Fullscreen
x
Riktlinjer vid visning!
Med anledning av corona(covid-19).
LÄS HÄR!

Lanforsvägen 23, 2 tr

Exklusivt renoverad bostad med insynsskyddat läge!

Snabbfakta

  • Rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Våning
  • Utgångspris
  • Byggnadsår
  • 2 rum
  • 32.7 kvm
  • 2 271 kr/mån
  • 2 tr
  • 2 860 000 kr
  • 1936

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Marcus Ljungdahl

Fastighetsmäklare

072-388 24 01

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Exklusivt renoverad bostad med insynsskyddat läge!

Accepterat pris!

Nu har ni chans att förvärva en av Hjorthagens absolut bästa tvåor. Här bor ni i en optimalt planerad bostad i absolut toppskick. När ni kliver upp för trappan och passerar tröskeln så möts ni av en ljus och modern bostad med alla typer av bekvämligheter. Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter, exklusivt kök med disk- och tvättmaskin samt ett modernt badrum. Brf Värtahus är inte bara en av områdets största föreningar utan även en av dem bästa och mest stabila. Här har ni chans till en bostad med alla rätt. Varmt välkomna!

HALL

Välkomnande hall med snyggt klinkergolv och ljusa väggar. Förvaring i stor garderob med överskkåp.

KÖK

Exklusivt kök med snyggt klinkergolv och vita väggar. Gråa skåpluckor och vitt kakel ovan bänkskiva i marmor. Gasspis från bertazzoni, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl/frys och inbyggd tvättmaskin. Grönskande utsikt genom fönster.

BADRUM

Stilrent badrum med svart golv och vita helkaklade väggar. Handfat med kommod, WC, dusch, handdukshängare, spotlights och badrumsskåp ovan handfat. Påkostat med golvvärme.

VARDAGSRUM

Charmigt vardagsrum med ljust parkettgolv och vita väggar. Generös plats för soffmöblemang och matsalsbord. Förvaring i garderob med överskåp. Ljusinsläpp från fönsterpartier. Fin glasvägg som avskärmar till sovrummet.

SOVRUM

Mysigt sovrum med ljust parkettgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsbyrå. Grönskande utsikt genom fönster.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett rymligt förråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Värtahus

Kommun:  

Stockholm

Brf Värtahus. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 123 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 11 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset 1936 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på 2,5% respektive 1 % av prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns vackra förgårdar som alla har möjlighet att disponera. Föreningen anordnar gemensam vårstädning som brukar avslutas med korvgrillning. Föreningen har gemensamma tvättstugor med nya maskiner från 2013/2014. Dessa är belägna på Lanforsvägen 35 samt Älvkarleövägen 20. Det finns även tillgång till ett kombinerat cykel- samt barnvagnsrum på Lanforsvägen 23 och 43 samt Älvkarleövägen 8.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sbc.se/vartahus

Byggnad

Byggår:  

1936

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

renoveringar - utförda och planerade

  • 1979 putsades fasaden.
  • 1981 putsades fasaden och balkonger renoverades.
  • 1990 renoverades balkonger.
  • 1991-1992 byttes el-stigare.
  • 1993-1994 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
  • 2002 lades taket om.
  • 2005 spolades avloppsstammar.
  • 2006 målades trapphus.
  • 2007 målades fönster på norrsidan.
  • 2010 målades fönster på södersidan.
  • 2011 byttes fjärrvärmecentraler.
  • 2012 putsades fasaden på Älvkarleövägen.
  • 2013-2014 installerades nya maskiner i tvättstugorna.
  • 2015 genomfördes en relining av stammarna i källaren.
  • 2016 utfördes stamspolning.
  • 2018-2019 utfördes fasadrenovering
  • 2020 en avloppsbrunn grävdes om
  • Kommande renoveringar:
  • 2021 Byte av radiatorer och värmestammar
  • Parkering

    I området gäller boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Com Hem samt Ownit.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Storlek:  2 rum och kök, 32.7 kvm boarea

    Månadsavgift: 2 271 kr 

    I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV (basutbud).

    Våning:  2 av  3

    Andelstal:  Andel i förening 0.6271 %

    Utgångspris:  2 860 000 kr

    Tillträde:  Enligt överenskommelse.

    Driftkostnad

    El: 2 500 kr/år 

    Försäkring: 2 000 kr/år

    Övrigt:2 664 kr/år 

    Total: 7 164 kr/år

    Kommentar:
    I angiven driftkostnad ingår hushållsel om 2 500 kr/år, gas om 2 664 kr/år och försäkring om 2 000 kr/år. El och försäkring är baserad på schablon.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Marcus Ljungdahl

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 01

    [email protected]

    intresseanmälan