Fullscreen

Nybrogatan 38B

MAGNIFIK TVÅA INVID ÖSTERMALMSTORG!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Laxöringen 16
  • 2 rum
  • 45 kvm
  • 1 852 kr/mån
  • 3 480 kr/år
  • 1 av  4
  • 1863

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Marcus Ljungdahl

Fastighetsmäklare

072-388 24 01

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

MAGNIFIK TVÅA INVID ÖSTERMALMSTORG!

Kommande bostad – Gör en intresseanmälan i annonsen!

Nu saluförs denna perfekt planerade tvåa i vacker fastighet från 1800-talet. Här bor ni i hjärtat av Östermalm i en socialt planerad bostad med fyra fönster mot föreningens innergård. Generös takhöjd, modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrum och ett fräscht renoverat badrum. Rofyllt sovrum med duschrum i direkt anslutning. Stabil förening med låga avgifter och äger marken. Föreningen har även stora lokalintäkter från bland annat restaurang Nybrogatan 38. Här bor ni nära parker, restauranger, Djurgården och Stureplan.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information:
Marcus Ljungdahl, 072-388 24 01

HALL

Välkomnande hall med klinker och ljusa väggar. Avhängningsmöjligheter invid entrén samt plats för förvaringsbyrå och övrig önskad inredning.

WC

Invid entrén finns WC samt handfat med klinker på golv och ljust målade väggar.

VARDAGSRUM

Stiligt vardagsrum med parkettgolv och väggar i en sober nyans. Generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Plats för en rymlig soffa, fåtölj, avlastningsbord och övrig önskad inredning.

KÖK

Modernt kök med parkettgolv och ljusa väggar. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Bra förvaring i över- samt underskåp samt god arbetsyta ovan stilfull bänkskiva. Praktiskt inrett med vitt kakel ovan bänkskiva. Utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn och fläkt. Det är från fönstret i köket som det tidigare funnits bygglov för balkong.

BALKONG

Bygglov för balkong har tidigare funnits invid kök.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med parkettgolv och väggar målade i en grå nyans. Fönster för ett behagligt ljusinsläpp. Här finns plats för en dubbelsäng med platsbyggd förvaring under hela sängen, sängbord samt övrig önskad inredning. God förvaring i garderober.

DUSCH

Duschrum med klinker och delvis kaklade väggar. Utrustat med dusch med glasade duschdörrar, spegel och handfat ovan kommod med förvaring.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Laxöringen 16

Kommun:  

Stockholm

Brf Laxöringen 16 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 31 lägenheter varav 1 lägenhet upplåtes med hyresrätt. Det finns även 3 lokaler med hyresrätt.

Föreningen bildades 2000 ( äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren i B-huset. Det finns även möjlighet att ställa cyklar på gården under ett tak samt ett cykelförråd i källaren i A-huset. I övrigt finns en innergård.

Byggnad

Byggår:  

1863

Byggnadstyp:  

Gårdshus

Uppvärmning:  

Bergvärme

renoveringar - utförda och planerade

  • 2003-2004 Stambyte
  • 2006-2007 Renovering trapphus/entréhall samt byggnation av balkonger på innergård
  • 2007 Installation av egen fiberkabel och fastighetsnät
  • 2008-2009 Installation av bergvärmeanläggning
  • 2009-2010 Renovering av fasader och fönster mot innergården
  • 2011 Renovering av elcentral och uppgradering av brandskydd
  • 2013 Nya maskiner tvättstuga
  • 2017 Installation av snö-rasskydd och värmekabel på alla tak
  • 2017 Renovering av tak
  • 2018 Fönsterrenovering mot gatan, fasadrenovering mot Nybrogatan samt renovering och isolering av gårdsfasad mot Ö/S
  • 2019 Fönsterrenovering av gårdshuset
  • 2021 (Pågående) Renovering av trappan på gården
  • (Kommande) Stamspolning skall ske inom kort
  • (Kommande) Säkerhetsdörrar skall installeras inom kort
  • (Kontrollerat 2021-11-15).
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten till TV via Com Hem och bredband via Riksnet.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  45 kvm boarea

    Areakälla:  Föreningens information

    Månadsavgift: 1 852 kr 

    I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) och bredband.

    Våning:  1 av  4

    Andelstal:  Andel i förening 2.022 %, andel i årsavgift 2.0223 %

    Tillträde:  Enligt överenskommelse.

    Driftkostnad

    El: 1 800 kr/år 

    Försäkring: 1 680 kr/år

    Total: 3 480 kr/år

    Kommentar:
    I angiven driftkostnad baserad på schablon som kan variera efter egen förbrukning ingår hushållsel om 1 800 kr/år samt hemförsäkring om 1 680 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Marcus Ljungdahl

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 01

    [email protected]

    intresseanmälan