Fullscreen

Västmannagatan 95, etagelägenhet!

Unik vindsetage på en av Vasastans attraktivaste adress!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Biarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Byggnadsår
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • BRF Vårt Hem nr 4
  • 3 rum
  • 63 kvm
  • 12 kvm
  • 2 176 kr/mån
  • 3 480 kr/år
  • 4.5 av  5
  • Ja
  • 1918
  • Ja

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Rikard Andersson

Fastighetsmäklare

072-388 24 06

[email protected]

Assisterande mäklare

Robin Nyvall

Fastighetsmäklare

072-388 24 04

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Unik vindsetage på en av Vasastans attraktivaste adress!

Varmt välkomna till den här magiska etagelägenheten som har allt ni någonsin drömt om!

Här får ni totalt 75 kvm golvyta, välplanerad med högt i tak, gott om förvaring, sociala ytor och rymliga rum. Bostaden har alla vackra vindsdetaljer så som änglatrappor, takbjälkar samt en fantastisk fungerade kakelugn. Lägenheten har en balkong på entréplan samt en terrass på övre plan och båda har plats för utemöbler med en fantastisk utsikt över takåsarna mot innergården. Balkongen erbjuder även möjlighet att grilla för den som gärna bjuder över vännerna på trevliga middagar. Ljust kök som är både lyxigt och fullutrustat med allt ni kan tänkas behöva. Rymligt sovrum med plats för stor säng och gott om förvaring. Stabil förening som äger marken med en låg avgift och har en vacker innergård.

Här bor ni på bästa läget i Vasastan med närhet både till både puls och parker. Här finns flertalet restauranger, matbutiker och kommunikationer i närområdet.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information,
Rikard Andersson – 072 388 24 06.

HALL

Välkomnande hall med ljust golv samt ljusa väggar. Invid entrén finns plats för förvaringsbyrå samt avhängningsmöjligheter.

KÖK

Stilfullt kök med ljust golv och väggar målade i en mörkare nyans. Gott om plats för både matlagning och umgänge med direkt anslutning till en av bostadens balkonger. Glasade dubbeldörrar som förser rummet med ett härligt ljusinsläpp. Köket erbjuder god förvaring i ljusa över- samt underskåp samt plats för ytterligare förvaringsbyrå om så önskas. Utöver detta finns god arbetsyta ovan stilfull bänkskiva som är av valnöt samt praktiskt inrett med stänkskydd av marrakechinspirerat kakel. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, ugn, mikro, kyl/frys och diskmaskin. Invid köket finns en inbyggd garderob med god förvaring. Påkostat med kakelugn.

BALKONG ENTRÉ PLAN

Från köket når du bostadens ena balkong där det finns plats för både möblering och plantering.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med ljust golv och väggar i en mörkare, stilfyll nyans. Generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti. Plats för en rymlig säng samt övrig önskad inredning. God förvaring i form av förvaringsbyrå samt hyllplan.

VARDAGSRUM

På det övre planet finner du ett luftigt och härligt vardagsrum med snedtak, vinklar och öppet bjälklag. Ljust golv och ljusa väggar. Dubbeldörrar i glas som förser rummet med ett fint ljusinsläpp och leder ut till lägenhetens andra balkong.

BALKONG ÖVRE PLAN

Mysig balkong med en härlig utsikt över innergård och takåsar, och med läget högst upp finns även grillmöjlighet. Plats för möblering och plantering.

ARBETSRUM

Optimalt arbetsrum med ljust golv och ljusa väggar. Plats för skrivbord och stol samt ett fönster för ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

BRF Vårt Hem nr 4

Kommun:  

Stockholm

Brf Vårt hem 4 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 2 affärslokaler som hyrs ut.

Föreningen bildades 1994 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp, kallmangel samt utrymme att hänga tvätt i rumstemperatur. Hobbyrum för enklare snickerier/projekt finns i källaren. Utöver detta har föreningen en gård där det finns cykelparkering med tak och pollare för fastlåsning. Här finns även trädgårdsmöbler och en gemensam grill.

Byggnad

Byggår:  

1918

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 1918 Byggnadsår
  • 1932 Ombyggnadsår
  • 1970/1990 Stambyte
  • 1997 Målning tak
  • 1997 Elstiggare trefas i samtliga lägenheter
  • 1998 Spaltventlier
  • 1999 Balkong söder byggd
  • 2000 Entréöppnare
  • 2001 Stamspolning tvättstuga
  • 2002 Bredband
  • 2005 Radonmätning
  • 2007 Nytt hissmaskineri
  • 2007 Värmeanläggning (fjärrvärme)
  • 2008 OVK besiktning
  • 2009 Fasadrenovering
  • 2009 Målning tak
  • 2009 Digital TV
  • 2009 Cykelställ införskaffats
  • 2009 Nyanläggning av gården (stenläggning + nytt grus)
  • 2009 Belysning gård
  • 2009 Renovering balkong trapphus
  • 2009 Rensning och kontroll i rökkanaler
  • 2009 Totalrenovering rökkanaler
  • 2010 Snörasskydd (framsidan)
  • 2011 Energideklaration
  • 2012 Ramp vid trappar vid utgång gård
  • 2012 Brandskyddskontroll
  • 2013 Snörasskydd (baksidan) + stegar fram och bak
  • 2013 Stamspolning
  • 2015 Installation säkerhetsdörrar (15 av 20 lägenheter)
  • 2016 OVK besiktning
  • 2016 Stamspolning
  • 2017 Installation av fiber/fibermottagare i samtliga lägenheter
  • 2018 Målning fönster
  • 2018 Nya maskiner i tvättstugan
  • 2019 Sotning
  • 2019 Brandskyddskontroll
  • 2020 Taksäkerhet
  • 2020 Ommålning samt utökad taksäkerhet
  • För fullständig lista över föreningens genomförda renoveringar/underhållsarbeten, vänligen besök föreningens hemsida och klicka in på ”fastighetsförbättringar”. I dagsläget finns inga pågående eller planerade renoveringar (2021-09-13).
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    TV och Internet uttag i varje lägenhet.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  3 rum och kök

    Kvm:  63 kvm boarea

    Areakälla:  Faktisk uppmätn norm SS 021053

    Månadsavgift: 2 176 kr 

    I månadsavgiften ingår vatten, värme, ett källarförråd och ett vindsförråd. TV (must carry) analog och digital ingår. Obligatorisk tillägg om 468kr/kvartal betalas för bredband samtidigt som avgiften (föreningen har gruppavtal med A3). Avgiften betalas kvartalsvis i förskott.

    Våning:  4.5 av  5

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 3.301 %

    Driftkostnad

    El: 1 800 kr/år 

    Försäkring: 1 680 kr/år

    Total: 3 480 kr/år

    Kommentar:
    I angiven driftkostnad baserad på schablon som kan komma att variera efter egen förbrukning ingår hushållsel om 1 800 kr/år samt hemförsäkring om 1 680 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Rikard Andersson

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 06

    [email protected]

    intresseanmälan