Visa alla bilder

Ljus och solig bostad med terrassliknande balkong!

Välkomna till denna underbara trea i lyxigt hus på populära Sehlstedtsgatan. Här bor ni ett hem med den perfekta planlösningen för social samvaro och när ni inte umgås inne i bostaden så är den terassliknande balkongen i soligt läge det utmärkta valet. Vidare erbjuder bostaden ett smakfullt kök med exklusiva materialval, lyxigt badrum med tvättpelare och mycket goda förvaringsmöjligheter i dubbla walk in closet. Perfekt för familjen eller paret som önskar det lilla extra. Promenadavstånd till både T-bana, bussar samt grönområden. Varmt välkomna på visning!

Sehlstedtsgatan 7, 4 tr

Antal rum
3 rum
Boarea
88 kvm
Område
Gärdet
Bostadstyp
Bostadsrätt
Våningsplan
Våning 4 av 6
Månadsavgift
4 400 kr/mån
Marcus Ljungdahl Ansvarig mäklare [email protected] 072-388 24 01
Ebba Thielebeule Assisterande mäklare [email protected] 072-388 24 18

Visning

Kontakta ansvarig mäklare för bokning av personlig visning.
Stäng

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
* obligatorisk uppgift
Äger du egen bostad? *

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sehlstedtsgatan 7, 4 tr
    Postadress
    11528 Stockholm
    Område
    Gärdet
    Kommun
    Stockholm
    Lgh.nr
    1403 (förening)
    Boarea
    88 m² (föreningens information)
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 400 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.

  • HALL

    Välkomnade hall med klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och säkerhetsdörr.

    BADRUM

    Lyxigt badrum med marmorgolv och kaklade väggar. Handfat med kommod, WC, dusch med glasvägg, tvättmaskin och torktumlare. Påkostat med vitvaror från Smeg, spotlights i tak och golvvärme.

    KÖK

    Påkostat kök med parkettgolv och ljusa väggar. Mörka skåpluckor och bänkskiva i marmor. Kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och inbyggd micro. Öppen planlösning mot vardagsrum. Matbord med plats för ca 6 personer.

    VARDAGSRUM

    Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffmöblemang och mediabänk. Påkostat med fönsterbrädor i marmor. Utgång till bostadens balkong.

    SOVRUM 1

    Rymligt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och garderob med skjutdörr. Stort fönsterparti med bänkskiva i marmor.

    SOVRUM 2

    Mysigt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Perfekt barnrum med plats för säng och skrivbord. Fönster med bänkskiva i marmor.

    BALKONG

    Rymlig balkong med plats för utemöbler mot innergård.

    FÖRRÅD

    Till lägenheten hör ett förråd på våning -1.

    KLÄDKAMMARE 1

    Rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring.

    KLÄDKAMMARE 2

    Ytterligare en klädkammare för maximal förvaring.

  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gathus
    Byggnadsår
    2012-2014 (Ombyggnation av fastighet 2012-2014)
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Våningsplan
    Våning 4 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-05-14)
    Primärenergital
    105 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D

  • Föreningen

    Namn
    Brf Tegeludden 17
    Adress
    Sehlstedtsgatan 9
    Byggnadsår
    2012-2014(Ombyggnation av fastighet 2012-2014)
    Byggnadstyp
    Gathus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769624-2028
    Hemsida
    https://www.tegeludden17.se
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-06-07) 14., 14.1 och 14.2 Totalt 99,5 MSEK SBAB ränta 0,45% villkorsändringsdag 2023-08-15 20 000 000 SBAB ränta 0,72% villkorsändringsdag 2024-08-15 20 000 000 SBAB ränta 0,77% villkorsändringsdag 2025-08-15 18 500 000 Stadshypotek ränta 3,750% villkorsändringsdag 2026-09-01 20 500 000 Stadshypotek ränta 2,954% villkorsändringsdag 2023-09-13 20 500 000 14.3. Återstår att se, inget beslutat i dagsläget. Eventuellt beslut om avgiftshöjning kommer att påverkas av rådande kostnadsbild och ränteläge vid tidpunkten för villkorsändringen av våra lån. Det är alltså omöjligt att svara på idag. 14.4 Vi bevakar löpande situationen i omvärlden, ränteläget på den svenska marknaden och tar tillfället i akt för att räntesäkra/villkorsändra våra lån vid rätt tidpunkt. Årsredovisning 2022: Lån/kvm: 12 845 kr Långfristiga skulder: 99 500 000 kr boarea: 7746 kvm
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    TV/bredband
    Fiber finns indraget i respektive lägenhet med möjlighet att få tjänster som t.ex. bredband, TV och IP-telefoni. Från och med 2023-02 har alla lägenheter i föreningen en gruppanslutning genom Bahnhof med en hastighet på 1000/1000 Mbit/s för 69 kr.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minst 10%.
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Renoveringar
    Fastigheten blev totalrenoverad och ombyggd 2014.

    2017-2018 utfördes en OVK.
    2019 installerades elstolpar till samtliga bilplatser.
    2020 Installerades kameror i fastighetens garage samt i trapphus på plan -1 och -2.
    2023 Innergården rustades upp.

    Inga stora renoveringar i övrigt är planerade. (kontrollerat 2023-06-07)
    Parkering

    PARKERING
    Föreningen har 49 parkeringsplatser i fastigheten, fördelat på två plan (-1 och -2). Infart sker via Tegeluddsvägen 70 (till plan -2) och Tegeluddsvägen 72 (plan -1).
    Kostnaden är för närvarande från 1 600-3 000 kr per månad och parkeringsplats. För närvarande är det kö.

