Fullscreen

Tomtebogatan 23, 3 tr

Välplanerad sekelskiftesvåning med härlig balkong och 2 eldstäder!

BUDGIVNING PÅGÅR

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Hiss
  • Utgångspris
  • Pris / m2
  • Byggnadsår
  • Balkong
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • BF Tomtebogatan 23 u.p.a.
  • 3 rum
  • 96 kvm
  • 2 767 kr/mån
  • 24 700 kr/år
  • 3 av  5
  • Ja
  • 11 995 000 kr
  • 124 948 kr
  • 1908
  • Ja

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Amanda Treutiger

Fastighetsmäklare / Partner

072-388 24 07

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Välplanerad sekelskiftesvåning med härlig balkong och 2 eldstäder!

Varmt välkomna till denna stilfulla sekelskiftesvåning med härligt ljusinsläpp, en fungerande kakelugn och öppen spis samt en fantastisk balkong i soligt gårdsläge. Här bor ni i områdets mest attraktiva 3 rok som är fint renoverad i en stilren kombination av moderna funktioner och bevarade sekelskiftesdetaljer så som påtaglig rymd med en bra takhöjd och en social planlösning, vackra originalgolv, serveringsskåp och spröjsade fönster. I dagsläget finns två rymliga sovrum (med möjlighet att omvandla till 3 sovrum) och ett generöst badrum. Socialt kök med plats för matplats och generöst vardagsrum med plats för soffmöblemang och ett större matbord. Stabil förening med de stora renoveringarna bakom sig och ett bra kassaflöde.

I hjärtat av Birkastan hittar ni underbara Tomtebogatan som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och en fantastisk restauranggata (Rörstrandsgatan) som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön.

Varmt välkomna på visning!

HALL

Välkomnade hall med trägolv och sober blå nyans på väggar samt avhägningsmöjligheter invid entrén. I hallen finns även en garderob för ytterligare förvaring.

MATSAL

Ljust och luftigt rum med trägolv och ljusa väggar och fungerande kakelugn. Här ryms matplats för större sällskap eller annat önskat möblemang.

VARDAGSRUM

Socialt och luftigt vardagsrum med ljusa väggar, trägolv och fungerande öppen spis. Rummet ger plats för både soffgrupp med soffbord samt matplats. Stort fönsterparti förser rummet med naturligt ljusinsläpp.

KÖK

Ljust kök med trägolv och ljusa väggar samt vitt kakel ovan svart bänkskiva i granit. Platsbyggt marbodalkök med bra förvaring upp till tak, ljusa fronter på över- och underskåp med mörka handtag. Köket är utrustat med ugn, gasspis, kyl, frys, diskmaskin och vinkyl samt att plats för matplats finns. Från köket nås även lägenhetens balkong.

SOVRUM

Harmoniskt sovrum med trägolv och sobert målade väggar i en blå nyans. Här ryms en dubbelsäng med sängbord och annan önskad möblering. Bra med förvaring i en platsbyggd garderobsvägg och originalgarderober.

BADRUM

Helkaklat badrum med marmorgolv, golvvärme och vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handdukstork, handfat ovan kommod samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

BALKONG

Rymlig balkong i soligt sydvästläge med gott om plats för sittmöbler.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar idag ett källarförråd och ett vindsförråd.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

BF Tomtebogatan 23 u.p.a.

Kommun:  

Stockholm

BF Tomtebogatan 23 u.p.a. är en äkta bostadsförening som upplåter 32 bostadsrättslägenheter på adresserna Tomtebogatan 23, och Tomtebogatan 23A. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen bildades år 1920 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns innergård med grill (på både fram- och baksida) som är möjligt att disponera för kalas och andra tillställningar. Det finns även tillgång till tvättstuga och gemensam sophämtning.

Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-05-12)

Byggnad

Byggår:  

1908

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Direktverkande El

Hiss:  

Ja

renoveringar - utförda och planerade

  • 1960-talet byttes el-stigare. 3-fas finns framdraget till lägenheterna.
  • 1990-2000 relinades V/A-stammarna
  • 1992 byggdes vindslägenheter
  • 2005 renoverades fasaden
  • 2011 renoverades trappuppgångarna
  • 2014 renoverades bakgården ner till och med stålbalkarna
  • 2014 Innergården renoverades även under samma period.
  • 2016 Fönster
  • 2020-2021 Löpande relining av avloppsstammar
  • Kommande - Byte av kallvattenstammar är planerat men ej beslutat ännu. (kontrollerat 2022-05-12)
  • Parkering

    Boendeparkering enligt Stockholms stads bestämmelser.

    tv och bredband

    Comhem finns i dagsläget för kabel-TV. Fiber via Ownit. Kabel-TV och fiber debiteras som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  3 rum och kök

    Kvm:  96 kvm boarea

    Areakälla:  Enligt uppmätning

    Månadsavgift: 2 767 kr 

    I månadsavgiften ingår kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/mån för fiber. Kostnad för värme och varmvatten tillkommer efter faktiskt förbrukning. Månadsavgiften betalas kvartalsvis.

    Våning:  3 av  5

    Balkong: Ja

    Andelstal:  Andel i förening 4.41037 %

    Utgångspris:  11 995 000 kr

    Driftkostnad

    Uppvärmning: 12 000 kr/år 

    El: 7 000 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Övrigt:3 300 kr/år 

    Total: 24 700 kr/år

    Kommentar:
    I angiven driftskostnad enligt schablon ingår hushållsel om ca 7 000kr/år, försäkring om ca 2 400 kr/år, gas (övrigt) om ca 3 300 kr/år samt varmvatten/uppvärmning om ca 12 000 kr/år, kan komma att variera efter egen förbrukning.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Amanda Treutiger

    Fastighetsmäklare / Partner

    072-388 24 07

    [email protected]

    intresseanmälan