Fullscreen

Polhemsgatan 18B, gårdshus

VÄLPLANERAD GAVELTVÅA I CHARMIGT GÅRDSHUS!

SENASTE BUD: 4 995 000 KR - SE ALLA BUD

Bud

budgivare 1 -

 24/05/22 - KL 10.41

4 995 000

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Utgångspris
  • Pris / m2
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Körsbärsträdet 25
  • 2 rum
  • 54 kvm
  • 3 218 kr/mån
  • 4 000 kr/år
  • 1 av  5
  • Ja
  • 4 995 000 kr
  • 92 500 kr
  • 1930

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Fredrik Flodin

Fastighetsmäklare

072-388 24 00

[email protected]

Assisterande mäklare

Ebba Thielebeule

Fastighetsmäklare

072-388 24 18

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

VÄLPLANERAD GAVELTVÅA I CHARMIGT GÅRDSHUS!

Varmt välkomna till en ljus och välplanerad tvåa i ett charmigt gårdshus. Lägenheten är belägen på en av nedre Kungsholmens bästa adresser!

Lägenheten präglas av sitt härliga ljusinsläpp, sociala planlösning och lugna gårdsläge. Det är en stabil och populär förening. Fastigheten utstrålar fin 30-tals charm med generös takhöjd, vackra fönster, god förvaring och trägolv.

Fantastiskt läge på nedre Kungsholmen. I området finns ett rikt utbud av restauranger och caféer, Norr Mälarstrand med vackra promenad- och löparstråk längs vattnet samt oslagbara kommunikationsmöjligheter. City och T-centralen nås på bara några minuter och flygbussen till Arlanda passerar vid Fridhemsplan. Grönskande Rålambshovsparken med boulebar och badplats ligger alldeles i närheten.

Hjärtligt välkomna på visning!

HALL

Stilren hall med ljust golv och ljusa väggar. Avhängningsmöjligheter på krokar och hatthylla samt plats för skor på skohylla.

VARDAGSRUM

Välplanerat vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Social öppning mot kök samt given yta för matplats. Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp med soffbord och mediabänk. Rummets många fönster ger även ett naturligt ljusflöde som sträcker sig ända in i köket.

KÖK

Charmigt kök med ljusa väggar och ljust golv samt vita luckor till över-och underskåp som ger köket god plats för förvaring. Vitt kakel ovan mörk bänkskiva samt att köket är utrustat med ugn, spishäll, diskmaskin, fläkt kyl och frys.

SOVRUM

Generöst sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Plats för både dubbelsäng med sängbord samt skrivbord. Sovrummet har i direktanslutning bra plats för förvaring i klädkammare.

BADRUM

Modernt helkaklat badrum utrustat med WC, dusch, badrumsskåp, samt handfat ovan kommod.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Körsbärsträdet 25

Kommun:  

Stockholm

Brf Körsbärsträdet 25 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 33 lägenheter, varav 1 upplåtes med hyresrätt. Föreningen har även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen bildades 2001 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och en liten mangel. Föreningen har även cykelförråd i gårdshusets källare och barnvagnsrum på gatuplan i gatuhuset. Föreningen har ett soprum i gatuhuset och ett grovsoprum med ingång från gården. I dessa finns möjlighet till källsortering. Varje höst och vår anordnar föreningen städdagar.

Två stycken trivsamma och möblerade uteplatser finns och inbjuder till trevliga grillkvällar. Gården renoverades under 2017 och erbjuder lummig grönska och upplysta träd efter mörkrets inbrott.

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-04-27).

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.korsbarstradet25.se/

Byggnad

Byggår:  

1930

Byggnadstyp:  

Gårdshus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 1989 Stambyte, renovering av tak och fasad.
  • 2005 Renovering av tvättstuga och inköp av ny maskinpark samt målning av tak.
  • 2012 Ny undercentral.
  • 2014 Nya entréportar.
  • 2017 Renovering av innergårdar.
  • 2018 Omläggning av yttertak.
  • 2020 Renovering av balkongerna (byte av balkongplattor på gårdshusets balkonger)
  • 2020 Reparationer enligt underhållsplan
  • Föreningen diskuterar och planerar för en ommålning av trapphusen inkl byte av belysning där. Dock inga beslut tagna om detta (kontrollerat med styrelsen 2022-04-27).
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Föreningen är anslutna till ComHem med TV och till Ownit med bredband.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  54 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 3 218 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbudet-TV, bostadsrättstillägg och bredband.

    Våning:  1 av  5

    Andelstal:  Andel i förening 3.52065 %

    Utgångspris:  4 995 000 kr

    Driftkostnad

    El: 2 200 kr/år 

    Försäkring: 1 800 kr/år

    Total: 4 000 kr/år

    Kommentar:
    I angiven driftkostnad baserad på schablon ingår hushållsel om 2200 kr/år och försäkring om 1800 kr/år, kan komma att variera efter egen förbrukning.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Fredrik Flodin

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 00

    [email protected]

    intresseanmälan