Fullscreen

Nimrodsgatan 17, 3 tr

CHARMIG SEKELSKIFTESPÄRLA HÖGST UPP MED FANTASTISK UTSIKT!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Skytten 4
  • 2 rum
  • 51 kvm
  • 2 578 kr/mån
  • 5 460 kr/år
  • 3 av  3
  • 1910

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Marcus Ljungdahl

Fastighetsmäklare

072-388 24 01

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

CHARMIG SEKELSKIFTESPÄRLA HÖGST UPP MED FANTASTISK UTSIKT!

Varmt välkomna till en av Hjorthagens absolut bästa tvåor. Här bor ni i en optimalt planerad bostad högst upp i huset med en fantastiskt utsikt. Direkt när ni kliver in i det vackra trapphuset med sekelskifteskaraktär så märks det att detta är något extra. Här gömmer sig en mycket bra planerad sekelskiftestvåa med påkostade materialval. Bostaden erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter, vackert trägolv, modernt kök med både tvättmaskin och diskmaskin. Här bor ni i en av Hjorthagens äldsta och mest populära fastigheter som ägs av en stabil förening med de stora renoveringarna bakom sig. Missa inte chansen till denna fantastiska lägenhet som allt för sällan kommer ut till försäljning. Varmt välkomna!

HALL

Trivsam hall som nås genom vacker, speglad entrédörr. Vita väggar och ljust golv. Avhängning av ytterplagg samt plats för förvaringsmöbel om så önskas.

KÖK

Stilfullt och elegant kök med trevligt ljusflöde från fönster. Ljusa väggar och golv. Över- och underskåp inrymmer god förvaring, samt arbetsyta ovan ljus bänkskiva och stänkskydd i vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, spishäll och ugn. I köket finns även tvättmaskin bakom ljus front. Given plats för matgrupp.

VARDAGSRUM

Luftigt och ljust vardagsrum med ett iögonfallande fönsterparti. Ljusa väggar och golv. Vardagsrummet erbjuder plats för soffmöblering, TV-bänk samt skrivbord, eller annan möblering.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med naturligt ljusflöde från fönster, samt inrett med garderobsvägg för optimala förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och golv. Dubbelsäng och nattduksbord inryms i rummet.

BADRUM/WC

Helkaklat badrum i ljust utförande. Utrustat med duschhörna bakom vikbara glasväggar, handfat ovan kommod med förvaring, spegel med belysning, vägghängt skåp samt WC.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Skytten 4

Kommun:  

Stockholm

Brf Skytten 4 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter varav ca 7 upplåts med hyresrätt. Det finns även 20 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp, enligt föreningens stadgar) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en fantastisk och unik gemensam innergård med odlingslotter, frukt och bär samt en lekplats. Det finns även en bastu på Skogvaktargatan 10, en övernattningslägenhet/lokal på Skogvaktargatan 8 samt en hobbylokal på Jägmästargatan 12. Gården är känd för sina höns och alla boende som vill kan bli hönsskötare för att skörda färska ägg.

Föreningen har även två tvättstugor på Skogvaktargatan 16 och en tvättstuga på Nimrodsgatan 23, alla tvättstugor är belägna i källaren. Det finns dessutom både cykelrum och barnvagnsförråd.

I dagsläget finns inget beslut om avgiftsändringar, man bör dock vara medveten om att föreningen inte har höjt avgifterna sedan 2008. Sedan dess har en hel del kostnadsökningar skett och föreningen gör ett negativt resultat numera (kontrollerat med styrelsen 2022-04-08).

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.sbc.se/skytten4

Byggnad

Byggår:  

1910

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

renoveringar - utförda och planerade

  • 1981/1983 Skedde renovering av kök och badrum. Stammar och El-stigare byttes.
  • 1995 Gjordes omputsning av fasad.
  • 1996 Utfördes ommålning av tak.
  • 2003/2006 Utfördes ytrenovering av trapphus.
  • 2005 Spolades stammarna.
  • 2009 Renoverades och målades fönster, gavelspetsar, vindskivor, takfötter, ytterdörrar och skärmtak.
  • 2010/2011 Byttes tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp ut i de tre tvättstugorna.
  • 2012 Byttes fjärrvärmecentral och stammarna spolades.
  • 2013 Gjordes invändig renovering av alla sophus.
  • 2013 Dusch installerades i uthyrningslägenheten.
  • 2014/2015 Byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
  • 2014 Förstärkte man alla vindsdörrar med brytskydd.
  • 2016 Installerades passersystem i portarna. Ommålning av fönster och utvändigt trä. Renovering av lekplats.
  • 2017 Fiberinstallation och stamspolning.
  • 2019-2020 Underhåll av gården. Renovering/förbättring av uteplatser, inköp av nya trädgårdsmöbler, beskärning av träd och nyplantering av växter.
  • 2020 Takvärmeanläggning på Jägmästargatan
  • 2021 Underhåll av tak
  • 2021 Underhåll av fasad
  • 2021 Renovering av ventilationskanaler
  • 2022 (kommande) OVK skall utföras för kontroll av ventilationen
  • Styrelsen kommer att se över status kring eventuellt stambyte inom närtid, men inget är beslutat. I övrigt finns inga större renoveringar beslutade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-04-08).
  • Parkering

    I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem samt Bahnhof (fiber). Varje lägenhet har en egen fiberanslutning till Internet med hastighet om 1 Gbit/s. TV-kanaler kan väljas till av den boende.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  2 rum och kök

    Kvm:  51 kvm boarea

    Areakälla:  Enligt uppmätning

    Månadsavgift: 2 578 kr 

    I avgiften ingår vatten, värme, grundutbud TV och bredband 1 Gbit/s.

    Våning:  3 av  3

    Andelstal:  Andel i förening 1.01779 %, andel i årsavgift 1.02443 %

    Tillträde:  Enligt överenskommelse

    Driftkostnad

    El: 3 060 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 5 460 kr/år

    Kommentar:
    Angiven driftkostnad är baserad på schablon och kan variera efter egen förbrukning. I angiven driftkostnad ingår hushållsel om 3 060 kr/år samt hemförsäkring om 2 400 kr/år.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Marcus Ljungdahl

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 01

    [email protected]

    intresseanmälan