Fullscreen

Valhallavägen 80A

Sekelskiftespärla i ett lugnt gårdshus med balkong och öppen spis!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Byggnadsår
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Vakteln 7
  • 1.5 rum
  • 45.4 kvm
  • 2 646 kr/mån
  • 7 260 kr/år
  • 1897
  • Ja

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Amanda Treutiger

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 07

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Sekelskiftespärla i ett lugnt gårdshus med balkong och öppen spis!

Varmt välkomna till denna välplanerade sekelskiftespärla belägen i ett lugnt gårdshus med en generös balkong mot innergården. Högt i tak, stora fönster, stuckaturer, genomgående originalgolv i furu och en vacker fungerande kakelugnar präglar denna attraktiva bostad. Generöst sovrum med platsbyggda förvaring, halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum och kaklat badrum. I bostaden finns det inbyggt ljus och ljudsystem som styrs via en Ipad i väggen samt automatiska mörkläggningsgardiner.

Mycket stabil och populär förening med de stora renoveringarna bakom sig. Bra kommunikationer, nära till såväl citypuls och grönområden samt många trevliga restauranger i området.

Välkommen att längta hem!
Kontakta ansvarig mäklare Amanda Treutiger, 072 388 25 07 om ni vill boka visning!

HALL

Vackra pardörrar öppnar upp till välkomnande hall med avhängning om så önskas.

KÖK

Exklusivt kök med genomgående väl valda materialval samt gott om förvaring i över- och underskåp bakom gråa fronter. Arbetsyta ovan ljus bänkskiva samt maskinell utrustning i form av kyl/frys, ugn, spishäll samt diskmaskin. Fint ljusinsläpp från fönster samt given plats för matgrupp. Ljusa väggar och vackert golv.

VARDAGSRUM

Spatiöst vardagsrum med tidstypiska detaljer så som kakelugn och eleganta fönsterpartier i djupa, speglade nischer, samt access till balkong genom glasade pardörrar. Generöst ljusinsläpp samt vita väggar och ljust golv. Här inryms soffmöblering samt annan önskvärd inredning.

BALKONG

Trevlig balkong mot grönskande innergård som omges av svart smidesräcke samt yta för möbleringar och planteringar ovan trall. Välkommen att trivas!

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med vita väggar och ljust golv. Här finns plats för säng och annan inredning om så önskas. Ypperlig förvaring i platsbyggs garderob. Mörkläggningsrullgardin installerad.

BADRUM

Stilrent badrum utrustat med WC, dusch, handdukstork, handfat och öppna hyllplan. Kakel i vitt samt mörk klinker.

ÖVRIGT

-Till lägenheten tillhör ett förråd. -Ljud- och ljussystem.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Vakteln 7

Kommun:  

Stockholm

Brf Vakteln 7 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt.

Föreningen bildades 1984 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en innergård samt tvättstuga.

Föreningen har inte fattat beslut om höjning men inte heller beslutat att INTE höja (2021-12-15).

Byggnad

Byggår:  

1897

Byggnadstyp:  

Gårdshus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

renoveringar - utförda och planerade

  • 1979-1980 Omfattande renovering av fastighet
  • 1988-1989 Två nya lägenheter i vind
  • 1988-1989 Plåttak, nytt
  • 1988-1989 Renovering av skorsten
  • 1995 Totalrenovering av fasad, gathus
  • 1998-1999 Ommålning trapphus
  • 1998-1999 Innergård
  • 2004 Omputsning av gårdshusets fasader
  • 2010 Ny hiss, gathus
  • 2011 Tätning rökkanaler
  • 2011 Installation fastighetsboxar
  • 2013 Renovering fönster gathus
  • 2013 Ljudisolerade fönsterkassetter
  • 2013 Målning plåttak
  • 2013 Värmecentral
  • 2016-2017 Ny innergård
  • 2016-2017 Ny tvättstuga
  • Parkering

    Boendeparkering enligt Stockholms stads bestämmelser.

    tv och bredband

    Fastigheten är ansluten till såväl bredbandsnät som kabel-TV via ComHem.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  1.5 rum och kök

    Kvm:  45.4 kvm boarea

    Areakälla:  Enligt uppmätning

    Månadsavgift: 2 646 kr 

    I månadsavgiften ingår värme.

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 2.699 %

    Tillträde:  Enligt överenskommelse

    Driftkostnad

    El: 3 060 kr/år 

    V/A: 1 800 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 7 260 kr/år

    Kommentar:
    Uppskattade driftskostnader som varierar efter faktisk förbrukning och individuella val.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Amanda Treutiger

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 07

    [email protected]

    intresseanmälan