Fullscreen

Geijersvägen 10

Sekelskiftestvåa med solig balkong!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Byggnadsår
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • HSB Brf Kalkonen
  • 2 rum
  • 52.5 kvm
  • 3 189 kr/mån
  • 4 000 kr/år
  • 3 av  4
  • Ja
  • 1926
  • Ja

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Julia Larsson

Fastighetsmäklare

072-388 24 05

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Sekelskiftestvåa med solig balkong!

Varmt välkomna till en vacker sekelskifespärla med magiskt ljusinsläpp från vardagsrummet med utgång till solig balkong!

Nyrenoverat kök med plats för större matbord. Genomgående vackra golv och generös takhöjd i hela lägenheten! Rymligt sovrum med plats för större säng och förvaring. Den inre hallen är perfekt för kontor. Helkaklat badrum samt en walk-in closet del i sovrummet, här finns allt man behöver! Till lägenheten hör även två förråd.

Stabil och populär förening, Brf Kalkonen med en låg belåningsgrad. I området finns allt man kan önska i form av badklippor, restauranger, matbutiker och T-bana.

HALL

Ljus och välkomnande hall med fint plankgolv och väggar målade i grått. Goda möjligheter till avhängning. Finns önskemål eller behov av ett hemmakontor så finns det utrymme för det i lägenhetens inre hall.

BADRUM

Helkaklat och fräscht badrum med vita väggar och grå klinker. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, golvvärme, handfat med kommod, spegelskåp och duschhörna.

KÖK

Stilrent kök med ljusgrå luckor och beslag i mässing. Vitt kakel och en fin bänkskiva i mörk sten. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och erbjuder mycket av både rymd, skåpförvaring och arbetsytor. Plats för större matgrupp intill fönster.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med vackra spröjsade balkongdörrar som släpper in rikligt med ljus. Rummet rymmer både soffa, tv-bänk och bokhylla.

SOVRUM

Mysigt sovrum med en mörkare fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med nattduksbord på vardera sida. Separat del med walk-in closet.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

HSB Brf Kalkonen

Kommun:  

Stockholm

HSB:s Bostadsrättsförening Kalkonen i Stockholm är en äkta förening. I föreningen finns 550 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 44 hyresrättslokaler som är blandat med större förråd och lokaler med verksamheter.

Föreningen bildades 1926 (äger marken). Fastigheterna är ritade av arkitekt Sven Wallander, som också var en av grundarna till HSB

En överlåtelseavgift tas ut om cirka 1 666 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om cirka 714 kr/pant. Beloppen är baserade på 3,5 respektive 1,5% av prisbasbeloppet för 2021.

Föreningen är en HSB-förening men medlemskap i HSB är frivilligt för föreningens medlemmar. För mer information se gärna föreningens hemsida http://www.hsb.se/stockholm/kalkonen.

Föreningen har en trevlig och fin innergård med stor gräsmatta, blommor, utemöbler samt grill. I föreningen finns även sju gemensamma tvättstugor. Tvättstugorna är belägna i källarplanen. Det finns en samlingslokal (kostnadsfri) samt två övernattningsrum (varav det ena med två bäddar och det andra med fyra bäddar). Övernattningsrummen kan hyras till en kostnad om ca 500-800 kr/dygn. Cykel- och barnvagnsrum finns. Även en stor hobbylokal och extra förråd för uthyrning finns.

Föreningens fastigheter har ett stort kulturhistoriskt värde. Många tidstypiska detaljer från byggnadsåren 1926 - 1929 finns bevarade vilket bidrar till föreningens och områdets charm. Fastigheterna är Kmärkta enligt klassificering grön, bortsett från Kalkonen 4 som har gul märkning. Grön klassificering innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde. Medan gul klassificering innebär att ett visst kulturhistoriskt värde finns.

Inga beslutade avgiftsförändringar (Kontrollerat 2021-09-10)

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/kalkonen/

Byggnad

Byggår:  

1926

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 1974/1975 byttes VA-stammar i kök.
  • 1990/1993 byttes fastigheternas vertikala VA-stammar i badrummen.
  • 1990/1993 installerades nya strömbrytare och el-uttag i samtliga lägenheter.
  • 1995/1996 gjordes en helrenovering av de sju tvättstugorna.
  • 2000 byttes undercentral till fjärrvärmesystemet.
  • 2006 renoverades fasaden på Kristinebergsvägen 7.
  • 2007/2008 genomfördes en justering av fjärrvärmen.
  • 2008 spolades samtliga avloppsstammar.
  • 2008/2010 renoverades trapphusen och portarna.
  • 2009 har de felaktigt monterade frånluftsdonen sedan stambytet 1992 bytts ut mot en variant som släpper igenom mer luft.
  • 2009/2010 renoverades föreningens fönster och energiglas sattes in i de flesta fönster.
  • 2010 rensades ventilationen och nya frånluftsdon installerades.
  • 2013/2014 genomfördes en balkongrenovering för att säkerställa skicket på samtliga föreningens balkonger.
  • 2014 genomfördes en OVK-besiktning.
  • 2014/2015 färdigställdes sista etappen av renoveringen av föreningens balkonger samt visst underhåll utfördes på fasader och tak gällande Silverfasanen. Byttes samtliga trapphus och källare till LED belysning
  • 2015/2016 renoverades föreningens gästlägenhet (Påfågeln). Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp byttes också ut löpande detta år i samtliga tvättstugor. Byte av belysning till LED belysning i trapphusen och källare slutfördes.
  • 2016/2017 Fjärrvärmesystemet byttes ut för värme och varmvatten.
  • 2017/2018 sopkarusellerna utbytta till sopkärl.
  • 2018/2019 Renovering av trapphusen i Påfågeln och brandskyddsarbete.
  • 2020 Fortsatt renovering av föreningens trapphus, brandskyddet vid källare och vindar förstärkt.
  • 2021 trapphusrenovering.
  • 2021 OVK och stamspolning genomfördes i början av året.
  • 2021 Renovering av lokal hörnet
  • 2021 Taksäkerheten har förbättrats
  • 2024/2025 Stambyte av köksstammar. (kommande)
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Samtliga lägenheter är anslutna till Com Hem kabel-TV. Bredband levereras via Telenor.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  52.5 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 3 189 kr 

    I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 130 kr/månad tillkommer för kabel-TV och bredband. El mäts och debiteras individuellt.

    Våning:  3 av  4

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 0.25108 %, andel i årsavgift 0.24357 %

    Driftkostnad

    El: 2 200 kr/år 

    Försäkring: 1 800 kr/år

    Total: 4 000 kr/år

    Kommentar:
    Driftkostnaderna är baserade på schablon. I angiven driftkostnad ingår kostnad för el 2 200 kr/år samt kostnad för hemförsäkring 1 800 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Julia Larsson

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 05

    [email protected]

    intresseanmälan