Fullscreen

Rödabergsgatan 7, 3-4 tr

Unikt vindsetage med en totalarea om 98 kvm, högt i tak och öppen spis!

Snabbfakta

  • Bostadstyp
  • Upplåtelseform
  • Förening
  • Antal rum
  • Boarea
  • Biarea
  • Avgift
  • Driftkostnad
  • Våning
  • Byggnadsår
  • Lägenhet
  • Bostadsrätt
  • Brf Verdandi 42
  • 4.5 rum
  • 90 kvm
  • 8 kvm
  • 4 105 kr/mån
  • 6 480 kr/år
  • 3 av  3
  • 1925

Visningar

Intresseanmälan
Dela
ae ae ae

Planritningar

Ansvarig mäklare

Malin Qvennerstedt

Fastighetsmäklare

072-388 24 08

[email protected]

alla bilder

planlösning

karta

beskrivning

Unikt vindsetage med en totalarea om 98 kvm, högt i tak och öppen spis!

* Accepterat pris, 9 995 000 kr* Välkommen till ett unikt vindsetage med högt i tak och öppen spis!

Lägenheten präglas av rymd, charm och vackra bjälkar. Ett drömboende där inget lämnats åt slumpen med renoverat stort kök, dubbla badrum, tre sovrum och walk in closet. För den som vill finns möjligheten att skapa större sociala ytor med öppen planlösning och köksö på nedre plan enligt den alternativa planlösningen. Stabil förening som äger marken med en låg belåningsgrad, de stora renoveringarna bakom sig och en härlig grönskande innergård där det finns utemöbler och grill.

I centrala men lugna delen av Vasastan hittar ni underbara Röda Bergen som har allt ni kan önska. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda samt pendeltåg vidare från Odenplan. Några minuter bort hittar ni populära Rörstrandsgatan samt Odenplan där det kryllar av härliga restauranger och fik. Omtalade “Blique by Nobis” ligger precis runt hörnet och området är känt som Stockholms galleridistrikt. Hagastaden/Torsplan är ett växande område där det gamla möter det nya, där finns det ett brett utbud av matbutiker och önskvärd service. Några minuter bort kan ni njut av vackra promenadstråk i Hagaparken.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information:
Malin Qvennerstedt, 072 – 388 24 08

HALL

Välkomnande hall med dekorativ tapet samt ljust golv. Platsbyggd förvaring i form av garderober samt avhängning invid entré om så önskas.

KÖK

Ljust och modernt kök med härligt ljusinsläpp från fönster samt stilenligt industriglas mot hallen. Över- och underskåp bakom stilrena fronter med goda förvaringsmöjligheter. Gott om arbetsyta ovan ljus bänkskiva samt vitkaklat stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, ugn samt vinkyl. Invid köket finns plats för matgrupp samt arbetsdel om så önskas.

SOVRUM 1

Trevligt sovrum med väggar i stilfull, ljus nyans samt golv i fiskbensmönster. Här finns plats för säng och nattduksbord. Ljusinsläpp från spröjsat fönsterparti.

WC/DUSCH

Stilenlig WC med dusch, handdukstork, handfat ovan kommod med förvaring samt spegelskåp. Vitt kakel samt klinker i fint mönster. Spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum på bostadens övre plan med fantastiskt ljusinsläpp från spröjsade fönsterpartier samt takfönster. Vardagsrummet präglas av vackra takbjälkar, kamin och rymlig yta för önskvärd möblering, så som soffmöbel och annan inredning. Ljust golv och vita väggar.

SOVRUM 2

Harmoniskt sovrum med ljusflöde från spröjsat fönster, ljusa väggar och ljust golv samt bjälkar. Gott om plats för förvaringsmöbel, säng samt övrig inredning.

BADRUM/WC

Rymligt badrum med kakel i vitt samt klinker i ljusblå kulör. Här finns tvättmaskin, torktumlare, dusch bakom vikbara glasväggar, handdukstork samt handfat ovan kommod med förvaring. Spotlights i tak.

KLÄDKAMMARE

Väl tilltagen klädkammare med hyllplan samt möjlighet att hänga kläder längs stänger. Heltäckningsmatta.

