Fullscreen

Falugatan 14

En perfekt planerad mini-tvåa i mysiga Röda Bergen!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Verdandi 42
  • 1 rum
  • 33.5 kvm
  • 2 338 kr/mån
  • 3 480 kr/år
  • 1 av  3
  • 1925

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Linnéa Lund

Fastighetsmäklare

072-388 24 08

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

En perfekt planerad mini-tvåa i mysiga Röda Bergen!

Nu finns snart möjlighet att förvärva denna perfekt planerade mini-tvåa i underbara Röda Bergen! I ett karaktäristiskt 20-talshus hittar du lägenheten, välplanerade 33,5 kvm med goda förvaringsutrymmen. Lägenheten rymmer ett allrum med gott om plats för soffa, tv-bänk och ytterligare möblemang. Bra utrustat kök med gott om utrymme i skåp och lådor, härifrån når man sovrummet. I både sovrum och vardagsrum finns inbyggd garderob där en generös klädgarderob ryms. Fräsch lägenhet med bra ljusinsläpp från två stora fönster. Även flera originaldetaljer så som generös takhöjd och vackert trägolv. Stabil förening med en låg belåningsgrad, stora renoveringar bakom sig och en väldigt härliga grönskande innergårdar där det finns utemöbler och grill.

I centrala men lugna delen av Vasastan hittar ni underbara Röda Bergen som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda samt pendeltåg vidare från Odenplan. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan samt Odenplan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Omtalade “Blique by Nobis” ligger precis runt hörnet och området är känt som Stockholms galleridistrikt. Hagastaden/ Torsplan är ett växande område där det gamla möter det nya, där finns det ett brett utbud av matbutiker och önskvärd service. Några minuter bort kan ni njut av vackra promenadstråk i Hagaparken.

Välkommen att hitta hem i denna bostad!

Kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information:
Linnéa Lund, 072 – 388 24 08

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Verdandi 42

Kommun:  

Stockholm

Brf Verdani 42 är en äkta förening. I föreningen finns 117 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 st hyresrättslokaler.

Föreningen bildades år 1925 och äger och förvaltar sedan dess fastigheterna Stockholm Verdandi 42 och Stockholm Sigyn 30 i Röda bergen i Vasastan. Byggnaderna uppfördes år 1925 efter ritningar av den kände arkitekten Sven Wallander, som också satt sin prägel på mycket av bebyggelsen i Lärkstan på Östermalm och Helgalunden på Södermalm.

I Stockholms stadsmuseums klassificering över kulturhistoriskt värdefull bebyggelse har föreningens byggnader blåklassats. Blått är den högsta klassen och omfattar synnerligen kulturhistoriskt värdefull bebyggelse som motsvarar fordringarna för byggnadsminnen i kulturminneslagen.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har två tvättstugor i källarplanet på Rödabergsgatan 5 respektive Rödabergsgtan 7.

På Rödabergsgatan 5 finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. All utrustning bokas på en lista som finns utanför tvättstugan.

På Rödabergsgatan 7 har tvättstugan två avdelningar. Den ena avdelningen - den inre - förutsätter tidsbokning och är utrustad med två stora tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I den andra avdelningen finns tre något mindre tvättmaskiner som inte kan bokas i förväg samt därutöver en fristående centrifug, en torktumlare och ett torkskåp. På Rödabergsgatan 7 finns också ett större torkrum.

Låsbara cykelrum finns i källarvåningarna på Falugatan 14 och Rödabergsgatan 7.

Föreningen har två fina innergårdar som har tre fantastiska blommande träd; magnolia, fläder och syren. Under somrarna finns trädgårdsmöbler utsatta med tre stycken 8-manna bord och tre grillar per gård som fritt kan användas av medlemmarna.

För mer information se föreningens hemsida: http://www.verdandi42.se

Byggnad

Byggår:  

1925

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

renoveringar - utförda och planerade

  • 1987-1994 byttes V/A-stammar och samtidigt renoverades alla badrum samt renovering av fasader, tak och trapphus.
  • 1995 byttes el-stigare.
  • 1996 renoverades alla fönster.
  • 2008 renoverades och målades samtliga fasader samt översyn av tak och utvändig målning av fönster.
  • 2013 installerades säkerhetsdörrar och renovering av alla trapphus och installation av postboxar utfördes.
  • 2017 fönsterrenovering och stamspolning.
  • 2019 fönster i vindsetage.
  • 2020-2021 Byten tak och renovering piskbalkonger
  • 2021 (kommande) Under hösten kommer stamspolning att ske
  • Det finns inga större inplanerade renoveringar förutom omflyttning i källaren gällande barnvagnsrum och återvinning samt se över värme/vattensystemet. I övrigt finns inga större renoveringar planerade i dagsläget. Ny underhållsplan beställd och kommer att utföras denna månad (kontrollerat 2021-09-03).
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten till TV via Com Hem och Bredband via Stockholms Stadsnät (1000/1000 Mbit/s).

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  1 rum och kök

    Kvm:  33.5 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 2 338 kr 

    I avgiften ingår kostnader för vatten och fjärrvärme samt kabel-tv (ComHem) och bredband (Stockholms Stadsnät, 1000/1000 mbit/s).

    Våning:  1 av  3

    Andelstal:  Andel i förening 0.66886 %

    Tillträde:  Enligt överenskommelse.

    Driftkostnad

    El: 1 800 kr/år 

    Försäkring: 1 680 kr/år

    Total: 3 480 kr/år

    Kommentar:
    I angiven driftkostnad baserad på schablon som kan komma att variera efter egen förbrukning ingår hushållsel om 1 800 kr/år samt hemförsäkring om 1 680 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Linnéa Lund

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 08

    [email protected]

    intresseanmälan