Fullscreen

Sehlstedtsgatan 7, 4 tr

Ljus och solig bostad med terrassliknande balkong!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Byggnadsår
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Tegeludden 17
  • 3 rum
  • 88 kvm
  • 4 400 kr/mån
  • 6 000 kr/år
  • 4 av  6
  • Ja
  • 2012-2014
  • Ja

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Marcus Ljungdahl

Fastighetsmäklare

072-388 24 01

[email protected]

Assisterande mäklare

Ebba Thielebeule

Fastighetsmäklare

072-3882418

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Ljus och solig bostad med terrassliknande balkong!

Välkomna till denna underbara trea i lyxigt hus på populära Sehlstedtsgatan. Här bor ni ett hem med den perfekta planlösningen för social samvaro och när ni inte umgås inne i bostaden så är den terassliknande balkongen i soligt läge det utmärkta valet. Vidare erbjuder bostaden ett smakfullt kök med exklusiva materialval, lyxigt badrum med tvättpelare och mycket goda förvaringsmöjligheter i dubbla walk in closet. Perfekt för familjen eller paret som önskar det lilla extra. Promenadavstånd till både T-bana, bussar samt grönområden. Varmt välkomna på visning!

HALL

Välkomnade hall med klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och säkerhetsdörr.

BADRUM

Lyxigt badrum med marmorgolv och kaklade väggar. Handfat med kommod, WC, dusch med glasvägg, tvättmaskin och torktumlare. Påkostat med vitvaror från Smeg, spotlights i tak och golvvärme.

KÖK

Påkostat kök med parkettgolv och ljusa väggar. Mörka skåpluckor och bänkskiva i marmor. Kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och inbyggd micro. Öppen planlösning mot vardagsrum. Matbord med plats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffmöblemang och mediabänk. Påkostat med fönsterbrädor i marmor. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och garderob med skjutdörr. Stort fönsterparti med bänkskiva i marmor.

SOVRUM 2

Mysigt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Perfekt barnrum med plats för säng och skrivbord. Fönster med bänkskiva i marmor.

BALKONG

Rymlig balkong med plats för utemöbler mot innergård.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på våning -1.

KLÄDKAMMARE 1

Rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring.

KLÄDKAMMARE 2

Ytterligare en klädkammare för maximal förvaring.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Tegeludden 17

Kommun:  

Stockholm

Brf Tegeludden 17 är en äkta förening. I föreningen finns 102 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 lokaler med hyresrätt.

Föreningen bildades 2012 och köpte fastigheten i samband med byggnationen (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har på källarplan -1 en gemensam tvättstuga. Det finns även en föreningslokal med kök och intilliggande toalett samt ett förråd för styrelsen. Cykel och barnvagnsförråd finns.

Det finns också en förskola, TP Förskola, i fastigheten som föreningen hyr ut.

Föreningen har en egen hemsida: https://www.tegeludden17.se

Byggnad

Byggår:  

2012-2014

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • Fastigheten blev ombyggd 2012-2014, då genomfördes stambyte.
  • 2017-2018 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
  • 2019 installerades elstolpar till alla bilplatser.
  • 2020 Installerat och ingått avtal med Securitas och installerat kameror i fastigheten i garaget samt trapphus på plan -1 och -2.
  • Inga store renoveringar finns planerade i dagsläget (2021-02-26).
  • Parkering

    Föreningen har 46 garageplatser i fastigheten, fördelat på två plan (-1 och -2). Man planerar dock att utöka antalet med ca 5-8 platser. Infart via Tegeluddsvägen 70 (till plan -2) och Tegeluddsvägen 72 (till plan -1). Plats kan hyras till en kostnad om 1 6 00kr/mån för en mindre parkeringsplats, 2 000 kr/månad för en normalplats samt 2 500 kr/mån för en större parkeringsplats. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

    Det finns en biltvätt bredvid garaget på plan -2 som medlemmarna kan nyttja själva för 100 kr/gång alternativt få bilen tvättad för 190 kr. För mer info se föreningens hemsida: https://www.tegeludden17.se/
    I övrigt råder boendeparkering i området.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten till TV och bredband via fiber från Zitius. För att göra val går man in på www.bredbandsvaljaren.se och följer instruktionerna för att se eller beställa aktuella erbjudanden och priser. Där finns leverantörer av bredband, TV och telefoni Internet: Zitius ansvarar för drift, underhåll och utveckling av husets bredbandsnät.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  3 rum och kök

    Kvm:  88 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 4 400 kr 

    I avgiften ingår värme och vatten.

    Våning:  4 av  6

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 1.14 %, andel i årsavgift 1.14 %

    Driftkostnad

    El: 3 000 kr/år 

    Försäkring: 3 000 kr/år

    Total: 6 000 kr/år

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Marcus Ljungdahl

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 01

    [email protected]

    intresseanmälan