SOVRUM 3

På bostadens loft finns det tredje sovrummet med takbjälkar, ljust golv samt dekorativ tapet. Här inryms sängmöbel, skrivbord samt annan inredning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Lägenheten har tidigare disponerats som 3,5 rok. Nedre plan var då ett stort rum med öppen planlösning mellan kök och matplats/vardagsrum. Köksö med tillhörande marmorskiva har tagits bort men finns kvar i förrådet. Referensbilder av tidigare planlösning finns hos mäklaren.

Förening

allmänt om föreningen

Namn:  

Brf Verdandi 42

Kommun:  

Stockholm

Brf Verdani 42 är en äkta förening. I föreningen finns 117 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 st hyresrättslokaler.

Föreningen bildades år 1925 och äger och förvaltar sedan dess fastigheterna Stockholm Verdandi 42 och Stockholm Sigyn 30 i Röda bergen i Vasastan. Byggnaderna uppfördes år 1925 efter ritningar av den kände arkitekten Sven Wallander, som också satt sin prägel på mycket av bebyggelsen i Lärkstan på Östermalm och Helgalunden på Södermalm.

I Stockholms stadsmuseums klassificering över kulturhistoriskt värdefull bebyggelse har föreningens byggnader blåklassats. Blått är den högsta klassen och omfattar synnerligen kulturhistoriskt värdefull bebyggelse som motsvarar fordringarna för byggnadsminnen i kulturminneslagen.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma utrymmen består av två välskötta gårdar - en större och en mindre - försedda med trädgårdsmöbler och ett flertal grillar, två tvättstugor med sammanlagt sju tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp, ett torkrum och två manglar, ett stort barnvagnsrum i anslutning med ramp till Rödabergsgatan. Två soprum för hushållssopor samt därutöver kärl för kartong- och pappersåtervinning, två cykelrum.

För mer information se föreningens hemsida: http://www.verdandi42.se

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-02-15).

Byggnad

Byggår:  

1925

Byggnadstyp:  

Gathus

Uppvärmning:  

Fjärrvärme

renoveringar - utförda och planerade

  • 1987-1994 Byte av samtliga rörstammar och samtidig renovering av alla badrum samt renovering av fasader, tak och trapphus
  • 1995 Byte av samtliga elstammar
  • 1996 Renovering av samtliga fönster
  • 2008 Renovering och målning av samtliga fasader samt översyn av tak och utvändig målning av fönster
  • 2013 Utbyte på föreningens bekostnad av samtliga lägenhetsdörrar mot säkerhetsdörrar samt renovering av alla trapphus och installation av postboxar
  • 2015 Stamspolning
  • 2017 Fullständig fönsterrenovering
  • 2018 Målning fasadsocklar och portiker
  • 2019 Byte sopkarusell mot sopkärl , OVK , renovering vindskupors ytskikt
  • 2020 Fiberinstallation
  • 2020-2021 Omläggning av samtliga byggnaders tak, utbyte av plåtdetaljer och -inklädnad samt renovering av samtliga vädringsbalkonger. Byte av 14 takfönster
  • 2021 Spolning av föreningens stammar, översyn brandluckor
  • 2022 Ett av två torkrum görs om till barnvagnsrum
  • Inga planerade renoveringar under 2022 (kontrollerat med styrelsen 2022-02-15).
  • Parkering

    I området råder boendeparkering.

    tv och bredband

    Föreningen är ansluten till TV via Com Hem och Bredband via Stockholms Stadsnät (1000/1000 Mbit/s). Kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften.

    lägenhetsfakta

    Upplåtelseform:  Bostadsrätt

    Rok:  4.5 rum och kök

    Kvm:  90 kvm boarea

    Areakälla:  Faktisk uppmätn norm SS 021053

    Månadsavgift: 4 105 kr 

    I avgiften ingår kostnader för vatten och fjärrvärme samt kabel-tv grundutbud (ComHem) och bredband (Stockholms stadsnät, 1.000 mbit/s).

    Våning:  3 av  3

    Andelstal:  Andel i förening 1.17401 %

    Driftkostnad

    El: 4 080 kr/år 

    Försäkring: 2 400 kr/år

    Total: 6 480 kr/år

    Kommentar:
    I angiven driftskostnad enligt schablon ingår hushållsel om 4080 kr/år samt försäkring om 2400 kr/år, kan komma att variera efter egen förbrukning.

    visningar

    Kontakta mäklaren för visning!

    Malin Qvennerstedt

    Fastighetsmäklare

    072-388 24 08

    [email protected]

    intresseanmälan