Fullscreen

Fridhemsgatan 55

Exklusiv nyproducerad våning med sjöutsikt och möjlig terrass!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Utgångspris
  • Pris / m2
  • Byggnadsår
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Bojen 14
  • 3 rum
  • 130 kvm
  • 5 940 kr/mån
  • 4 640 kr/år
  • 1 av  6
  • Ja
  • 12 950 000 kr
  • 99 615 kr
  • 1926
  • Ja

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Linnéa Lund

Fastighetsmäklare

072-388 24 08

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Exklusiv nyproducerad våning med sjöutsikt och möjlig terrass!

Hjärtligt välkommen till denna sensationella fastighet, byggd av AB Förenade Chokladfabrikerna som började tillverkningen av Mums-Mums, Plopp och Romerska bågar just här. Nu har du möjlighet att förvärva och få vara med och designa just ditt drömboende i ett häftigt projekt som blir färdigt för inflyttning i början av 2022 enligt plan.

Denna unika lägenhet är väl tilltagen när det kommer till utformning, design och materialval. Mycket fint ljusinsläpp via flera stora fönster samt en möjlig terrass om ca. 15 kvm, som tillsammans med fantastisk sjöutsikt mot Karlbergskanalen skapar en unik och exklusiv känsla i bostaden. Den genomgående standarden för bostaden är hög. Som juridisk person kan du köpa denna lägenhet!

Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger en imponerande rymd ihop med de stora fönsterna samt den tilltagna takhöjden. Ett master bedroom med walk in closet och lyxigt ensuite badrum. Det andra sovrummet passar utmärkt som kontor eller som ett extra sovrum. Ett ytterligare badrum, hiss direkt in i lägenheten samt gott om inbyggd förvaring gör detta till en riktig drömbostad.

Planritning och materialvalsbeskrivning som bifogas som PDF-fil i annonsen samt enligt renderingsbilderna är ett förslag och ger utrymme för dina eventuella önskemål om ändringar. Ju tidigare du visar intresse och väljer att vara med i processen, desto mer kommer du att kunna påverka materialval och design.

Här bor du på Kungsholmens bästa läge med närhet till såväl lugna promenadstråk, Fridhemsplans puls som Vasastans charm. Föreningen är stabil med de stora renoveringarna bakom sig.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Linnéa Lund – 072-3882408 för att få mer information om denna fantastiska lägenhet och för att boka dig på visning!

AREAKÄLLA

Faktisk uppmätning norm SS 21054:2009. Uppmätt till 130 kvm LOA år 2012. Framtida disponering som 3 rok men är enligt föreningens information 1 rok. Efter färdig byggnation förväntas boytan uppgå till ca. 125 kvm

TERRASS

Möjlig terrass om ca. 30 kvm som delas med grannen, en delning diagonalt planeras att göras så att ca. 15 kvm terrass tillfaller denna lägenhet.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Bojen 14

Kommun:  

Stockholm

Brf Bojen 14 är en äkta bostadsrättsförening. Det finns idag 46 lägenheter och en lokal med bostadsrätt (denna ägs inte av föreningen). Föreningen har en kommersiell lokal på Kungsholms strand 135.

Föreningen bildades 2003 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen delar innergård med grannföreningen Brf Chokladfabriken.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/B/Bojen-14/Hem/

Byggnad

Byggår:  

1926

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 2008 Rörstambyte Fridhemsgatan.
  • 2008-2013 Trapphusrenovering Fridhemsgatan.
  • 2011 Rörstambyte Kungsholms strand, plan 9-10.
  • 2011-2012 Renovering entre Kungsholms strand.
  • 2014 Soprum och sopsäcksväxlare.
  • 2015-2016 Rörstambyte Kungsholms strand, plan 1-8.
  • 2016 Service och uppgradering av hiss Kungsholms strand.
  • 2017-2018 Trapphusrenovering Kungsholms strand.
  • 2019 Rörstambyte, stam 3 ljusgången.
  • 2020 Ombyggnation lokal till bostad entréplanet färdig.
  • 2021 Fönsterrenovering avklarad. Modernisering undercentral.
  • 2021 Uppfräschning av entréer. Fasadrenoveringen.
  • 2021 (Pågående) Det byggs en övernattningslägenhet som kommer kunna bokas.
  • 2021 (Pågående) Det byggs en festlokal för föreningen som medlemmar kommer kunna boka.
  • 2021 (Pågående) Det byggs nya förråd som går att hyra.
  • Ombyggnad pågår av plan 2 till fem nya lägenheter, klart våren 2022. En kommersiell lokal på plan 1(entréplan), klar när kommande hyresgäst är bestämd (kontrollerat 2021-10-26).
  • Parkering

    Föreningen har varmgarage med port från Fridhemsgatan. Det finns 13 stycken garageplatser för bil och 3 stycken MC-platser. Garageplatserna får hyras enbart av föreningens medlemmar. I dagsläget är det kö (kontrollerat 2021-10-26). Garageplanen delas med grannföreningen Brf Chokladfabriken, möjligt att hyra parkeringsplats även genom den föreningen.

    tv och bredband

    Föreningen är anslutna till ComHem med TV och till Bahnhof med bredband.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  3 rum och kök

    Kvm:  130 kvm boarea

    Areakälla:  Fakt. uppm. norm SS 21054:2009

    Månadsavgift: 5 940 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbudet-TV. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 115 kr/månad för bredband.

    Våning:  1 av  6

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 3.778 %, andel i årsavgift 3.60123 %

    Utgångspris:  12 950 000 kr

    Tillträde:  Enligt överenskommelse.

    Driftkostnad

    El: 2 600 kr/år 

    Försäkring: 2 040 kr/år

    Total: 4 640 kr/år

    Kommentar:
    I angiven driftkostnad (enligt schablon) som kan komma att variera utefter egen förbrukning ingår hushållsel om 2 600 kr/år samt hemförsäkring om 2 040 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Linnéa Lund

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 08

    [email protected]

    intresseanmälan