    Föreningen har även installerat el-bilsladdare av märket Charge Amps Halo på nästan alla platser.

    Det finns en biltvätt bredvid garaget på plan -2 som medlemmar kan nyttja själva för 100 kr/gång alternativt få bilen tvättad för 190 kr. För mer info se föreningens hemsida: https://www.tegeludden17.se/
    I övrigt råder boendeparkering i området.
    Om föreningen
    Brf Tegeludden 17 är en äkta förening. I föreningen finns 102 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 lokaler med hyresrätt som för närvarande innehåller en förskolan Wåga Och Wilja, restaurang UMI, Skanova och IP-only.

    Föreningen bildades 2012 och köpte fastigheten i samband med ombyggnationen (äger marken).

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

    Föreningen har en gemensam tvättstuga på plan -1 som bokas elektroniskt. Det finns en föreningslokal med kök, intilliggande toalett samt ett pingisbord. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd i fastigheten.

    Lägenheternas förråd är fördelade i olika utrymmen på plan -1 och -2. Utöver dessa finns ca 36 förråd som man kan hyra för 50 kr per kvm och månad. Majoriteten av förråden är omkring 4 kvm stora

    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2023-06-07)

    Föreningen har en egen hemsida: https://www.tegeludden17.se

  • Ekonomi

    Månadsavgift
    4 400 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
    Andel i föreningen
    1.14%
    Andel av årsavgift
    1.14%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    3 000 kr
    Summa
    6 000 kr
  • Energideklaration
    Energideklaration .pdf
    Stadgar
    Stadgar.pdf
    Årsredovisning 2019.pdf
    Årsredovisning 2022

Planritning

Stäng
Planritning
Alicia Edelman

Inspireras av våra hem

Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information. Upplandsgatan 41 - 3 rok om 65 kvm Välkomna till denna fantastiska sekelskiftestrea renoverad med känsla och perfektion. Här erbjuds väl avvägd planlösning med påkostat kök från Ballingslöv med diskmaskin och vinkyl, exklusivt badrum och bevarade sekelskiftesdetaljer. Kontakta ansvarig mäklare Marcus Ljungdahl för mer information.
Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr Ljus och modern bostad på Älvkarleövägen 27 i Hjorthagen! 2 rok om 44 kvm Högst upp i huset Utgångspris 3 195 000 kr
Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse! Varmt välkomna till sekelskiftesdrömmen på Karlbergsvägen 53! 125 kvm - 5 rok - 5 tr Dubbla balkonger Fungerade kakelugn 2 582 kr i lån/kvm Insynsskyddat läge Tvättpelare Hiss som rymmer barnvagn Bevarade originaldetaljer Detta är andra gången på 100 år som denna bostad säljs vilket talar sitt klara språk. Ett drömhem att trivas i som prickar alla boxar ni kan önska. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger vid intresse!
Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge. Sekelskiftestrea på Dalagatan 41 med fönster i tre väderstreck och välbevarade detaljer från 1913. Dubbla balkonger och fritt läge.
Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott Mysig trea med inglasad balkong i skuldfri förening! Johan Enbergs väg 7 3 rok - 67 kvm Mäklare Linnea Mott
Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse! Nu finns det chans att förvärva en av Norra Djurgårdsstadens mest unika bostäder med alla rätt. Denna Town house-liknande bostad med egen ingång är disponerad över två plan i etage med både en stor uteplats och en rymlig hörnbalkong med sol från förmiddag till kväll. Labradorgatan 10 5 rok 141 kvm Hörnlägenhet Stor uteplats om 32 kvm Balkong om 20 kvm Kontakta @mkungdahl eller @gustafhjelmqvist vid intresse!
Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor Alicia Edelman - Årets mäklarkontor Sverige 2022 Vi tackar alla våra kunder, samarbetspartners, Hemnet och Guldhemmet för ett fantastiskt år. Nu blickar vi framåt för ett lika bra 2023! #mäklare #mäklarestockholm #fastighetsmäklare #hemnet #åretskontor
Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl Välkommen till denna vackra sekelskiftesfyra på Frejgatan 56 med fönster i två vädersträck, dubbla fungerande kakelugnar, dubbla badrum och mycket låg avgift. Mäklare: @robinnyvall @gustafhjelmqvist Styling: @styledbydahl
Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022. Torsdagsinspo från denna ljusa och hemtrevliga pärla på Norrbackagatan som förmedlades av Amanda Treutiger under 2022.
Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120. Ljus och trivsam sekelskiftespärla högt upp i huset med balkong. Möjlig minitvåa! Välkommen att kontakta Linnea Mott för mer info om Sankt Eriksgatan 120.
Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott. Välkommen till denna unika och enastående vindslägenhet med balkong i söderläge! För vidare information om Råsundavägen 69C kontakta Linnea Mott.
Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger. Välkommen till ljusa Hälsingegatan 10B, en sekelskiftestvåa högst upp i huset och med garage i huset. För mer information kontakta Amanda Treutiger.
Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info. Välplanerad hörntrea med stor balkong på Ruddammsbacken 28. Välkommen att kontakta Julia Larsson för vidare info.
Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H. Stilren sekelskiftestvåa i gavelläge med vackra originaldetaljer högt upp i huset. Välkommen att kontakta Robin Nyvall För mer information om Dalagatan 86H.
Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info. Påkostad vindsetage på Observatoriegatan 7. Välkommen att kontakta Chanelle Becker för mer info.
Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger. Välplanerad tvåa i idylliska Röda Bergen belägen mot lugn innergård. För mer info om Torsgatan 78, kontakta Amanda Treutiger.
Följ på Instagram