dörrautomatik.
  • 2019 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar i gammal stil.
  • 2019 Nya källarförråd och dränering av hela fastigheten mot innergården.
  • 2020 Byte av hissar.
  • 2021 Nya gårdsdörrar mot innegård
  • 2020-2021 Omläggning av tak
  • 2020-2021 Byggnation av 10 vindslägenheter
  • 2021 Nya gårdsdörrar mot innegård
  • 2021 Renovering av trapphus
  • 2022 (Planerad) Nya planteringar innergård
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten med TV via Comhem och bredband (1000/1000 Mbit) via Bahnhof.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  3 rum och kök

    Kvm:  64 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 3 122 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv via Com hem. Tillägg om 89 kr/mån för bredband.

    Våning:  3 av  5

    Andelstal:  Andel i förening 0.99909 %

    Utgångspris:  6 895 000 kr

    Driftkostnad

    El: 3 060 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 5 460 kr/år

    Kommentar:
    Angiven driftkostnad är baserad på schablon och kan variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår hushållsel om 3 060 kr/år samt hemförsäkring om 2 400 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Robin Nyvall

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 04

    [email protected]

    intresseanmälan